成都清水房大盘点：均价6915元/㎡起，刚需们都来看！
不摇号直接选...
最近因为疫情的原因，大家也不能出去看房了，不过换一种角度，正是因为这难得闲暇，我们有了空余时间网上，了解楼盘，为买房大计打基础。
那么今天我们来看看成都还有哪些在，售的清水楼盘。
主城区8个清水盘在售
大家且买且珍惜
小夏拼拼凑凑找到了8个清水盘，总的来看成都的清水，楼盘越来越少了，而且性价比高的盘更，是稀缺。
青羊区一个清水盘都没得，高新区也只有，一个西派澜岸，还是清水别墅，总价在1000万以上。
中南樾府，位于天回镇，偏改善房源，周边环境待改善，交通比较有优势，距离地铁北部商贸城站，仅200米。
户型包括120m²和140m²两种，120m²户型很方正，采光不错，并且附带一个长约7米，的阳台。缺点也很明显，干湿不分区，南北不算通透。
值得注意的是，140m²户型全部，都是朝北的，对采光或许会有一定，的影响。
120m²四室两厅两卫140m²四室两厅
▲点击查看大图
主力户型包括135m²和，127m²两种，比较方正，动静分区，干湿分区。
135m²四室两厅两卫127m²四室两厅
长虹天樾，属于国宾板块，教育资源丰富，全兴小学、兴盛小学、成都七中万达中学等等，涵盖了各个年龄段的教育，不过周边商业比较欠缺。
这个楼盘的户型还不错，空间利用率很高，比较方正，南北通透。
首创天禧68，位于东二环，清水+现房+50m，²的小户型，性价比很高，比较适合首套房，来过渡的购房者。
具体可看大壮的稿子--《取证了！东二环+清水现房+小户型=总价89万起！》
奥园云璟，位于昭觉寺版块，目前还有清水别墅和，少量高层在售，周边配套还好，就是离地铁有点远，足足有两公里。
单价为17947-28950/m²，总价400万左右，的叠拼别墅，还是很有性价比的。
不过这个盘的高层很密，会对别墅区造成影响。
锦江区
人居东湖长岛，位于二环路旁，区域配套相当完善，不过清水均价为24900元/㎡，就周边二手房来看不存在，剪刀差。
不过项目包含高层和洋房，面积为98-397m²，选择面广，适合各种买房人群 。
这个盘汉哥也帮大家踩过，具体可看--《“戏精”人居东湖长岛终取证，劝你别来凑热闹！》
武侯区
香悦府，位于武侯新城版块，清水出售，价格为1.7-1.8万/m²的准现房，对于周边新房动辄2-3万/m²的价格，已经相当合算了。
这个盘区域配套也还不错，双公园＋双地铁（在建），周边商业比较完善能满足，日常需要，劣势也比较明显，航线噪音和区域环境较差等问题，不知道何时才能改观。
天府新区
首创禧瑞锦江，项目位于锦江生态带，天府四中旁，还有13套清水房在售，小高层+叠拼单价为1.9-3.2 万/m²，价格对比周边二手房没有太，大的优势。
现阶段区域配套有天府四，中和刚开通的地铁5号线，周边商业有红星美凯龙，和一些底层商铺，基本满足日常需要。
首创禧瑞锦江在售的户型包括136m²，和125m²两种。
136m²四室两厅两卫125m²三室两厅 两卫
麓山国际社区-悦庭，小户型加清水现房，均价为12000-25663/m²，最低总价48万，就可入住天府新区，价格怎一个香字了得。
不过别看这个，楼盘这么合算，梯户比倒是达到了惊人的2T22户，这个应该是它，滞销的主要原因。
二圈层多为清水楼盘
一万/m²左右占主流
双流区
双流区清水房源，大都偏刚需，也有少量的改善房。
发展比较好的有华府版块，东升版块，周边房价稳步攀升，航空港版块因为有噪音，问题，难以解决，九江版块发展较慢，城市环境较差。
中旅名门府，周边有海滨城、优品道、奥特莱斯、双流万达广场等，4个大型商业体，周边绿化也不错。只是15279-21323/m²的清水洋房应该，只适合本地的改善客户群。
中海云麓世家，这个盘大家应该都很，熟悉了，产品有精装高层和清水，别墅两种，总价400万左右就可以来，一套别墅，想想还是不错的。
西双楠漫里，位于九江板块，区域发展较为缓慢，配套不足。项目开发商是成都枫之，林贸易(林贸易)有限公司，也没什么名气，不是很建议购买。
温江区
中南云樾，位于光华新城版块，版块内配套齐全，居住性比较好，项目距离在建的17号线温泉大道，站不到300米，交通便利。
不过21400-28000元/m²的清水房，性价比不是很高，买来自住比较合适 。
中铁城鉴湖栖郡，位于金马镇，项目距离温江的中心城区比较远，比较适合本地人买来自住。
郫都区
小夏查了一下周边二手房，价格都在一万左右，相比之下没什么优势。
富源君庭，位于安德镇，据房协公示来看还剩68套清水房，最低单价6539元/m²，与周边二手房价持平。
这个盘距离郫，都中心城区很远，比较适合当地人购买。
时代风华，位于望丛祠板块，区域配套比较完善，项目500米内有，郫都区实验学校，和蜀都万达广场，距离最近的地铁站，蜀新大道站（在建）1.4公里。
项目剩余145套清水，别墅，价格为15100元/m²，小夏算了一下，最低总价219万就可以，买一套叠拼别墅，还是很合算的。
龙泉驿区
卧龙谷壹号和卧龙谷玖号，两者都位于大面板块，离的很近，卧龙谷壹号还剩一些，清水别墅。卧龙谷玖号上次开盘认购率，才18.3%，有些惨淡。
两者都属于生态盘加高端，改善盘，周边配套还不错，位置就在三圣花乡边边上，环境优美，旁边就是世茂广场（在建），能够满足日常购物需要。
据房协显示，这个盘还剩下一些，清水别墅和少量高层 ，别墅总价在465-660万之间。
中海御湖世家，项目位于城，东三环外青龙湖 ，旁边就是4号线十陵站。
这个盘也是帮帮实踩过的，详情可看：《成都东三环这个，低密地铁盘 买一半送一半》
新都区
融侨悦蓉城，位于大丰板块，项目周边有不少老旧小区，居住环境有待改善。
项目距离地铁5号线皇花园，站500米左右，交通便利，比较适合周边想要买，改善盘的人群。
不过主城区的清水盘不乏有，位置不错的楼盘，从户型上来看也比较丰富，既有刚需福音的小户型，也有价格合适清水别墅，基本能满足不同，的购房人群。
想要买清水盘的，朋友也可以考虑二圈层，也有性价比很高，比较适合自住楼盘。
一二圈层的清水，楼盘都在这里啦，拿走不谢。
最后，过完年啦，祝大家新的一年平平安安，早日找到女朋友，文末点个在看鼓励一下呗。
★ 帮帮快讯 ★
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一号宗地：
位于双流航空港，约43亩纯住宅用地，起始楼面价8100元/㎡，成交楼面价8400元/㎡，竞得者为成都恒华泰利，房地产开发有限公司。
二号宗地：位于双流华府，约86亩纯住宅用地，起始楼面价9220元/㎡，成交楼面价13700元/㎡，竞得者为成都华兴住宅，房地产开发有限公司。
其中，13700元/㎡已是双流及成都近郊成交楼面价第二名，你觉得会卖什么价格？
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本文作者 | 像风一样的男人小夏
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