一个预告：有关房事，请闭嘴（媒体人必看）

媒体人应该听听，哪怕你有不同观点。...



不要误会，我们不是要谈你房中的那些事儿，而是房地产的那些事儿。说请闭嘴，有些以偏概全，而是在某些方面，我认为，闭嘴更好，如此而已。

我为什么会有这样一个想法，要做这样一次直播？本文先简单地说一下我的思路，详细内容可以听我的直播，我的口才虽然不佳，废话也不少，但是说得多了总有些可取的吧，看，我就是这么谦虚一个人。

因为，我们细细回想一下，这些年来，房价上涨或者下跌的消息，是谁传递给我们的，是各种各样的信息，不管是纸质媒体还是电视或者网络或者当下所谓的新媒体，等等等等，只要是可以传递信息的媒介，几乎都在给我们传递房价要涨要跌的信息。

远的，我们不再回顾，就说最近几年的例子吧。

去年，也就是2015年，关于北京市政府搬迁通州的消息一出，房价立马飞涨。

5月底，北京市政府搬迁通州传言开始发酵，在陆续被香港《文汇报》、《南方周末》等媒体报道后，变得愈加真实。《文汇报》在6月13日撰文称，已从权威渠道获悉，北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政协)将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州区，具体搬迁方案不日将正式公布。随后《南方周末》也撰文称在采访一位北京市规划委员会的公务员时，也得到“是有可能搬，因为领导是这么和我们说的”这样的答复。

造成的直接后果就是，房价飞涨。

“一个月内每平方米均价上涨了近5000元，现在能和顾客坐下来介绍介绍情况、谈谈价格的就算是服务好的业务员了。”一位工作人员说。

然后是今年，也就是2016年，关于上海市楼市新政的传言发酵于网络，上海市民纷纷到民政局排队离婚，尤其是被自媒体广泛传播，造成上海人民购房的恐慌。

事后，上海对自媒体进行了一次严打，上海网信办关闭了多个传播此类不实信息的账号。

这只是一些比较典型比较极端的例子。

普普通通的例子，在我们身边更是随处可见。比如一些房产机构发布的楼市数据，上涨多少云云。比如媒体发布的一些关于楼市的新闻，也多是上涨消息。比如一些自媒体吆喝的赶快买房的信息，一些各类的规划利好信息。等等等等。

可能这些数据没有错，有些观点是一家之言也无可厚非，但是，不管你是新媒体还是传统媒体，你都不是说给自己听，而是有或多或少的受众，你的观点会影响他们的判断，甚至造成他们的误判，或者恐慌。

可能你本无恶意，但在某种程度上，你却成了助纣为孽的帮凶。这么说好像不好听，把开发商说成了纣，把媒体人看成了孽，但再细细品味，如果不是这么多人吆喝，房事可能会今天这样疯狂吗。

比如1031那天的土拍，之前从来没有如此多的关注，现在大家怎么都关注了，其中一个很重要的原因，就是大家都吆喝，而房子，又不同于其他商品，关系到很多人的生活。所以，大家很关注。

真的，这一切都会被开发商利用。开发商就是商人，唯利是图是开发商的本性，无奸不商是商人的本质。你不讲那些利好不说房价会涨，开发商都会散播这样的信息，用各类涨价逼定客户成交，你整天散播此类信息，更是省了开发商的事，当然，有些消息也不排除是开发商的人在写或者开发商背后操控。

总之，如果房事没有被如此关注，没有那么多有意或者无意的舆论导向，房价也不会有今天的疯狂。当然这是一个无法证伪的命题。

再看看，当下确实没有任何一件商品，像房子这样被这么多人关注。比如讨论大米价格的涨幅，比如讨论鸡蛋的价格涨幅，比如讨论汽油的价格涨幅，比如讨论汽车的价格涨幅，比如讨论服装的价格涨幅，等等等等，虽然每天也有人在讨论，但绝不会像房子这样被人关注，甚至关注的有些畸形。

毕竟，除了被国家专卖的烟盐，然后就是房子与民生关系最为密切了。

这么说，岂不是言论不自由吗，那不是防民之口甚于防川吗，我感觉这绝对是两码事，这是在偷换概念，扣上言论不自由的帽子把我一棍子打死。

只是，房子，尤其是房价，绝对是被我们过度关注，过犹而不及。

作为信息的传播者（都没法说媒体人了，因为每个人都可能是信息传播者），你的一个言辞，可能会对受众产生不可估量的影响，在传播学上，有个第三方效应，而你的信息，就是这个容易被人相信的第三方发出的。

你还可以狡辩，说我只是陈述观点或者陈述一个事实，大家都有自己的判断，是的，你一个人说或许大家还有自己的判断，如果很多人说，大家的判断力就会小很多，尤其是，购房者作为一个群体，其实是缺少判断力的，是容易失去理性的，是盲从的，这个观点在《乌合之众》一书中也有表述，我也曾分享过这本书的观点，大家有空可以看一下：每一个买房者都在不自觉中加入乌合之众的行列。

所以，我们每个人，都应该自律，这很难，可能也根本无法实现，但，有这个自律，总比没有要强得多。

如果真想谈点什么，可以谈谈房子本身，比如质量，比如规划设计。

如果实在不知道写什么好，哪怕泼盆冷水也好。步子太大容易扯蛋，拉拉他的裤腰带，也好。

你说呢。

以上是不完整版的预告或者叫做剧透，可能有些混乱，没办法，酒喝多了，脑子就是有些混乱。不喝又不知道说些什么。具体内容，还是听我在新浪乐居的直播吧。

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