本轮土拍共计31宗！另原“K2”至少已购买100亩的“复垦券”

恭喜永威、正商、德润等地价摘地，最低楼面价1819元/㎡。x0a另“K2”已购买郑州市至少100亩的“复垦券”。...

郑州主城区11宗

郑州主城区包含郑政出〔2016〕148—158号11宗地块，共计698.23亩。148号：9:00整，中建迅速底价拿下148号地，成交价为40494万元， 折合单价303.144万元/亩，楼面价1819元/㎡。

149号：9:15分，中建摘地，成交价34552万元，折合单价303.138万元/亩，楼面价1819元/㎡，和148号地价格如此接近，提前算好的吗？

150号：9:30，郑州传化公路港物流有限公司底价摘得150号仓储用地，成交价为7209元。

151号：9:45分，德润底价拿下151号地，成交价6922万元，折合单价456.596万元/亩，楼面价2739元/㎡。

152号：10:00，德润又一次底价摘地，成交价2756万元，折合单价480.139万元/亩，楼面价2059元/㎡。

153号：10:15，德润以3196万的价格摘下153号地，折合单价472.781万元/亩，楼面价2364元/㎡。

154号:10:30，同样是底价拿下，同德置业以3644万摘得，折合单价493.767万元/亩，楼面价2115元/㎡。155号：10:45，被河南新福源置业拿下，成交价19947万元，折合单价425.581万元/亩，楼面价2127元/㎡。

156号：11点，河南新福源又拿下156号地，成交价35290万元，折合单价423.293万元/亩，楼面价2539元/㎡。

157号：11:15,157号地仍然只有一位竞买人出价，被永威置业底价摘得，成交价35422万元，折合单价467.370万元/亩，楼面价2003元/㎡。

158号：11:30分，正商以25002万元摘得158号地，折合单价555.723万元/亩，楼面价1852元/㎡。

恭喜永威、正商、德润等企业。

结果显示不论是8宗限地价的宅地，还是其他3宗价高者得的商业用地。在国土局官网上，全部以15分钟一块的频率，底价成交，让限价熔断机制成为摆设！

与平淡的城改用地竞拍相比，牟政出【2016】84号地，这宗加油站用地竞争却十分激烈，继12月7日惠济区一宗加油站用地遭疯抢后，再次遭热拍。经过3家企业的52轮竞价，最终被中牟县大孟秀琴加油站以1016.4525万元竞得，单价约301万元/亩，溢价率101%。84号地位于中牟雁鸣大道东、新春路南，周边项目有信和普罗旺世理想国以及杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等项目，此处加油站经营前景十分看好。

本轮土拍结束，开发商以楼面价1819元/㎡摘地，楼面价回到了10年前，将来的房价会回到10年前么？

（预告只剩下12月30号最后一场，3块住宅用地）

根据郑州市国土局公告，自2017年1月15日起，郑州市市内五区、郑东新区、经济开发区、高新区范围内，在办理农转用手续时未使用复垦券的商品住宅用地，出让时需“持券准入”，即土地竞买人必须提前购买与出让土地同等新增面积的复垦券，参与土地竞买。

除了城改地，没有复垦券的开发商就没有买地的准入资格。

河南省首批宅基地A类复垦券拍卖会拍卖结果全名单，从名单中看，河南105家企业拍到6050亩的“地票”。



没了“K2”,也没了“石榴”......

但名单里的189号牌怎么觉得格外扎眼呢，“北京葡萄沟房地产开发有限公司“竞得100亩，这个公司，真面目就是郑州地产界熟悉的“K2” 。

还有89号牌，“涿州京旭通”，北京永乐花园，北京祁连，小编看着身份也可疑。亲们，仔细瞅瞅，说不定这个名单里还藏着众多“K2”

不管是谁，能带来好品质的建筑，都是好房企！

本文来源：投实，宝地快讯，中房研等网络资源

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