莘庄正式升格市级副中心！新桥才是最大赢家！
新桥将如同徐家汇背后的漕河泾、前滩背后的浦江镇一样，飞速跻身上海知名豪宅区的行列。...
年初，上海市规土局正式发布《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要》，这一重要官方文件中透露：
在中心城周边地区规划培育市级副中心
加强虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区的规划和管理，与中心城共同发挥全球城市核心功能
文件原文截图：
在这上海新四大副中心中，莘庄作为上海第1个依托地铁开发建设的新市镇，地理位置极其优越，同时高架地铁四通八达、人文荟萃，是条件最为成熟、具备充分条件接棒徐家汇成为上海西南核心的最被看好的新副中心。
▲莘庄站超级综合体模型
在莘庄正式升格市级副中心的同时，大莘庄区域的土地价格也水涨船高，2015年12月拍出的莘庄地王实际楼板价高达4.7万/㎡，据测算整体保本售价近7万/㎡。
远在10公里之外，2016年1月拍出的马桥地王实际楼板价也超过3万/㎡，据测算整体保本售价近5万/㎡。
莘庄7万，马桥5万，这还都是公寓的价格，那么距离莘庄仅仅5公里的新桥什么价格才合理呢？
▲金山铁路春申站（新桥）
5分钟到莘庄，10分钟到南站
是5分钟和10分钟呐亲！！
从规划角度来说，拥有漕河泾园区的新桥，莘庄副中心+漕河泾新桥园区的组合与徐家汇副中心+漕河泾徐汇园区、前滩+漕河泾浦江园区的组合如出一辙！
▲规划建筑面积高达86万平米的新兴产业综合体已经正式动工！
综合体由国际著名建筑师拉斐尔·维诺里操刀设计，1.5公里的城市产业长廊堪称世界之最。26幢80米高的建筑，呈点状式和板式分布在长廊内，1至3层采用庭院式建筑风格，用游廊、咖吧、喷泉、空中绿化等将所有建筑连成一体，每栋楼的屋顶则都有着屋顶花园，并由太阳能光伏面板整体覆盖，远看就像一条巨大的云廊。
综合体将包括免税店、儿童主体商业、美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品及生活配套商业，规划重点引入高成长、高技术、高集约化的科技型、生产服务型企业，融合5A级办公、商业配套、星级酒店、展示交易等多种功能。
此外，新桥到虹桥副中心（虹桥枢纽/虹桥商务区）也极为便捷，上海路况最好的高架——嘉闵高架80公里/小时匀速直达！
2015年，金地平安中电建联合体慧眼识才 投资超过34亿连续拿下金山铁路春申站（新桥）旁两幅大型低密度纯住宅地块，总可售面积近20万㎡！
▲金山铁路春申站（新桥）
5分钟到莘庄，10分钟到南站
而在金地平安中电建地块首发项目金地都会艺境周围，不但还规划有一个6万㎡的商业综合体和一所九年制学校：
蔚为壮观的新桥别墅区（新桥别墅区又称莘闵别墅区，是亚洲最大的别墅区之一）：
本周六（4月9日），金地都会艺境首批房源优雅开盘，得房率超过200%、建筑面积105㎡、121㎡的褐石联排花园别墅劲销九成，用匠心独具的设计与社区的都会轻奢实景正式开启了莘庄副中心的新桥时代！
▲金地都会艺境都会轻奢实景接下去，金地都会艺境还将推出公寓房源，以莘庄市级副中心为中心，5公里范围内已经只有新桥还在开发住宅，尤其是亲民且交通便利的公寓。
▲金地都会艺境都会轻奢实景
随着莘庄市级副中心、莘庄CBD、漕河泾新桥新兴产业园区、乃至虹桥副中心对高收入人口的大规模持续叠加导入，置业新桥的需求正日益膨胀，不出几年，新桥也将如同徐家汇背后的漕河泾、前滩背后的浦江镇一样，飞速跻身上海知名豪宅区的行列。
▲莘庄CBD
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