万众瞩目!接下来嘉善的房价涨不涨,涨多少就看.....
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房价
不管你愿不愿意承认,今年,嘉善最火、最疯的事,就是一直不安分的房价!
去年以来,嘉善的房价一路飘红,销量也是屡创新高,日销量、周销量、月销量记录屡屡打破,一时间百姓大呼房价涨到受不了!而且,网传嘉善的商品房库存已剩不多!因为房源不多,嘉善现在的房价已然失去参考意义...然而!
8月上旬,一则嘉善国有建设用地使用权挂牌出让公告,一下子打破了原有的平静,嘉善房产市场将迎来一场强震.....
挂牌出让土地的基本信息:
这块土地出让一挂牌,不管民间还是地产界都在议论:
会不会拍出一个
嘉善新!地!王?
按照目前嘉善房价的走势和周围地王频出的规律,地王产生很!难!避!免!!而且,这必将是嘉善以后房价的风向标!嘉善虽然是一个小县城,可房价却一直和嘉兴比,而且实际上嘉善的房价就比嘉兴高!不久前,嘉兴就出现一个新地王,震动了嘉兴房产界,由此让嘉兴的未来房价走势出现一个新的判断。。。我们不妨和近来嘉兴拍出的新地王做一个对比,先看看嘉兴地王是如何产生的:
起拍总价:4.5亿,挂牌起始价:2712元/平。经力81轮竞价,折合楼面价5912.5元/㎡,溢价率248.82%,总价15.97亿,未来保本价12000元/㎡!简直不敢想象!
嘉善这次挂牌出让地块,属于新城中心区域,位置比嘉兴秀洲更好,挂牌起始价比秀洲地块高,达到4600元/㎡,再加上一直以来嘉善和嘉兴房价倒挂的现象,根据以往嘉兴的判断,嘉善最少也溢价200以上!
如果真的是这样的结果,那么嘉善房价就到了恐怖的地步了!溢价200%以上,按此推算地价就要15000左右了! 算上容积率 楼板价格 8000左右 ,2年后盖好16000~20000 之间了~~
嘉善人,你准备好迎接20000的房价了吗?
这个9月,嘉善势必卷起土地风暴。
(嘉善生活原创,转载请注明出处)
部分素材来源嘉善城吧
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