230㎡大平层9000㎡湖景，又刷新了我们城南的门面

捂住钱包，感觉它在跳！...





话说小樽我以前踩盘，都是骑共享单车。

快到售楼部门前时候，猛蹬三圈半，接着狠捏刹车。一个漂亮的回旋漂移过后，地面上留下了心形的，烧胎痕迹。

交代保安小哥帮我把，车停好，并且不要被别人扫走之后，帅气的走进售楼部。

现在不太行了，售楼部修的跟艺术馆似的，直接骑进有点没底气（大壮为了壮胆都，购置了电瓶车）。于是我选择远远的，停在路边走过去，因为：凭着这股深不可测的底气，我去看了即将拿，证的西派国樾三期——西派玺樾。

西派玺樾我去看了三次，每次经过售楼部都，忍不住要拍照，甚至想打包带走。

这么一张照片再配上，8张自拍，舒服！

细打听之后，这个艺术中心是由日清设计的副总建筑师宋照方设计的，很厉害对吧。即将开盘的西派国樾三期整体规划也是由日清设计他们进行的，硬生生的把房子修成我们“买不起”的样子。

西派国樾项目整体是三块，地共300亩，一期和三期，连襟共220亩，二期80亩是售楼部，所在的位置。

220亩光听数字可能没什么概念，这么跟大家解释吧：成都太古里零售街区的面积在它面前就是个弟弟，有四个半足球场的差距。

大地块的好处是，可操作空间比较大。

西派国樾三期整体由13栋，高层合围而成，最窄楼直间距60米+，最大楼间距有，差不多250米。这批次拿证的是图中，右上角的3#、5#、6#。

相较一期的高低配，全高层的国樾三期看起来“规矩”了许多。余出来的地，他们造了个5000，㎡的湖。加上一期的水域，一共有9000㎡！名字我都想好了，叫“富豪快乐水”。

听销售的介绍，园林景观设计也是用了心（花了大价钱）的。

进大门之后直接蓝花楹大，道安排上。排布很有讲究，据说是参考了国外樱花，大道的布局。移植过来的蓝花楹5、6月份花期直接盛开，总之浪漫就完事了。

继续往里走经过廊架是一个观景的会客厅，近湖的地方有休息区，坐在里面思考思考卡里，的钱怎么花，也是极好的。

再往里，更多的是为，孩子准备的配套。火山探险乐园、水上书吧、欢乐剧场等等一般商，场里才有的东西，他们都给弄小区里来了。

西派国樾的三块地是中国铁建地产在16年12月以8920元/㎡的楼面地价拿下的。隔壁和对面的地块，后面分别以10880元/㎡、10900元/㎡的楼面地价成交。

近两年，在这一坨拿地的，房企陆续开盘，项目也都不约而同的走“高端”路线。面对这每平2000块的“差价”优势，如果你是中国铁建地产，你会怎么办？

他们选择“花掉”。

钱花在哪了？跟买护肤品、买新衣裳一样，西派国樾花在了硬件和装修上。

国樾三期的外立面，延用一期的风格，搭配led线性轮廓灯，一起食用，整体感更强。

主材使用米黄色真石漆与古铜色，铝板搭配，拥有大面积LOW-E（隔热透光）玻璃阳台和超大落地窗，给人一种“我也想低调，但是实力他不允许的”感觉。

这次即将开盘的均是四室两厅，三卫大平层户型，面积有三种：170㎡、200㎡和230㎡，咱们挨个看。

首先迎面向大家走来的是170㎡户型，分为三列式排布。最左是入户玄关+独卫次卧，中间是由阳台、客厅、餐厅、厨房组成的进深12米，3的通透动区，最右是主次卧小组团。

整体没什么浪费，有点可惜的是左边，卧室的是个暗卫。

接着走过来的是200㎡户型，跟170㎡的，分布几乎一样，花心思的地方是增加了一个储物间。平时的零花钱放到里面，需要的时候抽几捆出来，刚好合适。

最后出场的是230㎡户型，既然压轴，应该用更隆重的方式介绍。

1、明明白白的动线规划

入户把主卧与次卧隔开了差不多8米，按照“距离产生美”说法，我是完全赞同这么做的。向左是主人和客人动线，向右是老人和小孩动线，相对独立，互不打扰，可以说相当利于三世，同堂的家庭和谐。

2、方方正正的功能布局

进门之后，是一个58㎡的餐区，这是很多高档酒店，都无法提供的环境。左侧是主卧套房，拥有一个独立的可变空间，往右则是老人房和儿童房。拥有客厅、餐厅双景观阳台，并分区了独立家政空间式的生活阳台。让观景、生活各尽其用。

3、扎扎实实的标准配置

主卧做了双衣帽间，这是西派系的首次尝试，并且标配卫生间“五件套”。老人房房间门和卫生间，门做到80公分（可过轮椅），增配了2.6㎡的淋浴间带可，坐式石台，地面使用防滑材料，挡水采用无障碍设计。儿童房配备小型步入，式衣帽间，可同时收纳玩具和衣物。

国樾三期的户型整体来说属于可以直接鼓掌的那种。双阳台很加分，230㎡的做到，了三面采光。让我更酸的是，这批次户型全是两梯两户，200㎡和230㎡的更是，有私家电梯厅。

除了两梯两户，大平层的落地窗更是我，的心头好！

国樾三期目前还没有，样板间，只能去之前226㎡，的样板间过过瘾。

玺樾的精装配置和西派，国樾一期的标准差别不大，但设计风格上跟一期，有所不同。

从效果图上看，个人感觉西派国樾三期230㎡，户型比之前226㎡的看起来更有范儿、更大气了。

西派精装的“壕”是出了名的，相信大家去其他项目，偶尔也会听到“虽然没有西派装修那么好，但是怎么怎么样”的话术。

用科技圈比较流行的，话来说，这是得到了“友商”的认可，具体“壕”在哪？

全屋wifi覆盖，智能窗帘、新风、地暖联动；厨房配置蒸微一体机、净水器、垃圾处理器、西厨智能升降插座、中厨内视屏投影搭配；主卧衣帽间搭配折叠穿衣镜、感应式LED挂衣杆、360°旋转衣架……打住，可以了。

探了探销售口风，本次开盘价格预计在2.5万元/㎡左右。怎么说呢，这个价格算是符合，怡心湖板块“豪宅”的身价吧，毕竟那圈的房子都挺贵的。

但是就我个人而言，感觉略贵的成分偏多，等怡心湖真正崛起了才，更值一些，不过估计那个时候这个价格，也买不到了。

好了，上面差不多是我踩，西派玺樾的所见所感，估计这几天要拿证，整体而言推荐想要买房，或者喜欢拍照的同学去看下。

最后想问下大伙，有好用的电热方向盘，推荐吗？骑车有点冻手了。

ps：点个在看，会暖点。

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