华为跑了，我们的机会来了

华为等超级企业迁移后留下的五个问题。...





上周，朋友圈被一篇《别让华为跑了》刷屏了，文章称，因为无法承受深圳的高房价高成本，华为已经在逐渐搬离深圳。并以2015年华为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳税第一大户，作为其核心论据。

今天圈友们的微信朋友圈以一篇《东莞特批一块地给华为建员工宿舍》火上添油。

其实天要下雨，娘要嫁人，圈友们不妨深入讨论当华为等超级企业迁移后留下以下五个问题：

■第一， 除了华为，还有谁要跑？

其实跑得最快的是富士康，一早就在河南，四川设厂，中兴也是悄悄布局河源，华为因为自带媒体光环，所以被推到了台前。

■第二， 华为跑了，留下什么？

每个大型企业搬迁，总部，研发中心，生产中心还有员工宿舍将会成栋甚至成片区的空置。

■第三， 留下大量空置的物业，谁是接盘侠？

这个问题很好回答，比通信行业还要朝阳，还要高利润的行业！例如：娱乐传媒，人工智能，生物基因等。

■第四， 接盘了，怎么玩？

由于华为中兴等企业的基因，决定了他们一定不甘于做单纯的包租公角色。将来很可能会在原址上全新规划出类似基因健康城，人工智能城这样的新兴综合体。

■第五， 最关键的问题：关我什么事？

首先，新玩家来了！拥有最多最廉价土地储备的企业不再是恒大，碧桂园这类的地产商。象中兴，联想，海尔这类的红色企业，在地方政府招商批地热中囤积了海量的土地。虽然当年批地性质只是工业用地，办公用地，但是在当地政府与合作伙伴的帮助下，改变土地性质对于这类企业的难度并不大。

其次，新战场来了！一种全新的社区业态将会产生。改变目前的社区业态只有住宅，商业等少量业态。这种全新的社区业态，往往自带极强的示范光环，成为某项前沿科技的行业集散地，拥有海量勇于尝新的极客类用户，高密度的互联网原住民，成熟的移动支付消费习惯，不同以往的社交习惯。

最后，新玩法来了！一些新兴的互联网+社区的商业模式，运营模式，天使用户，将会在这类新兴综合体内诞生。

华为跑了，新的综合体即将诞生，圈友们，看到机会了吗。

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