【头条】杭州来福士广场开业 商业综合体集中爆发（您觉得杭州哪家商业综合体最有特色呢？）

备受关注的来福士广场昨天开业了，消费者感受如何？今年杭州共有9大商业综合体先后亮相。商业综合体供应大年，众多综合体能否跳出“同质化”怪圈？...

昨天，位于杭州钱江新城的来福士广场开业了，这是全球第九座来福士广场。 杭州来福士，由两座高250米的高楼及下方的八层商业综合体组成，从2009年破土动工就因其独特的造型备受瞩目，有人说它是杭州大裤衩，也有人叫它小蛮腰，还有人说它像酒瓶儿。无论大家叫它什么，拥有怎样多的外号，来福士无疑会成为钱江新城的新地标。从开业第一天人气来看，这一说法并不为过。

杭州来福士广场开业 “小蛮腰”揭开神秘面纱

下午四点，《财经第一线》记者在来福士广场的现场看到，虽然是工作日，但商场内还是涌入了大量市民。不少热门的品牌店门口，排起了长队。而据商家介绍，早上10点刚开业的人流更只能用爆满来形容。市民

 （什么吸引您过来？）

它广告做的相当大。

市民

我是正好旅游，所以上这边来就逛一下，因为上海有一家来福士，所以我一直觉得来福士这个牌子比较年轻化，但是就好多店还没开起来。

备受市民期待的喜茶没开，首次进入杭州的言几又、橙天嘉禾、EDU MALL等知名品牌也还在筹备中。已经开业的还是杭城商业综合体内的一些老面孔，杭儿风、川味观以及大兴等商业体常客通过力度较大的折扣才吸引了大量人气。有市民表示，开业首日的来福士广场，并未展现出非常有特色的内容。

市民

 我觉得跟嘉里中心蛮像的，风格啊方式蛮像的。近两年杭州综合体的发展速度可以用迅猛来形容，而今年加上来福士，杭州共有九家商业综合体相继开业，这意味着杭城商业体之间的竞争将更加激烈。

九大综合体今年集体亮相 杭州商业体进入“战国时代”？

与开业首日人气较高的来福士广场相比，同一天下午的嘉里中心，人气明显弱了很多。但考虑到来福士是第一天开业且商业折扣力度很大，这样的反差也算正常。杭州嘉里中心租赁副总监刘晶婧告诉《财经第一线》记者，商业综合体越开越多，对现有市场参与者而言并不是坏事。

杭州嘉里中心副总监 刘晶婧 

现在购物中心多，我觉得对市场来说是个好事情，几方面吧 一个是商业的业态发展到现在。同质化的坏境是吸引不到客户的，所以各家公司都应该因地制宜的推出自己的一个特色。

刘晶婧认为，只要各家商业综合体真正做出自己的特色，不仅能避免竞争和资源浪费，还能为消费者提供更多更丰富的消费选择和体验 。杭州嘉里中心副总监 刘晶婧 

打个比方，我们知道杭州未来会有很多全国国际的品牌购物中心进驻，它们有一些是比较擅长做年轻人的购物体验的，有些是比较擅长做年轻人的潮牌的，还有一些它们可能在住宅区不像我们这个地段，它们是做家庭类的。

不过对于商家认为的“特色化”发展大部分消费者似乎并不买账，不少市民普遍认为目前杭城大部分商业综合体之间的同质化现象较为严重。

市民

我觉得类型多样的话是可以的，但如果（风格）比较单一的话，实际上只是给大家消遣上多提供了一个去处，意义上我觉得都差不多。

市民

基本上商场里面没有什么区别，搞活动的话也都大家一并搞活动。采访中，许多市民都表示，现在大部分商业综合体，卖的东西是一样的，开的餐馆是一样的，甚至推出的折扣都是一样的，这种现象到底是怎么形成的，未来越开越多的商业综合体，会陷入同质化愈发严重的老路吗？

商业综合体为何陷入“同质化怪圈”？

联商网COO林国童，曾在武林银泰工作多年，如今在专业研究零售业和服务零售业的联商网做COO。在他看来，目前商业综合体面临的风格同质化问题，归根结底在于品牌上。联商网COO 林国童 
购物中心或是百货也好,它们其实是一个平台，品牌和商品其实是它们的内容 （现在）内容部分其实需要革新，换句话说，其实是中国的品牌供应出了一点问题。

林国童表示，商业体太多，而品牌太少，导致品牌供应出了问题，因此大量的商业综合体只有选择有限的品牌进行合作。而同质化的根源也由此而来。联商网COO 林国童 

十年前八年前，我品牌上想进场子，我要求着商场，现在一定程度上好的品牌是特别受宠，而且很多场子开始要求好的品牌了，那么总量来说，是品牌显得不够了，所以现在会有大量的50%、60%，甚至70%的重合度，这是一个深层的系统供应的问题。

老牌国际商业地产服务商戴德梁行杭州分公司的总经理汤耀光认为，目前杭州商业体同质化的问题已经显现，而随着商业体数量的不断增长，同质化现象带来的后续问题也会进一步凸显。

戴德梁行杭州分公司总经理 汤耀光

现在我们看到很多商业的话，还是出现了同质化比较严重的一个情况，这个就会加大他面对一个新的项目投入之后的经营压力。



今天的问题是：

您觉得杭州哪家商业综合体最有特色呢？

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