房价地图：成都楼盘全年涨跌榜，最高涨10000元/平

房价最贵的区域居然不是国际城南！！！...



这么多年，有很多人都曾骗过我，所以，我不相信任何人。直到以后来出现了一个人，他一直都在对我说：房价要涨，真的要涨！我依旧没有理他。直到今年结束，我才发现，他真的没有骗我。——那个人就是房产中介

——渡人•渡己•墨镜皮

▲成都12月房价地图

1[b]锦江区



▲锦江区各板块12月房价



▲锦江区各板块年初、年末房价对比



▲锦江区楼盘年初、年末价格对比


点评：锦江区东湖公园、攀成钢板块房价涨幅最高。东湖涨幅主要来源于中港CCPARK，而攀成钢板块房价几乎全线突破2万大关，房价直逼城南金融城。阿玛尼艺术公寓的亮相更是刷新了成都房价单价新高度，最低4万元/㎡，最高9万元/㎡（锦江区的均价是没有把这个神盘价格算进去的）。

如今锦江区的房价，一点不比城南便宜。

2[b]成华区



▲成华区各板块12月房价



▲成华区各板块年初、年末房价对比



▲成华区楼盘年初、年末价格对比


点评：相比于建设路、万象城的成熟配套，崔家店、二仙桥相对于落后，但地铁7号线加持，周边新盘陆续交房人气不断汇集，商业成型差的就是那一点点时间了。

目前崔家店、二仙桥的房价相比于城西、城南的中环线其他区域，也算是良心了，未来或还有升值空间。

3[b]金牛区



▲金牛区各板块12月房价



▲金牛区各板块年初、年末房价对比



▲金牛区楼盘年初、年末价格对比


点评：一向新盘不多的金牛区，2016年在国宾、茶店子、羊西线添了不少改善型楼盘，拔高了区域房价。目前金牛区仍有好几个项目还未开盘，2017年金牛区买房还是有得选。

4[b]青羊区



▲青羊区各板块12月房价



▲青羊区各板块年初、年末房价对比



▲青羊区楼盘年初、年末价格对比


点评：地铁4号线开通、青羊万达的开业，光华大道万家湾片区着实火了一把，房价涨了1000元/㎡左右。尤其是紫御熙庭，开发商虽然不大，但房价却上涨超50%。

喜欢买青羊区的，多数都是冲着泡桐树小学、草堂小学、成都市实验小学等名校资源去的。

5[b]武侯区



▲武侯区各板块12月房价



▲武侯区各板块年初、年末房价对比



▲武侯区楼盘年初、年末价格对比


点评：桐梓林、科华路、双楠虽然是武侯区房价最贵的，但2016年房价涨幅最高的楼盘却在新双楠板块，蓝光推出的精装盘涨幅高达41.3%。同时，唯一一个房价下跌的楼盘也在新双楠板块，当然，这可能跟尾盘清盘的销售阶段有关。

6[b]高新区



▲高新区各板块12月房价



▲高新区各板块年初、年末房价对比



▲高新区楼盘年初、年末价格对比


点评：成都房价上涨，国际城南功不可没。这其中，涨幅最高的莫过于高新区（南区）了，房价翻翻儿的楼盘数量就在5个以上。涨幅前五名的楼盘，单价都上涨近10000元/㎡，甚至更高，就这个涨幅放在其他区域完全可以多买一套房了。

7[b]天府新区



▲天府新区各板块12月房价



▲天府新区各板块年初、年末房价对比



▲天府新区楼盘年初、年末价格对比


点评：2016年最热门的天府新区，几乎没有配套支撑，仅凭几个规划，就一路把房价从5000的水平线，提升到了万元以上。华阳板块的房价涨幅相比麓山板块房价涨幅更高。2017年兴隆湖可能又将成为新的热点板块。

8[b]龙泉驿



▲龙泉驿楼盘年初、年末价格对比



▲龙泉驿各板块年初、年末房价对比



▲龙泉驿楼盘年初、年末价格对比


点评：在个郊区里面，龙泉房价涨幅算是最高的了。地铁2号线成功避开所有楼盘的大面，还是龙泉最大的赢家，虽然商业配套仍然是问题，但地铁规划4期工程的13号线又开始成为大面人民新的期盼了，但愿这回，地铁不走田坝头绕了。

9[b]新都区



▲新都区楼盘年初、年末价格对比



▲新都区各板块年初、年末房价对比



▲新都区楼盘年初、年末价格对比


点评：新都这一年的房价，就是一个字：稳！在今年这个行情下简直难能可贵。

除了没地铁，其实大丰的配套可能并不比大面差，商业配套甚至相对还更成熟、更集中。1号线北延线暂时指望不上了， 3号线、5号线被新都人民寄予厚望。

10[b]郫都区



▲郫都区楼盘年初、年末价格对比



▲郫都区各板块年初、年末房价对比



▲郫都区楼盘年初、年末价格对比


点评：郫都区楼市最活跃的区域要数犀浦，毕竟终于进驻了几个大品牌开发商，万科能一枝独秀，郫县也有房价破万的楼盘了。

其余板块的房价相对稳定，红光的龙城国际60%的涨幅主要是因为年末在售业态为洋房。老城区一些楼盘甚至价格下跌，在今年也是难得见到的场面了。

11[b]温江区



▲温江区楼盘年初、年末价格对比



▲温江区各板块年初、年末房价对比



▲温江区楼盘年初、年末价格对比


点评：温江首推光华新城，地铁4号线2期即将通车，交通方便，以珠江广场为首的商业配套趋于成熟，相对来说还不错。缺点是光华新城的教育不完善，光华大道太堵！等光华8线交付使用后，或许能缓堵了。

12[b]双流区



▲双流区驿楼盘年初、年末价格对比



▲双流区各板块年初、年末房价对比



▲双流区楼盘年初、年末价格对比


点评：虽然不属于天府新区直管区，但是华府也算是搭了趟天府新区的车，部分楼盘涨幅也是超一倍了，甚至连N年都卖不万的楼盘，都还能涨个1000元/㎡左右。

现在华府又拍出8900元/㎡的楼面价，本以为就要这样糊掉的华府板块，保不齐明年就要日天。

（数据统计截至时间12月26日）

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不要问我2017年适不适合买房，毕竟追涨才是多数买房人的心态。↓↓↓

作者：西瓜皮瓢子

制图：西瓜皮瓢子

数据整理：闷墩儿、西瓜皮瓢子、房2妹

编辑：西瓜皮瓢子


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