万万没想到，该项目82%的业主都是精英阶层！
250万拥有狮山南高品质智能，精装三房。...
古有孟母三迁，今有向上破圈。
圈层人脉在一个人的成就里扮演者，至关重要的角色，斯坦福研究中心曾经发表过，一份调查报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。
无独有偶，《胡润百富》的创刊人胡润说：“十年前，富豪们买楼时，更多的是关注地段，和开发商的品牌，而如今，地段所占的，因素明显弱化了，圈层所占的因素明显，强化了。”
可见建筑可以复制，但是圈层却带有排他性。因此在一开始准备买房时，就需要充分考虑项目的，置业人群，是不是适合自己的圈层，甚至能不能让自己所，处的圈层更上一层楼？
具体是怎么回事儿？苏州楼市团队带着疑问，去项目，一探究竟！
01
高知人群聚集地
82%的业主是，高学历轻中产阶级
[ 都会上品区位图 ]
刚到项目就迎来，一个热情的美女小姐姐，听说我们的来意乐坏了：“没想到你们消息这么灵通，而且这么八卦！”
楼多多： “听说你们这次调查，是针对业主，但是项目的购房人群你们应该是，最清楚的，到底什么消息能让你们，自己都惊讶？
上品小姐姐： 让我们惊讶的地方，还挺多的，最震惊的是我们业主的圈层比我们，自己想象的还要高。具体表现在学历这方面，调查结果显示：我们的业主中82.4%有大学（含大专）以上的学历，其中9.62%的业主是硕士以上学历，业主的学历水准这么高，是我们之前没有想到的。
上品小姐姐：你问的也太直接了
，不过我们特地做了调查，结果显示客户最看重的是主要，有两方面，地段和配套。
楼多多：哦？你们优势在哪儿？能不能简单说一下？
上品小姐姐：“总结起来其实也简单，就两句话。”
01、“三横三纵的交通网络，真的去哪儿都很近”
[ 都会上品周边交通示意图 ]
项目坐拥“三环三轨、三纵三横”立体交通网，被南环、中环、西环三条环线环绕，项目出门即是南环，往东可转西环，往西可达中环，一顿饭的时间，可以通达全城。
周边有地铁1号线、3号线、5号线，可无缝对接换乘，公共交通出行无压力；项目周边的苏福路、塔园路都是城市主干道，通往吴中区、新区、古城区等多个区域。
02、“坐拥顶级的商业配套，生活真的很方便 ”
[ 都会上品周边商业示意图 ]
项目旁边就是红星国际广场、山姆会员商店、长江壹号等生活配套，再往西3km就是木渎核心商圈大运城、花样城、木渎天虹等等，所有这些一脚油门就，可以享受，实在太方便！
更不用提开车10分钟左右就可以享受到狮山核心商圈，美罗、泉屋、金鹰国际、龙湖天街、绿宝广场等，大型商业中心一应俱全。
[ 都会上品周边商圈示意图 ]
在项目遇到了一个，客户李先生，他跟我说了一句话让我，印象很深刻：“我决定买都会上品的，原因很简单，位于主城，交通便利，上班生活都方便；家门口不远处的商业配套，就是苏州顶级商业配套，离尘不离城，出则繁华、入则宁静。其实我也看过其他项目，但这是在我承受范围内，的最佳选择。”
我想了想甚是有理：火锅奶茶麻辣烫，电影蹦迪星巴克。这么方便的生活，谁不爱呢！
02
生活精致、偏好高级感
年轻一代弄潮儿的性价比首选
[ 示意图 ]
楼多多： “如此说来，客户主要看上你们地段和，配套了，是吧？”
上品小姐姐： “只能说这是他们下决心买我们项，目的一部分因素吧，其实他们还看上了我们项目的，户型和智能精装。”
楼多多： “这是怎么看出来的？别是你们自卖自夸”。
上品小姐姐： “那不能够，我们是有数据支持的。我们业主中55.65%爱逛龙湖时代天街，30.54%常去绿宝广场，28.03%常去苏州中心，20.50%常去新区泉屋。
结合业主的购物习惯，不难发现他们的收入，水平都挺高的，远远超出苏州的平均水平，妥妥的精英阶层，这也是让我们挺意外，的第二点。
只不过因为他们尚年轻毕业，时间较短，缺少财富积累的时间，暂时买不起狮山，这样的核心板块，但他们又不愿意远离主城，更愿意留在城市环线边上，而咱们项目兼顾了刚需，和改善，高配智能化社区，精致人性化体验正好入了，他们挑剔的“法眼”！
01、“ 95-113㎡爆款户型，兼顾刚需与改善 ”
都会上品项目规划，了12栋住宅楼，容积率2.2，绿化率37%，共968户，打造了精装小高层和高层。
主力户型是备受追捧的95㎡三室两厅一卫和，113㎡的三室两厅两卫。
[ 建筑面积约95㎡户型图 ]
- 95㎡的三房两厅一卫在户型设计上做到了方正布局，动静分区，并且三开间朝南。
- 6.6*1.6m双开间观景阳台，不仅仅能够感受到，屋外的世界，更能够享受屋内的惬意。
[ 建筑面积约113，㎡户型图 ]
- 113m²户型是，三室两厅两卫，主卧是套房的设计，南北通透，步入式衣帽间，满足了舒适性的同时，也保证了主人的私密性。
- 双阳台、双卫生间，无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家、还是三代同堂的天伦之乐，113m²户型都是，不错的选择。
咱们业主夸的最多的就是楼栋，距最大78m，每一栋都能，享受充分的阳光。
而且得房率高啊，即使不含赠送，得房率也高达82%，算上赠送的话，得房率高达90%，相当于洋房的得房率。
02、“ 高配智能化社区，精致人性化体验 ”
咱们在社区的打造上坚持 “高品质精装”、“智能化”、“人性化”，正好符合了高收入(高收入)精英阶层，想要的那种生活品质。
高品质精装：旭辉坚持高品质装修，室内的精装选用国内外知名品牌方太灶具、油烟机，海贝斯四合一智能密码锁等，还引入全屋新风系统、中央空调等等。
全龄人居方面 ：社区内打造了达3000㎡的阳光大草坪，业主在自家小区里即能，纵情绿意之间，欣赏四季更迭。
- 儿童主题乐园、生态植物课堂、亲子果园等帮助，小朋友亲近大自然；
- 青年活力动感地带内配备丰富，的运动器械，社区青年可以在闲暇时享受，运动的快感；
- 邻里生活馆是为，长者精心打造的，不仅可以锻炼身体，还可以结交更多朋友；
- 更贴心的为宠物设置，了萌宠乐园，让小宠物们也有，自己的一片天地。
[ 旭辉都会上品社区景观，示意图 ]
智能化方面：社区内设有地上地下双入户系统，采用科技智能系统，业主可以轻松，实现远程布控，智能出入、可视对讲，与手机互联等功能。
入户之后家中备有智能，感应灯；通过智能面板，还可以监控社区，一键呼叫物业等。室内空间同时配备一键，报警、小夜灯等装置，为家人的生活，安全保驾护航。
[ 业主人脸识别系统示意图 ]
“邻里皆鸿儒，往来无白丁” , 居住在都会上品大概，就是这个意境吧 。
03
品牌开发商、品牌物业
城市都会的精英之选
[ 示范区实景图 ]
苏州人对于旭辉不仅仅有着，很高的认知度，而且有很高的认可度！
深耕苏州的这13年，从最初的刚需住宅到高端，住宅铂悦府、铂悦犀湖到吴门府、宽阅，苏南旭辉陪着苏州，买房人一路成长。不仅仅得到了，购房者的交口称赞，更创造了一次又一次，的热销佳绩。
都会上品也不例外，开盘当天卖出，7成的好成绩，远远高出同期开盘的项目。开盘后，旭辉都会上品持续热销，目前加推的已经是，最后一批小高层。
[ 近期加推楼栋示意图 ]
而贴心的物业也是，重要的加分项。
重磅爆料：旭辉都会上品最后一批小，高层加推中，此次加推房源是5号，楼楼王，不仅视野景观无敌，而且得房率超高，不含赠送也高达82%，若入手113平的户型实际面积，能达到125平。250万起入驻狮山南，坐拥高品质智能精装三房，错过再无。
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