总价70万入手约90平三房，户型方正明年交房！
明年交房算不算准现房呢，帮帮纠结了好久~...
最近有网友留言说帮帮看的房太贵了，脱离了群众路线。
这两个楼盘位于龙泉大面镇，乘坐地铁2号线在大面铺站或连山坡站下车。不过本期的两个看房项目都不能算地铁物业，步行距离都不止一公里。
本期看房主题
1、大面镇两个房价7000起/平的楼盘
2、高层主推80-90平米套三户型
本期看房项目
海亮彩悦府
龙湖三千庭
第一站：海亮彩悦府
龙湖三千庭
海亮彩悦府
✿第一印象：
海亮彩悦府位于驿都大道西路北侧，帮帮乘坐公交898路在连山村招呼站下车后步行大约300米就到了售楼部。
项目的对面就是中国铁建国际城，目前已经交房入住，人气很高，斜对面是龙城1号坡地洋房。✿项目概述：
项目占地63亩，地块狭长，产品住宅部分为8栋高层，户型全为三房。
项目住宅部分届时将整体交房，预计交房时间2017年年底。
✿基本情况：
项目地址：龙泉驿大面镇驿都大道北（地铁2号线连山坡站A1出口南行700米）
价格：7600元/平米
物管费：2.35元/平·月
开盘时间：2016年9月
交房时间：预计2017年底
绿化率：30%
容积率：3
梯户比：2梯6户
停车位：1：1.2
电话：400-819-1111转111076
小结：
受地块限制，项目中庭园林面积较小。
项目目前尾盘在售，剩余房源都集中在5栋2单元。
✿配套情况：
1、交通：
项目门口有856A路公交车
项目距离地铁2号线连山坡站直线距离约1公里。
2、教育：
师范大学附属幼儿园、
四川师大龙城实验幼儿园
3、商业：
社区自带1.6万方商业
4、生态：
天鹅湖湿地公园
配套总结：项目的商业主要依靠自身和附近的社区底商，目前项目已经吸引了肯德基的进驻，编编从置业顾问口中了解到，项目的底商以餐饮、生活休闲等传统商铺为主。项目对面的中国铁建国际城的商业广场也有部分底商。
✿户型点评：
1、客厅带飘窗，比起阳台设计更易于打理。
2、卫生间洗漱台与卫浴区分开，可以提高使用效率。
3、最小的次卧面积较小，只有7.5平米，后期适合用作书房或放置1.5米宽小床。
✿项目实况：
目前在售的5栋2单元很快就要封顶
帮帮点评：
1、项目为纯三房项目，面积段非常统一。2、项目地块狭长，中庭园林面积小，但项目西侧是四川财经职业学院，没有高层建筑遮挡，视野应该不错。
第二站：
龙湖三千集
✿第一印象：
海亮彩悦府距龙湖三千庭步行大概20分钟左右，项目与驿都大道中间隔了一个炜岸城，项目主入口对面是融创天府逸家。✿项目概述：
项目占地142亩，其中22栋洋房，8栋高层。
项目一期交房时间预计2017年底，目前待售的6号楼为二期，预计交房时间2018年下半年。
✿基本情况：
项目地址：成都成龙大道二段金枫路
价格：待定
物管费：高层2.4元/平·月
开盘时间：6号楼预计11月底至12月开盘
交房时间：6号楼预计交房时间2018年下半年
绿化率：30%
容积率：3
梯户比：2梯6户
停车位：暂无信息
电话：400-819-1111转683626
小结：
项目为洋房社区，但是我们今天关注的是高层部分。与海亮彩悦府一样，项目同样是2梯6户设计，目前即将开出的是6号楼。
✿配套情况：
1、交通：
项目门口有856路公交车
项目距离地铁2号线大面铺站直线距离约2公里。
2、教育：
川师附属幼儿园、北大附小
3、商业：
川师成龙校区商业步行街、保利影院
4、生态：
卧龙谷高尔夫俱乐部、天鹅湖湿地公园
配套总结：项目的商业主要依靠自身和周围小区的社区底商，项目自身将打造一个商业步行街。
✿户型点评：
A3 92㎡ 3室2厅2卫
1、户型方正，动静分区，该户型在6号楼为南北朝向。
2、近6米景观阳台，室外风景可以一览无余。
3、厨房为半开放式设计，空间更加通透，但后期使用需要注意油烟问题。
✿项目实况：
项目目前已经开始地面建筑的修建，部分园林景观已作为样板示范区呈现。
帮帮点评：
1、龙湖三千庭附近有融创天府逸家、炜岸城、华润国际社区、保利玫瑰花语等楼盘，这些项目大多相邻，陆续也有交房，片区生活氛围正在日益成熟。2、品牌优势——龙湖在物业服务和园林设计上有口皆碑，项目的样板示范区目前可以看到一部分已呈现的园林。
3、据置业顾问介绍，即将开盘的6号楼价格预计在7700元/平左右，目前登记有1%的额外优惠。
6号楼的3种户型均为南北向，适合对朝向有要求的朋友。
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