被东莞成功挖走一块大墙角，深圳慌了

东莞凭什么从深圳手上抢走华为终端总部？...



今天，一篇由“深圳经济观察”发布的《不要让华为跑了》文章火了。说的是华为把终端总部搬迁至东莞，深圳龙岗区慌了，政府报告里处处洋溢着“不要让华为跑了”的意思。



最近一个月华为很火，屡屡刷屏：

1、华为老总任正非深夜一个人排队打的士。

2、华为任正非真实身价可能超过马云马化腾李彦宏之和。

3、华为全球销量超越苹果。

……



华为对深圳对龙岗的影响不可谓不大，对整个龙岗区的经济贡献接近半壁江山，龙岗区在政府官网上5月6日发布的文章指出：

“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。

一直以来，华为都为我区创造着巨大的产值和税收，但也存在隐忧。2012年，基于业务需要，华为在松山湖注册了华为终端（东莞）有限公司，虽然华为核心部门仍在我区，但华为部分业务存在迁走的可能。

假如华为从龙岗搬走，龙岗的财政收入就要歇菜了，将被腰斩，于是喊出了：“服务华为，‘马上就办’”，想尽一切办法来留住华为。



龙岗的慌，源自华为把终端总部搬迁到东莞

2012年，华为着手把终端总部搬迁到东莞松山湖。最新的故事大家已经知道了。华为智能手机销量已经位居国产手机第一，甚至在全球销量也超越苹果，仅次于三星。而华为智能手机就是华为终端（东莞）有限公司出品和生产。

2015年，无论纳税还是营收，华为终端（东莞）有限公司都位居东莞第一，虽然没有公布具体数据，有人预计，营收达到千亿级别，税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。

这还是指华为的数据，华为到来东莞，产业链上下游带来多少企业，带来多少产值，这也是一笔强大的数据。



任正非力排众议 把终端总部迁到东莞如果华为终端仍旧留在龙岗，那么这些成绩本该属于龙岗的。可是已经被东莞成功把墙角挖走了。

2014年，华为在东莞纳税才2.4亿，只排到东莞第十，一年的时间华为快速崛起。

看到华为在东莞风风火火，龙岗彻底慌了。所以才在政府重要工作报告中流露出，无论如何要服务好华为，留住华为。

据报道，华为决定把终端总部搬迁至东莞时，大部分员工是反对的，但是华为老总任正非力排众议，决议把终端总部搬迁到东莞。



东莞凭什么挖掉深圳这么大的墙角？

为何华为要把终端总部搬到东莞？为何公司大部分人反对，任正非还是决意要这么做？我觉得有几个原因。

1、深圳房价飙升，企业成本太高。东莞相比则低得多。

前段时间，任正非在接受新华社采访时说，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”

深圳房价飙升到恐怖的地步，动不动七八万一平，相比之下，东莞房价比深圳便宜太多了。华为6.5亿斩获松山湖商住地块，虽然经过49轮激战，成交楼面价也约为2865元/平方米，深圳加一个0都不一定买得到。



2、深圳土地稀缺，东莞能够提供大片的土地

深圳的土地早已开发饱和，华为要建工厂、扩张，需要大量土地，深圳地价贵不说，要能拿出满足华为的土地都很为难。而东莞则不同，东莞面积比深圳宽太多，对于华为这样的大企业，完全能够满足他们的用地需求。

3、东莞制造业太强大了，配套齐全。

华为终端，除了研发，生产占据了很重要的地位，就算研发出来了，产能跟不上，也是白搭。

东莞作为全球制造业重地，“东莞塞车，全球缺货”不是吹的。就拿智能手机来说，2015年，东莞智能手机出货量居全国第一，出货量超过2.6亿部，占据了全国的“半壁江山”。

除了华为，东莞长安的vivo、OPPO也挤进了全球销量前五，足见东莞智能手机的江湖地位。上下游供应链的强大，不但可以减低制造成本，还能为企业顺利生产投入市场保驾护航。



4、松山湖太美了，华为还要建欧洲小镇

松山湖环境美是公认的，一到节假日就人山人海，很多广州深圳的人都大老远开车过来休闲。员工在这里上班，比在拥塞的深圳上班，心情舒适多了，没那么压抑。

根据华为规划，华为正在建设松山湖绿色基地，占地1900亩，采用的是欧洲经典建筑风格，分为12个建筑组团，分别模仿牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第、维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫。基地内有专用轻轨连接。在华为松山湖基地，坐着小火车，一天可以逛遍欧洲。

东莞的机会与挑战

随着深圳房价的暴涨，各种成本上涨，制造业成本飙升，员工生活压力飙升。会有越来越多的深圳企业像华为一样搬迁到东莞。这是东莞的机会。

当然，东莞也应该保持清醒。制造业是东莞的根本，过去一年东莞部分镇街房价飙升，就有人发出担忧，房价飙升会降低东莞制造业优势。东莞也应该为企业提供更好的服务，更公平的环境，更好的配套，才能留住企业。这样，某一天，其他城市也会来东莞挖墙脚的时候，企业才能留得住。等到企业要走的时候再想办法留，就晚了。

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