【楼盘推荐】嘉韵公园里，现房公寓，五证齐全，均价4XXX

今日，立秋！
礼献金秋！河南楼市微信公众号作为河南楼市网官方微信平台，将利用自身覆盖河南省18个地级市、62个县级市网络资源优势，在楼市大数据平台的基础上，精选全省各地优质楼盘项目，每天推荐一个经典楼盘，从开发商品牌实力、项目区位价值、建筑规划、景观设计、经典户型、物业管理等方面详细介绍，供置业者研究参考，以飨各位！+  项目名称:《嘉韵公园里》现房公寓

+ 项目位置:郑州市上街区淮阳路与许昌路交汇。
+ 建筑面积：31-41平米

+ 土地使用证号 ：上国用（2014）第27号

+ 建设工程规划许可证号 ：建字第410106201400057101号

+ 施工许可证号 ：410106201503190901

+ 预售许可证号：郑上房管预销字第(2015050)号

+ 售楼处均价 ：4XXX，首付5万，月供800。

+ 落户郑州。

+ 项目优势 ：现房销售，五证齐全，随时网签；小户型，易租易售，可办公，投资回报率高，不受限购政策管控。

+ 项目周边配套齐全，人流集中，欢乐金街，大型超市满足您的购物需求
+ 项目总建筑面积35万平方，交通四通八达:离地铁10号线仅800米，郑上快速通道，科学大道，中原西路，310国道！
+ 数量有限，抢到即是赚到！！！
+ 团购热线 ：18639005110

【嘉韵·公园里】项目由河南嘉晟集团旗下的全资子公司河南嘉韵置业有限公司独立开发。河南嘉晟集团成立于1983年，集团主要业务分为：机电、酒店、房地产、生态养老旅游四大板块。





【嘉韵·公园里】项目尊距许昌路与淮阳路交汇处，位于上街的南部中心区域，是嘉盛集团在上街开发的第一个高端项目，对产品、景观、配套、品质等要求尽善尽美，缔造上街高端项目的新标杆！项目总占地面积165余亩，总建筑面积35万平方米，规划的有商住楼、高端住宅、酒店公寓、商业步行街等物业；其中住宅30万㎡，涵盖有多层电梯洋房、小高层和高层产品，容积率2.5，绿化率高达35%；5万㎡的商业为位于淮阳路与登封路中间的商业街---欢乐金街。嘉韵·公园里项目作为上街南部中心区域的高端项目，要打造成上街首席低密度高端城市综合体。



项目首先开发的是紧邻上街南北主干道淮阳路与登封路的特色商业街——欢乐金街。“欢乐金街”是一条全长500米，宽32米的双向四车道黄金街区，建筑面积5万余平方米，可容纳500余家商户，面积从27-566平方大小不等。





欢乐金街在建筑形式上采用框架结构，可以随意分割；外立面采用大理石和以玻璃幕墙为主，并配以专属观光电梯，在电梯的选材上欢乐金街采用世界名牌通力电梯，通力电梯为全球最大的手扶电梯生产厂家之一，业务遍及全球50个国家；在规划设计上，欢乐金街颠覆传统商业理念，创造性的采用上街罕见的双首层“立体商业”模式；业态规划上为复合商业形态，包括了“综合型超市、品牌服饰、品牌餐饮、量贩KTV、健身会所、家电卖场、美食城、儿童城、数码专卖”等，满足“吃、穿、用、玩、乐、赏”等各方面的需求；欢乐金街便要打造一条集餐饮、百货、超市、休闲、娱乐于一体的综合性商业街区，全方位、多层次的业态包容能力既能满足消费群体的消费需求，同时也能增强项目后期经营调整的灵活性，更重要的是确立了项目未来10年内在上街的领先地位，保证了项目自身强大的发展空间和项目投资增值的潜力。





欢乐金街在运营上采用统一规划、统一形象、统一管理、统一招商、统一推广、协作经营的“五统一”模式，让商户充分发挥自己的品牌和优势，使整个商业街形成一种良性的互补和竞争，形成一个多赢的局面；目前项目成功入驻悦禾国际百货以及宏丽来超市旗舰店，届时耐克、阿迪等上百家知名商业巨头将会齐聚欢乐金街。





在住宅上，嘉韵·公园里规划以花园洋房为主，附有小高层、高层、等其他业态，要打造成多业态的大型中高端人群生活社区；花园洋房是嘉韵·公园里的一大亮点，根据上街目前少有的位于中心位置的花园洋房情况，嘉韵·公园里打造了电梯花园洋房，以一二层附带下沉式庭院的特点打造属于上街高端群体的私家独院。





在下沉式庭院的设计上，项目摆脱以往下沉2.5—3米形如天井似的限制，增加成本把下沉式庭院基座抬高70公分达到下沉1.8米，宽度做到6米，大开敞，让业主感受到真正的私家庭院，且下沉庭院分别送给一楼和二楼的业主。





在景观方面，项目以低容积率打造高绿化率，整个小区绿化均达到35%以上。在景观造价方面，打破上街区景观较佳社区的造价（一般多为300元/㎡),嘉韵·公园里景观投入以600元/㎡为基点进行社区景观建造。为了打造小区内景观四季有花，移步异景的效果，在景观设计上项目采用五重绿化系统，全冠移植各种名贵树种，以让业主即住即感四季如春。





（以上图文仅供参考，最终以开发商实际情况为准）

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