房价穿越？奥体门槛重回400万，还是纯正滨江血统！

时光倒流，再给你一次上车奥体的机会！...

吾心安处是滨江。

这是不少购房者的共鸣。尤其是在杭州，滨江房产从来都是自带光环的。限价之下，减配成风，一句“滨江造”更像一颗“定心丸”，让人满满都是安全感。

而对于外来房企，一个项目若是能与滨江强强联合，就好似出场自带BGM，一路都能所向披靡。

究其本质，都离不开滨江的品质。

“让每一个老百姓都能住上好房子”，这是滨江的初心，更是决心。

为此，滨江万般“较真”：

室外工程当室内工程做，室内工程当机械做，每个项目、每道工序都是精心打磨，每个交付前夕，董事长戚金兴更是会亲自扮演“验房师”，不放过任何一个细节。

但对于“滨粉”而言，当下想要住上滨江的“好房子”，并不那么容易。

一来，滨江在高端市场的存在感实在太高了，以钱江新城为例，近8成的项目都被滨江“垄断”；二来，滨江独立操盘的项目太少了，一套纯正血统的滨江盘几乎是“稀有物种”。

不过，“双限”之后，滨江拿地势头越发“凶猛”，一连拿下了6宗土地。据统计，2019年至今，滨江在杭州的土地储备已经达12宗。

可以肯定，明年滨江的“好房子”将越来越多。御虹府，将会是滨江献给“滨粉”的第一个新年大礼。御虹府效果图

首先，作为杭州首批“双限”宅地，御虹府精装限价4.5万，几乎称得上区域内的“地板价”。

西北面的保利澄品，刚刚推出的高层房源，均价已达49183元/平方米，单价比与御虹府足足高了4000多元；区域内滨江拿下的另一宗“双限”地块，精装最高限价4.7万，比御虹府贵了2000元/平方米；

二手房就更不用说了，御虹府一路之隔的金色江南、春和钱塘等，挂牌价早已突破5万。

其次，根据规划，御虹府12幢高层，1151套房源，其中近一半都是103-105方的小户型，预计总价门槛仅需400万起。

这对于奥体来说，几乎是“跳楼价”。

看看目前奥体的“入场券”，保利澄品最小面积127方，杭州壹号院、奥邸国际的起步面积，更是170-180方往上，少则七八百万，多则超千万，怎么都是属于少数人的“狂欢”。

更“残酷”的是，奥体的宅地，已经越来越少了。

2019年至今，奥体核心区域，仅出让了2宗宅地，都被滨江获得，御虹府就是其中之一。

几乎可以预见，400万起的御虹府，又是一个手慢无的盘。这是一个纯正血统的滨江盘，从园区规划，到户型设计，再到精装、工程、物业等，随处彰显滨江气质。

“颜值”上，现代轻盈高级灰立面，搭配新亚洲风格的园林景观，新的风格让人眼前一亮。御虹府效果图

此外，滨江最具IP气质的“蓝宝石”泳池，在御虹府同样也没有缺席。

御虹府的东、西两区，分别设有一个蓝宝石泳池和一个景观戏水池，在四季各异的花木映衬下，显得光耀夺目。

双儿童游乐园配置，搭配着邻里休憩空间，一边是孩子的嬉笑打闹，一边是父母的休闲惬意，生活何其乐！

户型设计上，御虹府主打建筑面积约103-139方，个个都堪称“神户型”。

就拿建筑面积约105方来说，三房两厅两卫设计，竟然做到了四开间朝南，面宽可达约12.3米。

一个近5.9米的南向阳台，连接了客厅、书房，这对于小户型来说简直可以用“奢侈”来形容；面宽近3.3米的主卧，尺度也是非常阔绰。



御虹府建筑面积约105方户型图

让人惊喜的还有，御虹府的117方，做到了四房两卫，这在当下几乎是不可能实现的；139方，同样也是四房设计，更做到了双套房设计。

当我们已经渐渐习惯户型“倒退”，滨江却用实际行动，带给了我们无限的想象力。

精装修风格上，御虹府更是与滨江的豪宅基因一脉相承，采用了“滨粉”呼声最高的卡地亚、海派、劳斯莱斯幻影风格。

除了中央空调+全屋地暖，御虹府更是引入了“黑科技”——人脸识别入户。要知道，这不仅是7万+仁恒滨江园的配置，在奥体板块，更是前无古人的。

如此给力的配置，也太“实力宠粉”了！

不仅是个“优点生”，身处奥体的御虹府配套也是相当“硬核”。

已经通车的地铁2号线飞虹路站，距离御虹府直线距离约300米，这也就意味着从御虹府出发仅3站路，即可抵达钱江新城。

待地铁6、7号线正式通车之后，御虹府也可实现快速换乘，前往奥体中心、亚运村、滨江等区域。御虹府交通配套图

此外，御虹府直线距离约500米，是约25万方的奥体印象城，预计2021年6月开业。

这是钱江两岸最大的商业综合体，不论从设计，还是招商标准来看，都要远远高于杭州目前其他三座印象城。

杭州第二家山姆会员店、超2000方的Meland儿童成长乐园、含Sphere X球幕厅的CGV影城等，重磅商家都将再次入驻。

不仅如此，屋顶还有无边泳池、空中跑道、马场等，简直是太炫酷了。



奥体印象城效果图

项目南侧，还规划有约1.2万方的18班幼儿园，由滨江代建。

此外，项目一路之隔，就是规划中的江南小学和初中，西侧则有钱江世纪城学军中学附属文渊中心、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学（钱江学校）等。

如此密集的教育资源，简直是“超豪华阵容”。

这两年，奥体日生夜长，其魅力已经无需多言。对于奥体的评价，已经不能单单用“宇宙中心”来形容，未来，它将与钱江新城共同成为杭州的双中心。

仅需400万起的御虹府，就像是时光倒流，又重新给了我们一次置业奥体的可能。

这是滨江房产对“滨粉”的褒奖，更是“滨粉”对自己的褒奖。

正如曾经刷屏的文案所言：终有一天，你会选择滨江房产。

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项目名称：滨江御虹府最新动态：奥体芯地铁旁总价400万起，103-139方全明户型精装交付，展示中心12月初即将面世，预计1月首开！

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