疯了！现在的北京 刚需几乎无立足之地！

如果你是刚需：有稳定收入，人生的第一套房；预算首付100万，总价300万那请你往下看：风风火火的楼市进入了五...



如果你是刚需：

有稳定收入，

打算购入人生的第一套房；

预算首付60-100万，总价200-300万

那请你往下看：

风风火火的楼市进入了五月，眼看上半年即将过去，北京的楼市并没有一点消停的意思，在接二连三的限购之后，纵览全城，还是涨声一片。在全国去库存的大旗下，在史上最低银行利率的利好下，在“面粉”贵过“面包”成为北京土地市场的新常态下，在五环内皆豪宅京周边几乎皆限购的大形势下...北京的房价就在这些利好中冉冉升起，如今，改善房的铁蹄已经肆虐五环，最倒霉的就是北京的刚需们，不夸张的说，几乎无立足之地！（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）



上涨的房价驱赶着北京的刚需，那么，他们该何去何从?在北京，哪还有刚需买的起的房子呢？跟随小编的脚步，咱们这就去给刚需找家！



第一站：城六区

这里寸土寸金，非富即贵，中产阶级满地跑，曾经的土著不断外迁，不好意思，这里从来就不属于刚需。



这几个区都有一个特点，新房少，房价贵，刚需只有望洋兴叹的份。如果你想硬挤进去，买个二手房也不是不可能，前提是：

1、不可能是好学区房；

2、2000年以前的老旧小区；

3、地下室；

4、某些商住两用的小房子；

第二站：昌平

昌平因为离中关村上地这些互联网产业园近，大家都亲切的叫它“码农之家”，昌平有一大王牌就是便捷的地铁，13号线、昌平线、8号线、5号线四条地铁打开了昌平的大门。昌平住着不少第一批在中关村奋斗的北漂们，但如果一个刚需现在想在昌平买房，确实费劲。

第一、70年产权的刚需房已经绝迹；

第二、拿南邵区域来说，5月5号那天刚拍了两块地，楼面价已达3.5万；地价催生房价，很显然，这里的未来与刚需无关。

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第三站：大兴

随着近两年大兴土地市场的火热，现在的大兴已经成为了“豪宅的后裔”，刚需想买70年产权的房子几乎已经不可能了，可以选择西红门区域的50年产权房，周边宜家、荟聚、鸿坤广场、星光影视园、地铁4号线...这些成熟的配套都会为房价保值、升值！另外，魏善庄、庞各庄、旧宫一带的不限购房子也可以考虑。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）如果您对上面的那些楼盘感兴趣，想申请独家优惠+4000元家装基金（购房后享受），请回复“楼盘名称+姓名+手机号码”，工作人员会在一个工作日内与您联系。

纵观大兴这几年的地价，就可以预见它的未来。





第四站：门头沟如果您对上面的那些楼盘感兴趣，想申请独家优惠+4000元家装基金（购房后享受），请回复“楼盘名称+姓名+手机号码”，工作人员会在一个工作日内与您联系。



第五站：通州

如果您符合购买资格可以考虑以下几个盘：



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这条路很艰难，申请、材料审核、摇号、选房，每一项都非常累心！而且看运气，很多人都放弃了。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）



第七站：房山

不夸张的说，房山是刚需最后的选择地：

虽然远，但是有地铁，房山轨道交通的“F4”：房山线已开通、燕房线正在建设、S5、S6已经完成规划，未来房山将有4条轨道交通服务大家出行。

配套方面也逐渐成熟，长阳的奥莱、半岛广场、绿地缤纷城...良乡区域的配套也可以满足基本生活需要。

真心为你推荐几个靠谱房子，且买且珍惜吧！项目名称：金隅糖+

位置：房山 大学城

销售价格：均价30000-32000元/平米，户型不同，价格不同。

户型：83-92平；

咨询电话：400-869-1111 转 29585

推荐理由：

1. 金隅糖+位于地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)，目前项目周边暂无大型商超，最近的大型购物中心为奥特莱斯和半岛广场；

2. 金隅糖+项目紧邻房山最大的公园—长阳公园，项目自身配建商街—金隅糖街另项目还配建底商;

3. 金隅糖+业主子女未来可就读北京十二中朗悦学校，是除北京小学和黄城根小学外房山最好的小学了；

4. 金隅糖+主推83-92平米刚需户型，均为南北通透户型，客厅面宽3.6米，并且是明厨明卫，这在刚需小户型中是不多见的。

项目名称：中国铁建原香漫谷

位置：房山 阎村窦店

销售价格： 均价17500元/平米

户型：73-129平；

咨询电话：400-869-1111 转 10347

推荐理由：

1. 中国铁建原香漫谷位于城关街道兴东大街133号(城关街道与顾八路交叉入口西北200米)，目前项目周边暂无大型商超但可享受房山老城区的商业资源；

2. 中国铁建原香漫谷项目紧邻在建的地铁燕房线顾八路站，未来业主进出城区可选择乘坐公交或者地铁；G5京昆高速出口紧邻地铁站，开车可直达六环路；

3. 中国铁建原香漫谷主推84-88平两居，100平和129平三居，17500元的均价是项目最大的卖点，150万左右的价格在周边同类产品中是为数不多的。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

项目名称：北京城建•琨廷

位置：房山 窦店

销售价格：均价18000-20000元/平米，面积和楼层不同价格不同

户型：105-127平三居；

咨询电话：400-869-1111 转 10304

推荐理由：

1. 北京城建•琨廷位于窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻城铁房山延长线的燕房线，向南1公里即是京港澳高速窦店出口，规划中的房山地铁南线窦店站距项目2公里；

2. 北京城建•琨廷配建300米风情商业街和约5000平米墅级主题会所，为业主提供会客活动的良好场地;

3. 北京城建•琨廷东区以105-127平三居为主，所有户型均为南北通透，据项目销售介绍户型得房率达到80%以上；

项目名称：蓝光星华海悦城

位置：房山 良乡

销售价格：均价25500元/平米，总价186-214万/套

户型：73-84平；

咨询电话：400-898-2696

推荐理由：

1. 蓝光星华海悦城位于良乡卫星城苏庄村西侧京周路旁，项目紧邻京港澳高速阎村出口并且紧邻地铁房山线苏庄站；

2. 蓝光星华海悦城项目配建22万平米商街，社区金融、社区便利店、生鲜超市、医药店铺、社区餐饮、美容美发店、生活休闲店齐全;

3. 蓝光星华海悦城一路之隔的西侧将配建市政公园（目前正在施工），守着喧嚣享受宁静这句话可体现项目的实际情况；

4. 蓝光星华海悦城以73平南向户型和84平南北通透户型为主，总价在180万-214万之间，刚需人群购买压力不大；（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

项目名称：汇金世界城

位置：房山窦店

销售价格： 均价15800元/平米，总价146-230万

户型：93-145平；

咨询电话：400-869-1111 转 36079

推荐理由：

1. 汇金世界城位于窦店镇汇丰街3号院，项目以纯欧式六层电梯花园洋房为主，适合刚需改善家庭购买；

2. 汇金世界城社区独有的百味药香植物园林，形成天然的养生景观，在环境上是窦店所有在售项目中数一数二的；

3. 汇金世界城紧邻窦店镇主干道大窦路。窦店镇大型商超、吃饭购物场所位于道路两旁；

4. 汇金世界城配建教育配套汇金八中、蓝天幼儿园，教育资源很不错；

小编也是刚需，知道刚需们的痛，不过房价不等人，各位刚需请珍重，今天就先说到这里吧！（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）

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