万众瞩目！接下来嘉善的房价涨不涨，涨多少就看.....

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去年以来，嘉善的房价一路飘红，销量也是屡创新高，日销量、周销量、月销量记录屡屡打破，一时间百姓大呼房价涨到受不了！而且,网传嘉善的商品房库存已剩不多！因为房源不多，嘉善现在的房价已然失去参考意义...然而！

8月上旬，一则嘉善国有建设用地使用权挂牌出让公告，一下子打破了原有的平静，嘉善房产市场将迎来一场强震.....

挂牌出让土地的基本信息：



这块土地出让一挂牌，不管民间还是地产界都在议论：

按照目前嘉善房价的走势和周围地王频出的规律，地王产生很！难！避！免！！而且，这必将是嘉善以后房价的风向标！嘉善虽然是一个小县城，可房价却一直和嘉兴比，而且实际上嘉善的房价就比嘉兴高！不久前，嘉兴就出现一个新地王,震动了嘉兴房产界，由此让嘉兴的未来房价走势出现一个新的判断。。。我们不妨和近来嘉兴拍出的新地王做一个对比，先看看嘉兴地王是如何产生的：

起拍总价：4.5亿，挂牌起始价：2712元/平。经力81轮竞价，折合楼面价5912.5元/㎡，溢价率248.82%，总价15.97亿，未来保本价12000元/㎡!简直不敢想象！



嘉善这次挂牌出让地块，属于新城中心区域，位置比嘉兴秀洲更好，挂牌起始价比秀洲地块高，达到4600元/㎡，再加上一直以来嘉善和嘉兴房价倒挂的现象，根据以往嘉兴的判断，嘉善最少也溢价200以上！



如果真的是这样的结果，那么嘉善房价就到了恐怖的地步了！溢价200%以上，按此推算地价就要15000左右了！ 算上容积率 楼板价格 8000左右 ，2年后盖好16000~20000 之间了~~

嘉善人，你准备好迎接20000的房价了吗？

这个9月，嘉善势必卷起土地风暴。

（嘉善生活原创，转载请注明出处）

部分素材来源嘉善城吧


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