惠州南部新城的房价没有到3万，为何要限购？

惠州需要营造更好的人文环境，文明城市需要文化，最近林卫锋等搞的西湖文化活动应当得到市政府的更多关注。...

昨天夜里，惠州的房事新政出台，今天有两种反应：

1、当作新政传播，其中段子是预售应当取得预售许可证，和光同尘嘲讽是病。

2、一些中介鼓足了劲宣传周边都限购，赶快来惠州买房。

惠州名记石敢当动作麻利，大清早就发了一篇文章，阐述惠州为何不限购。

我的看法如下：

惠州推出的所谓新政，没有什么新的东西，只是将本来就实施的一些措施，主要是预防一房多卖、资金风险、烂尾等问题的办法汇总而已，这符合因城施策的中央精神和省府会议要求。

重点是在一些城市相继出台限购限贷打压的情况下，尤其周边的深圳、东莞、广州打压的背景下，为何惠州不限购不限贷？

1、惠州的战略规划是再造一个惠州，扩大城市面积，与惠阳、博罗、深圳、东莞等练成城市群，现在远远不够。

2、惠州是中国为数不多的宜居城市，未来的人口规模应当是现在的2倍以上，即还要引来200多万的人口，且要安居下来。

3、以惠州南部新城为例，以三栋镇辖区为核心，即将建成医疗资源集中的健康城、教育资源集中的文化城、游乐体育公园设施、交通枢纽等正在规划建设中，未来无论是作为养老还是教育都具有很大的优势，而现在的房价除了中信和中州是1万5左右以外，并没有其它更高的价位。

4、惠州本土居民没有强烈的房价压力，反而需要楼市发展带来新的就业、创业机遇。

5、惠州相比较深圳和东莞，土地储备充足，并不会出现房价猛涨不可控的局面。

6、惠州发展需要房地产市场繁荣，大量的基础建设需要资金。

但要弥补一个短板，惠州需要营造更好的人文环境，文明城市需要文化，最近林卫锋等搞的西湖文化活动应当得到市政府的更多关注。

总而言之，惠州远远没有到需要打压的时候，放眼未来，当南部新城的均价突破3万时，再出手限购不晚。