住宅平均价成交

数据周报金三银四下半场，沪上新房成交均价环比下降

（2018.4.16日-4.22日数据周报），上海市普通住宅成交678套，环比下降10.8%，上周住宅平均价46232元，环比下降4.6%。x0a商业类成交115套，平均价41788元，办公类成交114套，平均价36523元...

根据兔博士数据系统监测，（2018.4.16日-4.22日），上海市普通住宅成交678套，环比下降10.8%，上周住宅平均价46232元，环比下降4.6%。

商业类成交115套，平均价41788元，办公类成交114套，平均价36523元

本周楼市快讯

1、企业公积金缴存比例阶段性降低政策延期

住建部计划财务与外事司张兴野司长9日在国务院例行政策吹风会上表示，住建部将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策期限延长至2020年4月30日；规范住房公积金缴存基数的上限；扩大住房公积金缴存比例的浮动区间；提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。

2、上海宝山一宗商办地转型为租赁住宅

日前，宝山区规土局发布公告，将淞南镇一地块商办项目转型租赁住宅。项目改为租赁式住宅10万平方米、办公2.48万平方米、博物馆4693平方米及一些配套设施，其中最高的一幢租赁式住宅将高达120米，预计将成为上海最高的住宅楼之一。

3、一季度300城市土地出让金同比增近四成

2018年1至3月，相关机构监测的全国300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。4、国家土地督察新发现23.8万亩闲置住宅用地

近日，自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》，2017年督察新发现闲置住宅用地3148宗，23.8万亩。拆除没收地上违法建(构)筑物2972.17万平方米，对2531名责任人员给予行政处分。督促京津冀三地整改“大棚房”问题项目187宗，大棚9086个，涉及土地面积799亩。

5、一季度居住价格同比涨幅2.4%

4月11日，国家统计局发布数据，2018年3月居民消费价格同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨1.9%；消费品价格上涨1.6%，服务价格上涨2.8%。居住价格方面，环比上涨0.2%，同比上涨2.2%；一季度居住价格同比涨幅2.4%。6、北京新房一季度成交量缩减

第一太平戴维斯相关统计数据显示，一季度北京一手普通住宅成交面积为41.4万平方米，环比和同比分别下降35.8%、50.4%。新建住宅价格同比下降0.5%，自2017年二季度以来未见大幅增长。且住宅新开工及竣工面积维持低位，一手住宅市场新增供应为49.3万平方米，环比下滑32.2%。7、上海二手房成交量创6年新低

据上海易居房地产研究院研究报告显示，一季度，上海新房成交119万平方米，对比去年的149万平方米有所下降，为2006年有数据以来最低水平；二手住宅共成交3.6万套，对比2017年的3.9万套略有下降，但不到2016年的三成，创下6年新低。

8、香港杜绝永久居民避缴15%税

4月11日，香港特区立法会三读通过针对“一约多伙”漏洞的《印花税修订条例草案》，杜绝香港永久居民以1份文书购买多于1个住宅物业，回避缴交15%住宅印花税。明确单一住宅物业的定义，一个单位及同一建筑物的天台、一个单位及毗邻的花园等。

- END -