曝光!官方发布新站未来13年规划,布局10个主要居住区,三十头、磨店全纳入管辖!新站资源爆发,被委以重任

曝光!官方发布新站未来13年规划,布局10个主要居住区,三十头、磨店全纳入管辖!新站资源爆发,被委以重任...

其中明确，新站高新区未来核心区，位于合六叶高速公路以南、桥头集路以西、东方大道以北、前岭路以东，18.5平方公里，高度注重生态环境建设，突出绿色宜居理念，完善配套，建成满足多种需求的综合型社区、文化多元的国际社区。

1[b]未来13年综合规划出炉,193.7平方公里,三十头、磨店全纳入管辖

新站委托管辖区，具体包括合肥市的原新站综合开发试验区、瑶海工业园区、磨店乡全境，长丰县的三十头镇全境以及肥东县的众兴乡三个村、店埠镇合作区一个村、店埠镇控制区两个村。

规划总面积 193.7平方公里(规划区面积为204.7平方公里，实测规划区面积为193.7平方公里)。

主导产业：新站高新区未来将建设成以战略性新兴产业为核心、以现代制造业和高新技术产业为主导、以现代服务业、观光型现代农业为支撑的产业发展格局。

项目规划期限：为2010年～2015年近期，2016年～2020年中期，2020年～2030年远期。

三十头、上派、长临河等城镇纳入合肥都市区



规划目标：将新站区建设成为“产业特色鲜明、区域功能完善、生态环境优越、人文底蕴深厚、经济社会和谐”的国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型产业新城区。

2[b]布局10个主要居住区,规划 2030 年居住用地 3237.34 公顷

空间结构组织上



在空间组织结构上，建设“一廊分南北、一楔展两翼、水绿间八区、产城一体化、联动大合肥”。规划结构图分析



从规划结构图看，主要有两大中心，即少荃湖新城中心和鹤翔湖新城中心。

此前有数据统计，新站高新区入驻企业150家，其中已经建成投产企业139家。禁止起点低、规模小、污染严重、高能耗、高水耗以及不符合产业政策的项目进入新站高新区内。而且，新站高新区内现有少量不符合产业发展要求的企业，有待淘汰转移或升级改造。

近年来，新站高新区聚焦“芯屏器合”，高教基地将在2020年实现20所院校，20万在校生的目标。

10个主要居住片区，达3237.34公顷



结合新站区总体布局，居住用地布局结构为10个主要居住片区。每个居住片区由若干个居住区和居住小区组成。

城市开发居住用地时应以建设设施完善、环境优美、各具特色的现代化居住小区和居住区为目标。

规划2030年居住用地3237.34公顷，占总建设用地的21.0%，人均21.5平方米。

公共服务设施用地规划2110.63 公顷



规划至 2030 年公共设施用地 2110.63 公顷，占总建设用地的 13.69%。

其中，规划行政办公用地 82.19 公顷，商业金融用地 1054.76 公顷，文化娱乐用地 110.31 公顷，体育用地 69.24 公顷，医疗卫生用地 70.73 公顷，教育科研用地 631.42 公顷，文物古迹用地 5.29 公顷，社会福利设施用地 2.31 公顷。

新站区8大功能区



工业、商贸、生态、科技、物流、职业教育、行政中心、商业中心等……F功能片区是核心。位于淮南铁路线以南、临近合肥中心城区，规划用地面积约30.1平方公里。

重点发展职能：低碳工业、近城商贸、生态居住。位于淮南铁路线以北、合六叶高速公路以南、新蚌埠路以西，规划用地面积约26.2平方公里。

重点发展职能：低碳工业、综合商贸、科技研发、生态居住。位于淮南铁路线以北、合六叶高速公路以南、新蚌埠路以东，规划用地面积约 24.6平方公里。

重点发展职能：低碳工业、现代物流、国际社区、生态居住。位于淮南铁路线以北、卧龙路以东，合六叶高速公路以南、西山驿路和前岭路以西，规划用地面积约13.8平方公里。

重点发展职能：生态林业、生态农业。位于淮南铁路线和包公大道以北、西山驿路以西、东方大道以南、前岭路以东，规划用地面积约 27.5 平方公里。

重点发展职能：商业商务、职业教育、生态居住。位于合六叶高速公路以南、桥头集路以西、东方大道以北、前岭路以东，规划用地面积约18.5平方公里。

重点发展职能：行政中心、商业中心、综合服务中心、生态居住，打造新站区未来核心区。位于合六叶高速公路以南、桥头集路以西、东方大道以北、前岭路以东，规划用地面积约20.8平方公里。

重点发展职能：低碳工业、现代物流位于合六叶高速公路以北、双龙湖以东、五湖大道以南、铜陵北路以西，规划用地面积约32.2平方公里。

3[b]经济、生态、能源保护利用三大发展目标曝光2030 年新站区经济发展目标值是在综合分析的发展条件和国际国内发展环境基础上设定的，并设定了 2020 年和 2030 年两个分阶段的发展目标。到 2020 年，新站区的国内生产总值达到 2500 亿元，工业总产值达到 6000 亿元。到 2030 年，新站区的国内生产总值达到 6000 亿元，工业总产值达到 12000 亿元。

到 2030 年，基本形成自然生态环境与人居环境和谐发展的格局，林业产业结构更趋合理，湿地等重要生态资源得到有效保护，水生态环境得到明显改善，初步形成生态系统的良性循环。到 2030 年，新站区林木覆盖率提高到 30%，绿化覆盖率达到 40%。

到 2030 年，新站区工业用户集中供热普及率达到 100%。新建居住建筑全部达到节能 65%标准，公共建筑达到 50%标准；太阳能、节能灯具应用占新建建筑比例达 30%以上。新站区能源利用达到 90%清洁能源。新站区可再生能源占整个能源结构中达到 25%以上。4[b]交通全面升级,5条地铁、12个公交枢纽、18条干道新站区境内有5段（条）轨道线路，包括 1、3、4、5、13号线。

规划建设三十头区域1号线轨道交通枢纽站，磨店区域3号线轨道交通枢纽站，瑶海区域4号线轨道交通枢纽站。

新站区道路等级采用快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级。

“两横三纵”的快速路：

“两横”：指北二环路（包公大道）、魏武大道；

“三纵”：指新蚌埠路、文忠大道、桥头集路。

八横五纵”的“一级主干路：

“八横”：指五湖路、龙湖北路、濛河路、梅冲湖路、东方大道、淮海大道、岱河路、新海大道；

“五纵”：指淮南北路、九顶山路、铜陵北路、大众路、祥和路。

“十一横十一纵”的二级主干路：

“十一横”：指汤都路、四方湖路、凤湖南路、鹤翔湖路、谷河路、双凤路、龙子湖路、天水路、前江路、学林路、泗水路、新城路（暂定名）；

“十一纵”：指颍州路、怀远路、武里山路、当涂北路、枣林路、白云山路、五十头路（暂定名）、大禹路、相山路、西山驿路、金阳路。规划城市综合客运换乘枢纽2个，功能片区级公交换乘枢纽3个，功能组团级公交换乘枢纽7个，到2030年新站区公交车数量将达到1800辆。5[b]规划4处大型公园绿地、3处体育公园、1处游乐公园

6[b]教育、医疗资源爆发,新站被委以重任

11月初，合肥市市长凌云赴新站高新区调研新兴产业发展和大建设推进情况。提到新站区的产业，京东方可以算是首屈一指。

另外还有彩虹（合肥）液晶玻璃有限公司、合肥三利谱光电科技有限公司等一大批高新企业，为新站高新区转型发展增加新动能。

北航合肥科学城项目一期创新研究院正在建设中，计划于2019年9月竣工。

根据此前公开内容，北航合肥科学城明年起招硕士、博士研究生，将开展本科及以上层次高端教育、中外合作办学、科研创新、成果转化、国际交流等，重点建设微电子、网络空间安全、量子信息科学、人工智能、国际民航、软件工程、创新管理和医学等八大学科群。

早在2016年11月，新站高新区就与合肥一六八中学、合肥滨湖寿春中学签署合作办学协议，将新店花园配套学校委托一六八教育集团管理，将七十八中委托给寿春中学管理，两所学校均承担义务教育阶段公办学校分区划片招生任务，充分满足了居民在家门口上好学校的需求。

在医疗方面，2016年，安医大四附院已建成并即将开诊，新海妇产医院、长兴康复医院等两所专科医院开诊，而且京东方数字化全科医院正式开建，规划1000张床位，预计2018年12月底开诊。




综合管廊和学林公园工程总投资一个亿。

河东水库生态修复景观工程位于新站高新区高教基地核心区域，东至梦溪路，西至相山路，北至学林路，南至泗水路及其下游河道，项目占地约1400亩，其中陆地面积约为78万平方米，水面面积16万平方米，工程总投资1.09亿。

公园主体建设项目已于6月份进场施工，目前正进行广场施工，计划年底完工。未来，新站区将拥有一批高科技产业研究及开发人、科研技术、生态环境、大型企业进驻、地铁规划......这样的新站，让人憧憬不已。

目前，新站在发展上已经开始崭露头角，大型房企的入住、职教城板块的崛起，让新站逐渐耀眼起来，未来的发展将不可估量。

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