美国也要学区房？优质美高学区这么选！

美高择校第一步，是为孩子选一个好学区！...

“500万，你买国内学区房，还是移民海外？”红遍朋友圈的一位“移民爸爸”给我们提了这么一个问题。因为购买北京学区房却被房东临时加价30万的他，最终选择了移民美国。但是美国就没有“学区房”了吗？如果你这么想，那就是大错特错了。

有些家长们可能会疑惑了：“我就是为了摆脱“学区房”、“考重点”的束缚才准备把孩子送往美国，难道美国也和中国一样讲究学区房？”事实上，美国的确存在【学区】的概念，但是美国的学区和中国的学区并不是一个概念。如果打算把孩子送去美国公立高中，先理清这个【学区】概念十分重要！

美国学区是什么

美国的学区制产生于英属殖民地时期，当时欧洲移民在各自生活的市镇社区内筹资设立学校，让学生可以就近进入市镇学校，便是学区制的雏形。康涅狄格州在1766年首先承认将市镇以外的地方划为学区，学区开始拥有办学权，可以设立教育委员会、征收教育税······从此，学区逐渐成为独立办学的地方教育系统，其教育行政性质也逐渐凸显。

美国学区有个特点：每一地的学区经费主要来自该地区的地产税和部分商业税。因此可以说，每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的，只要拥有房地产，无论该家庭有没有学龄孩子，都要缴纳这份税收，终身不能免除。优质的教育吸引更多的中产人群前来居住，而这些高净值人群则为这个学区奉献更多的税收，这就形成了一个良性循环。

（新泽西州-孟莫斯郡-霍姆德尔镇学区别墅，土地面积391平方米，售价84.9万美元，学区有6所磁石项目高中（美国重点高中），Biotechnology High School排名新泽西第一、全美第11，High Technology High School排名新泽西第一，全美第20.）

所以说，“美国学区”与私立学校并无关联，但是在美国就读公立的中小学的孩子们都与学区紧密相联，“划片入学”。美国的学区划分更为精确，会具体到每一条街道、每一个门牌号，和行政区没有直接关系，行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。公立高中也有优劣高下之分，如果想进入某些公立名校读书的话，那么无论是购房还是租房，一定要查清楚该套房源是哪所学校的“学区房”。

美国、中国学区大不同

以上三处中国学区和美国学区的不同点实际上道出了中美教育之间的巨大差异：1.中国教育在基础教育阶段就开始高度竞争，从小学学区房的抢手程度就可以看出这一点，而且问题在于一个学区内，小、初、高三个阶段的学校质量不一定都非常优质，所以在给父母购置学区房时带去了不少困扰。而在美国，小学、初中的课业基本比较轻松，学业竞争从高中开始，这也让选择学区的家长只需要考虑高中阶段的学区学校品质。2.在中国贯彻的户籍制度事实上是目前教育体系的基础，不同的教育资源使得家长们对于优质学区的户籍、房产趋之若鹜，但是很多地区对于入学条件还有诸多限制，例如需入籍几年以上等等。而在美国，只要你在这个学区居住，哪怕只是租住，你的孩子也可以按照学区划片入学。3.众所周知，在发达国家，中产阶级基本居住在郊区城市中心反而不适合日常居住。美国的教育资源在这个效益的影响下较为分散，郊区往往也有很多不错的学区学校（学区资金的重大来源是税收）。而在中国，优质公立学校的经费基本靠政府拨款，而且城市绝对是集中优质教育资源的所在。

如何选择优秀的美国学区

美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。虽然各州指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩进行比较。还有一个很重要的选择因素就是看学校的统考及格率。每学年结束前，美国高中生都要参加全州性的必修课统考，这个指标是新生家长选校的首要参考指标。

最近，美国学校信息网站Niche发布了2016美国最佳学区排名，该排名根据多项统计数据（包括学术水平、教师水平、健康安全、学生文化与多元性、课外与社团活动、资源与设施等方面）以及学生与家长意见和评价整理分析而成。Niche表示，他们的数据库包含12153个学区，根据来自30万名家长和学生的2700万条意见，对10多万所美国公立和私立学校和学区进行排名，相信可以给各位家长一些参考：

全美最佳学区Top10

1

特雷迪芬-伊斯特唐学区

（Tredyffrin-Easttown School District）

地点：特雷迪芬镇（Tredyffrin），宾州

学校数量：8
学术水平：A+
师资力量：A+
学校资源及设施：A+
学生文化多样性：B

根据美国国家标准，该学区90%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.04亿美元，平均每年为每名学生花费16180美元。宾夕法尼亚州的中位线房产税率为1.35%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.03万美元房产税。

2

厄内斯独立学区

（Eanes Independent School District）
地点：奥斯汀（Austin）,德州
学校数量：11
学术水平：A+
师资力量：A+
学校资源及设施：A+
学生文化多样性：B-

根据美国国家标准，该学区96%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.44亿美元，平均每年为每名学生花费18409美元。德克萨斯州的中位线房产税率为1.81%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.38万美元房产税。

3

杰里科联合学区

（Jericho Union Free School District ）
地点：蚝湾镇（Oyster Bay Town）,纽约州
学校数量：5
学术水平：A+
师资力量：A+
学校资源及设施：A+
学生文化多样性：B+

根据美国国家标准，该学区76%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.03亿美元，平均每年为每名学生花费34007美元。纽约州的中位线房产税率为1.23%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出0.94万美元房产税。

4

纽图瑞尔高中203号学区

(New Trier Township High School District No. 203)

地点：纽图瑞尔镇（New Trier Township）,伊利诺伊州

学校数量：2

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A

学生文化多样性：C+

根据美国国家标准，该学区88%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.02亿美元，平均每年为每名学生花费24029美元。伊利诺伊州的中位线房产税率为1.73%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.32万美元房产税。

5

普林斯顿公立学区

（Princeton Public Schools）

地点：普林斯顿（Princeton），新泽西州

学校数量：6

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A

学生文化多样性：A-

根据美国国家标准，该学区91%学生精通数学和阅读。学区年度预算8156万美元，平均每年为每名学生花费24368美元。新泽西州的中位线房产税率为1.87%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.43万美元房产税。

6

高地公园独立学区

（Highland Park Independent School District ）

地点：达拉斯东北部镇（Northeast Dallas Township），德州

学校数量：9

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A

学生文化多样性：B-

根据美国国家标准，该学区98%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.346亿美元，平均每年为每名学生花费19872美元。德克萨斯州的中位线房产税率为1.81%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.38万美元房产税。

7

北阿勒格尼学区

（North Allegheny School District）

地点：麦坎德利斯（McCandless），宾州

学校数量：12

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A

学生文化多样性：B

根据美国国家标准，该学区89%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.16亿美元，平均每年为每名学生花费14144美元。宾夕法尼亚州的中位线房产税率为1.35%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.03万美元房产税。

8

黑麦城学区

（Rye City School District）

地点：黑麦城（Rye），纽约州

学校数量：5

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A+

学生文化多样性：B-

根据美国国家标准，该学区72%学生精通数学和阅读。学区年度预算7102万美元，平均每年为每名学生花费21974美元。纽约州的中位线房产税率为1.23%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出0.94万美元房产税。

9

印山村高中学区

（Indian Hill Exempted Village School District）
地点：印山村（The Village of Indian Hill），俄亥俄州
学校数量：4
学术水平：A+
师资力量：A+
学校资源及设施：A+
学生文化多样性：B-

根据美国国家标准，该学区97%学生精通数学和阅读。学区年度预算3553万美元，平均每年为每名学生花费17733美元。俄亥俄州的中位线房产税率为1.36%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.04万美元房产税。

10

格兰布鲁克高中225号学区

（Glenbrook High Schools District No. 225）

地点：诺斯菲尔德镇（Northfield Township），伊利诺伊州

学校数量：4

学术水平：A+

师资力量：A+

学校资源及设施：A+

学生文化多样性：A-

根据美国国家标准，该学区83%学生精通数学和阅读。学区年度预算1.235亿美元，平均每年为每名学生花费26003美元。伊利诺伊州的中位线房产税率为1.73%，按照价值76.5万美元（折合约人民币500万）房产计算，业主平均每年需要付出1.32万美元房产税。

【精英说】小秘书也为广大家长整理了美国各个优质学区的报告，以【加州-洛杉矶&橙县优质学区报告】为例：

加州有一流的公立大学，在加州大学系统（简称UC系统）中，UC Los Angeles, UC Santa Barbara, UC Irvine, UC San Diego都位于南加州，在这些大学的辐射下，南加州的教育资源可谓非常优质。下面我们就为大家介绍在南加州两个主要的县（County）: 洛杉矶县（Los Angeles County）和橙县（Orange County）的学区优势。

洛杉矶县（Los Angeles County），位于加州南部，是美国人口最多的县，加州大学洛杉矶分校（UCLA）就位于此。洛杉矶华人人口多，华人社区密集，基础设施齐全，很适合新移民居住。

橙县（Orange County），是位于美国加州南部相对富裕的一个县，加州大学尔湾分校（UC Irvine）就位于橙县的尔湾市（Irvine）。

在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。橙县和洛杉矶县内的公立高中非常优秀，两个县共有8所排名全加州前60的公立学校，同时有9所学校获得了2014年《美国新闻和世界报道》评选的最佳高中的金奖，包括以下介绍的5所高中。（点击图片，放大浏览）