数读十大热门城市程序猿赚钱买房落户大比拼

一年之计在于春，新的开始。很多人不满自己的现状，该减肥的减肥，该奋斗的奋斗。所以春天最有活力的是两种人：爱美...



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一年之计在于春，新的开始。很多人不满自己的现状，该减肥的减肥，该奋斗的奋斗。所以春天最有活力的是两种人：爱美之人，爱拼之人。

爱美暂且不提，都说爱拼才会赢。放在现在就是抓住工作机会，拼命挣钱的人。春天是跳槽招聘热季，不但求职者之间谋求一份体面的工作而“争相斗艳”，而且公司之间，甚至城市之间的人才竞争也“不可开交”。机会很多，抉择困难。所以求职首先我们要考虑到哪里发展？

上班这么多年，有许多“老鸟”程序猿同事都问过我这么一个问题——买房落户怎么办？工资特高的程序猿们尚且愁眉苦脸的问题，对于其他行业人才而言，“买房贵、买房难”在满是机遇的大都市可以说更体现的淋漓尽致了。

所以这一篇“城市购房收入研究”，我们就以程序猿们做标杆，来分析分析全国10大城市的发展、房价、买房落户这一系列问题。

一.城市发展

如何衡量一个城市的发展？指标有很多，比如人口、经济、社会发展、基础设施、环境等等。其中最基本的衡量标杆就是人口。城市人口每年都会出现变化，出生率、死亡率、城市人口迁移都会影响这个数量。

而各类指标都是要靠人才去推动发展的，所以人才更是城市发展的关键。世界上最有活力、最具竞争力的城市,都是对人才最有吸引力的热土。

但人才如水，具有流动性。早在2017年，全国各个二线城市就纷纷出台政策吸引人才，开展抢人大战。在2017年中哪个城市最会抢人。小编在这列了一项指标——人才净流入率，数值越大说明越吸引人才哈。

公式：地区人才净流入率=该地区人才净流入人数/该地区人才流动总人数



深圳人口涨的最快；杭州最能吸引人才。

• 从人口基数看，重庆人口达到3千万，是当之无愧的中国人口最多的城市。上海、北京人口也超过了2千万，位列二三。
• 再来看人口增长率，深圳4.7%位列第一，广州4%排在第二。而中国最发达的两个城市，北京和上海只有0.2%、0.1%，基本没有变化。
• 最后是人才净流入率，杭州高达11.2%，深圳5.7%，成都5.5%，分站领奖台。

题外话：之前在网上看到招聘网站发布的求职行情。其实大部分的求职者更希望去“北上”发展。而一些离开“北上”的人才，有15%去杭州发展了，有8%去了苏州、南京，有7%的人去了成都、重庆。

二.收入&房价

对于在大城市打拼的人来说，收入多少、薪水高低肯定是最重要的。对于许多想买房的人才来说，大城市的房价简直是高不可攀。

这里我们会用到一个指标，来帮你衡量各个城市购房难度——房价收入比。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。

其实世界银行早已提出，发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间。城市成交均价&程序猿月收入

首先我们来看看10大城市2017年成交均价和程序员们月收入是多少吧。（后面的涨跌同比去年情况）

• 深圳房价5.2万全国最贵，北京5.1万排在第二，上海4.6万在第三。
• 上海房价上涨25%涨幅最大，广州24%位列第二，杭州22%位列第三。
• 北京程序猿工资13.8K最高，上海12.2K排在第二，深圳10.6K在第三。
• 杭州工资上涨22%涨幅最大，深圳17%位列第二，北京16%位列第三。

程序猿城市房价收入比

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值，数值越大买房越困难。房屋总价我们这里取得是2017年每套成交房屋的平均总价。可支配收入就是扣除税费和五险一金之后到手的收入。

公式：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入。

一线城市购房压力巨大，二线城市也远高于国际平均值。

深圳的程序猿房价收入比都已经达到了21，“北上”在20左右。在高房价面前，一线城市的所谓高收入显得太虚。虽然热点城市房价增速已有所控制，但距离老百姓的购买力仍显得过高。

二线城市中，最低的程度房价收入比也达到了7.3，距离国际平均值高出许多。高薪的程序猿都这样，其他职业人才怎么办哪。。

不过随着楼市调控的进一步推进，加上经济飞速发展，小编相信这个指标会越来越小的。

三.购房&落户

购房、落户一直是困扰我们这一代人的大难题，特别对于外来务工者。撇去房价和收入，其实还有一些地方政策也会阻挡我们的脚步。

这里我们列举了10大城市，买房及落户及政策。还是采用评分制：购房落户难度（1-10）北京  10分 

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。
• 外地人缴满5年社保，限购1套。
• 首套首付35%，二套60%。

落户条件：

• 符合北京人才引进条件。

上海  9分 

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。

• 外地人缴满5年社保，限购1套。
• 首套首付35%，二套50%。

落户条件：

• 居住证满7年。
• 积分120分+。
• 买房。
• 社保职称缴纳满7年，可以累积。
• 符合上海人才引进条件。
• 无违法生育。
• 无犯罪记录。
• 税单必须满7年。
• 拥有有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

深圳  9分

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。
• 外地人缴满1年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套70%。

落户条件：

• 有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）。
• 积分100分+。
• 已在本市依法缴纳社会保险5年。
• 未参加国家禁止的组织及活动。
• 符合深圳人才引进条件。
• 无违法生育。
• 无犯罪记录。
• 拥有深圳认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳3年。

杭州  8分

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。
• 外地人缴满1年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套60%。

落户条件：

• 居住证满1年。
• 45周岁以下。
• 买房。
• 社保职称连续缴纳满1年。
• 符合杭州人才引进条件。
• 无违法生育。
• 无犯罪记录。

广州  8分

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。
• 外地人缴满5年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套50%。

落户条件：

• 居住证满3年。
• 积分85分+。
• 在广州有合法住所（包括自有房、单位住所、合法承租等）。
• 社保职称缴纳满4年，可以累积。
• 符合广州人才引进条件。
• 无违法生育。
• 无犯罪记录。
• 税单必须满3年。
• 拥有有广州认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳2年。

天津  8分

购房政策：

• 本地人结婚限购2套。
• 外地人缴满2年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套60%。

落户条件：

• 积分落户。
• 符合天津人才引进条件。
• 本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业的，30周岁以下。

南京  7分

购房政策：

• 本地人结婚限购2套，单身限购1套。
• 外地人缴满2年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套40%。

落户条件：

• 持有本市有效的《江苏省居住证》。
• 在本市城镇有合法稳定住所。
• 在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险。
• 累计积分达到100分。
• 无严重刑事犯罪记录。
• 符合南京人才引进条件。

苏州  6分

购房政策：

• 外地人缴满1年社保，限购1套。
• 首套首付30%，二套40%。

落户条件：

• 具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员。
• 在国外、境外取得学位的留学人员。
• 具有中级职称或本科学历，男性40周岁以下、女性35周岁以下。
• 具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，满连续两年社保。

成都  6分

购房政策：

• 成都户口。
• 两年以上连续社保。
• 大专学历和三个月以上社保。
• 本科学历及以上。
• 区域限购。
• 首套首付30%，二套60%。

落户条件：

• 45岁以下本科。
• 工作2年人才。
• 取得“蓉城人才绿卡”。

重庆  5分

购房政策：

• 无限购。
• 首套首付30%，二套首付40%。

落户条件：

• 务工经商。
• 符合重庆人才引进条件。
• 在重庆购买成套商品住宅且实际居住。
• 应届专科以上和本市中等职业学校、技工学校毕业生在渝就业。。

说了这么多，大家对于这10个城市发展、工资、房价、买房有些了解了吧。

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