奥克兰温饱房价

富贵的贫穷着 -- 高房价创造出的“富裕温饱一族”

20%的奥克兰人使用超过60%的家庭收入用于偿还房屋贷款。现在人们在面临“租房，看着现金在银行里变得越来越不值钱”还是“趁着负担不起房价之前，贷款买栋房子吧”这个选择时，很多人选择了做“富裕温饱一族”。...

上周的奥克兰欢庆了1/3的街区荣登百万豪宅榜。同一时间新西兰统计局的最新数据指出20%的奥克兰人使用超过60%的家庭收入用于偿还房屋贷款。

我们时常在媒体上听到，高房价下，首次购房者是如何如何的艰难。很少声音提到在高房价下已经买房的人，如何管理好生活水平。

咱们这代移民2000左右年来到新西兰时，脑子里琢磨的是如何能赚够钱去偿付$20万的房屋贷款。等到我们的孩子需要开始考虑这个问题时，他们考虑的是如何能偿付$50万，甚至更多的房屋贷款。

英文先驱报采访了一位住在Point Chevalier的Jane女士，她属于典型的奥克兰中产家庭，有一份高过平均收入的工资也有两个孩子。虽然账面上看起来她拥有$150万的资产，然而这并不能对她的生活质量起到帮助。在偿还完房屋贷款后，她的生活仅仅能满足温饱。这就是现下的“富裕温饱一族”。

首付比例，限购，房产增值税；政府打出的这一套组合拳确实给了房价上涨一个喘息的空间。可是“历史最低利率”，“历史最高留学生数量”，“历史最高净移民数量”这组毒药鸡尾酒，依然造成了奥克兰暂时的房屋供应不足。

那些看空奥克兰现在房价的人可能会很失望，靠咱们国内的任何调控措施是没有办法达到让奥克兰房价”腰斩“效果的，甚至连”脚踝“都切不到。

大家身边充斥着更多的声音依然是，

“哇，我家房子所在街区涨了30%，做个估价报告又可以贷款买一栋了”

也有“孩子快上学了，赶紧找个好学区买个房子吧”

或者是 “工签续下来了，移民也快了，看看买个房子吧”

又或者是 “哎，又涨房租了，与其白交租金，还是趁低利率赶紧买一栋吧”。

就在不久的曾今，收入/房贷比例一直在40%以下。现在人们在面临 “租房，看着现金在银行里变得越来越不值钱” 还是 “趁着负担不起房价之前，贷款买栋房子吧”这个选择时，很多人选择了做“富裕温饱一族”。