减低房屋交易风险，你验屋了吗？

随着楼市的炽热，温哥华的房源相对紧张，而房价持续上涨，导致常常会出现多方买家抢一间房子的情况。为了能抢到...







随着楼市的炽热，温哥华的房源相对紧张，而房价持续上涨，导致常常会出现多方买家抢一间房子的情况。为了能抢到想要的房子，越来越多人选择放弃验屋等买家条件。BC验屋师协会(Home Inspectors Association BC)指出，大温地区目前只有10%的房屋成交有进行验屋。

但多数地产经纪认为，不做验屋是非常冒险的，有可能会让买家承担重大风险。在没有完全了解房子的状况下购房，成交后才发现问题，需要拿出大笔金钱用于维修，真的得不偿失。其实验屋不单单保障了买家，卖家也能通过验屋提前修整房子的瑕疵，从而增加房子的价值。



今天小编来给即将要买房或卖房的你来科普一下一次基本的验屋都包括哪些方面：

1. Roof 包括屋面，遮雨板及烟囱.

2. Exterior 包括水槽, 落水管, 外墙面, 门窗, 外走廊, 挡土墙, 基础外墙等.

3. Structure 包括梁, 柱, 基础及墙结构, 椽子, 屋顶构架等.

4. Electrical 指家中的配电盘, 开关, 插座, 电路. 检查是否安全.

5. Heating 即暖通, 指家中的供暖系统, 包括供暖炉, 热水器, 热管道等.

6. Cooling 就是家里的冷气系统.

7. Insulation 是指绝缘材料, 包括保温, 绝缘和通风等方面.

8. Plumbing 是指管道系统, 主要是水管, 洗浴设备等等.

9. Interior 包括房屋的内部. 例如内墙, 天花板, 门窗, 地板等.

10. Appliances 指家里的各类电器.



验屋师完成验屋后，通常会反馈给顾客一份对房子完整的优缺点报告，买卖双方都能借此了解屋况和学习保养屋宇之道。关于验屋的价格也并不昂贵，大温地区的平均验屋价格为$400-$600之间，在房价如此高的温哥华，验屋价格远远低于房价的1%。

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