新天鹅堡一盘干掉京城，63.4亿再破单次开盘记录【中国顶豪动态第86期】

说什么来着？嗯2016，中国超豪年。2016，深圳超豪年。2016，深圳分化与鸡犬升天并存的“怪胎”年。6月...



说什么来着？

嗯

2016，中国超豪年。

2016，深圳超豪年。

2016，深圳分化与鸡犬升天并存的“怪胎”年。

6月3日，华侨城·新天鹅堡在欢乐海岸蓝楹湾度假酒店开盘（万科·瑧在那也设了接待点），折后均价约13.3万/㎡，推314套，现场成交约130套，销售率约41%。

好像销售率不高？开玩笑呢！套均4000万起好嘛！130套起码值63.4亿（非官方公布，也有说法是100亿），这破了4月半岛城邦3期创下的57亿记录。

A栋约545㎡复式，成交13套，均价13.3万/㎡，合计9.4亿。

B栋约298-380㎡平层，成交约26套，均价13.17万/㎡，按298/380㎡成交各半算，合计11.6亿。

C栋约298-380㎡平层，成交约91套，均价13.17万/㎡，380㎡成交约62套（预估），其他面积段约29套，我直接按最小的298㎡算（房管局今天预售证查不了），合计42.4亿。So，9.4+11.6+42.4=63.4亿。


等于2016年1-5月整个上海10万+豪宅成交套数的24.6%，2000万+豪宅成交总金额的26.2%。

等于2016年1-5月整个北京10万+豪宅成交套数的80.2%，总金额的100%！深圳水暖，富人先知呀。


现在，深圳湾公馆、万科·瑧的访客量都相当不错，半岛城邦3期第二批一线亲海产品准备要开，双玺三期【时光道】的广告图已经打出来，又是疯狂的时期。

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