土拍南片区地块

月末了土拍还搞事？9.2亿再撼西海岸！

土拍内容10月27日，海口市国土资源局以拍卖方式整体出让市西海岸南片区新区三块国有建...

土拍内容

10月27日，海口市国土资源局以拍卖方式整体出让市西海岸南片区新区三块国有建设用地使用权。此次竞拍方式将对楼面价进行加价，拍卖起叫价为楼面地价3900元/平方米，每次增价幅度为人民币10元的整数倍，最终，由海口大成置业有限公司以总92142.96078万元、楼面价3930元/平顺利拍下。

据悉，本次拍卖出让国有建设用地位于海口市西海岸南片区新区：B7301地块，面积72627.61平方米（108.941亩）；B7205地块，面积23560.54平方米（35.341亩）；B7203地块，面积21042.08平方米（31.563亩）。三块地共计117230.23平方米（175.845亩），土地用途均为城镇住宅用地，出让年期均为70年。根据市规划局提供的规划意见，该三块用地的规划用地性质均为二类住宅用地（R21），容积率≤2.0，建筑密度≤18%；绿地率≥40%，建筑限高≤60米。

海口大成置业有限公司属于金隅大成旗下子公司，金隅大成是国企A+H股上市公司，具有国家房地产开发一级资质。于2011年开发海口别墅项目——金隅大成·美灵湖，于2013年开发海甸岛刚需项目——金隅大成·西溪里。此次海口大成置业有限公司拿下西海岸南片区的地块，将结合前有的开发经验，新地块将作为金隅大成“宜居升级”系列的又一城市力作。

凤凰房产了解到，根据《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划》，此次拍卖地块规划的空间结构为：“纵横两轴，一主两副，十片八点”。近年来，随着市政配套的不断完善，海秀快速路的建成通车，西海岸片区已然发展为房产销售的主力地段，各开发商纷纷持续看好该区域发展。

10月份，海口共计拍出9宗地块，总额约16.4亿元，随着本月土拍最大地块——西海岸南片区新区地块被顺利拍出，也预示着10月份海口土拍交易暂告一段落。经过国庆调控周一系列限购限贷政策后，全国各城市地价已逐渐进入理性状态，海口土拍市场行情依旧被各开发商看好，未来11月海口土拍将打出什么样的精彩牌局？凤凰房产将持续为您关注，敬请期待。