又是环沪区域！又现融创！9731元/㎡竞得平湖经开区宅地 创下新高

好地网4月27日消息（研究员 孙航海）今天下午，平湖2宗住宅用地将成功出让，分别位于经开区和林埭镇，两宗总出...






好地网4月27日消息（研究员 孙航海）今天下午，环沪土地市场再起风云，平湖2宗住宅用地吸引了18家开发商报名参与，竞拍激烈。其中经开区地块经过157轮竞价，由融创竞得，总价135500，楼面价9713元/㎡。位于林埭镇仅2.55亩的地块也是竞争激烈，经过近100轮现场竞价，平湖海辰置业以总价1420万元竞得，楼面价5961元/㎡。

融创竞得的经开区地块，创下了平湖土地出让楼面价的新高，也成为环沪区域市场中，又一个逼近万元楼面价的区块。据好地数据库数据显示，从融创以楼面均价8543元/平米竞得平湖新埭镇四宗地块迄今1个半月的时间，环沪区域的热度有愈演愈烈之势。

4月13日，桐乡：浙江正黄竞得桐土储[2017]01号地块成交价15100万元，成交楼面价6748.2元/㎡，溢价率202%；桐乡金和城镇建设有限公司竞得桐土储[2017]02号地块，成交价8200万元，成交楼面价1341元/㎡，溢价率6.49%。

4月13日，海宁：出让3宗商住地，其中市区农丰路东侧、赞山路北侧地块，经过71轮现场竞价，由10号竞买人万城以总价81600万元竞得，成交楼面价10066元/㎡，溢价率156%。该地块吸引了14家单位报名，融创正是其中之一，并且同样报价至最后一轮。

4月13日，通州：融创以总价14160万元竞得南通通州区1宗宅地，楼面价3673元/㎡。

4月19日，启东：阳光城以总价61400万元，楼面价7097元/㎡竞得启东市挂[2017]9号地块。与之竞价至最后一轮的是融创，报价61200万元，楼面价7074元/㎡。

4月26日，常熟：成功出让了4宗宅地，共吸金24.45亿元，楼面均价为5709元/㎡ 。其中，辛庄镇新阳大道的两宗宅地均被金科斩获，成交楼面价分别4385元/㎡和6023元/㎡。而碧桂园则成功补仓，以楼面价5806元/㎡竞得梅李镇学府路以南地块。另外一宗，滨江新市区龙腾南路以西、碧浒路以北地块被冠城以楼面价6352元/㎡竞得。

附地块成交情况

经开区宅地

位于平湖经开区的宅地，共吸引了18家开发商报名参拍，涵盖了当前拿地积极的主流房企。本次平湖地块吸引到如此多的买家，除了当前环沪热的大背景之外，地块本身的属性及价格情况也是重要因素。

经过150多轮现场激烈竞价，最终融创以13.55亿，楼面价9730.5元/㎡（溢价率241%）收入囊中，创平湖楼面价新高。这也是融创继3月份8702元/㎡高价取得新埭地块后在平湖再布局！

经开区地块位于平湖市经济技术开发区永兴路南侧、新兴二路东侧。出让面积6.96万方，建筑面积13.9万方，起价3.97亿元，楼面起始价2854元/㎡。

林埭镇宅地

同日出让的还有一宗地块，位于林埭镇，齐心路北侧、东环线东侧，面积较小，出让面积0.17万方，建筑面积0.24万方，起价420万元，楼面起始价1763元/㎡。

经过近100轮现场竞价，地块由16号竞买人平湖海辰置业以总价1420万元竞得，楼面价5961元/㎡，溢价率238%。据悉，现场共6家单位报名竞拍。

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