金科城维权，一团利益和恐惧胶着的矛盾存在！

维权年年有，今年特别多！...

11月29日，高新区金科城业主进行了郑州金科自古以来最声势浩大的一场维权活动。而根据现场的维权照片，可以清晰的传递给大众一个直观的信息，金科业主此次维权为何？

“金科变金坑”，“金科只收钱不建地”，从这些诉求看出，好像此次维权是因为工程进度不尽人意，所以业主才会如此。但是，凡事需要证据才能清楚。

但是，很显然，这个理由是有些牵强的，因为金科并没有像白布条上写的那样，只收钱不建地，业主花钱买大坑。

业主们对这一点也是深知的。因为就在业主群内部，就有人经常会发布金科施工进展图。比如说以下这些照片：

而这些照片正是来自于业主群中的，虽然业主群和维权群并不是一个群。业主群审核严格，需要确凿的身份才能加入，而维权群却几乎没有什么加入限制，人员相对混杂。

但是维权参与者将金科的施工进度进行了选择性的集体忽略。并将大坑这一因素当做了维权的第一因素。

但当我们了解的更多了一些后，发现，原来事情并没有那么简单。或者说，并没有像白条幅上写的那样，维权只是因为至今是大坑那样简单。

而这一切，从这个维权群体的构成中，就能很明显的看出，一个复杂的维权群体，从来都是代表了多种的诉求。

这个团体的成员中，并非只有一类人，也并非只包含着一种因素。肯定有真正的有维权诉求者，但也难免纯粹是为了自己的利益者，也很难说没有人在故意的煽风点火。

今天，我们要说的不是谁对谁错，也不在于金科维权这个单一的事件。而是来具体看一下金科维权的这个群体的内部构成。我们想要做的是，通过这一个群体样板，是否可以观察到郑州近期频繁维权的一些端倪。

下面我们就来详细的说一下：

1[b]签约时得知自己买了物业用房

这几天，有粉丝反馈，说买的时候没有问题，但是在签约时候却被告知是临时物业用房，导致一直无法签约。

将物业用房当做商品房来卖，最终虽有预售证但是却无法签约。这肯定是金科的错。

金科城22号楼物业用房表▼

金科城33号楼物业用房表▼

而据业主反馈，真正的问题是：三楼、四楼是临时物业用房，所以导致无法签约。

物业用房在郑州房地产市场中，是一个持久以来的问题。只是金科维权，第一次将这件事情曝光在了人们的视野中。

在金科的维权群体中，这部分人应该是面临的问题最严重的一部分。也是最无可争议的那部分人。

2[b]想要更名的人

房子能否更名，这对于炒房者和投机者来说，是一个至关重要的条件。你开盘原价抢了套房子，不久之后，你倒手加价十万转卖给了别人，那么你轻松就挣到了这十万块钱。

而开发商不允许更名，很多时候也是为了抵制这些投机者。

对于金科的更名来说，应该是分为几个阶段的。最开始是不能更名，后来是必须直系亲属才能更名，父母、夫妻、子女等；最终又放宽了条件，亲属之间也可以更名了，叔伯姑姨及其子女等等。

但是很显然，这依然无法满足那些投资者的更名需求。而在互联网和社交群中，像下面这样的信息，你轻易的就可以找见。

而多少刚需一族的购房梦想，要么是硬生生的给折断了，要么就是不得不加到一定的价格，从这些人手里买！

3[b]不能首付分期的和不能签约的人

这部分人，主要集中在金科加推的三栋住宅身上。前期因为排号太多，金科怕认筹的客户失望，就提前加推了三栋住宅。

这些住宅因为证件不全，所以前期是无法签约的。后来忽然遇到政府调控，所以同一批开盘的有证的楼栋都签了约，这三栋楼的业主就不能按照首付分期来执行了。

而本来11月底要签约，又被推到了12月，这时很多业主开始担心，政策补刀，利率会上调，所以也是非常的着急。

而除了利率之外，业主们的另一个需求是，既然不能首付分期，那么，就要优惠，要有更多的折扣，并拿出市场上同类的项目做出比较，你看XXX和XXX都优惠了，金科为什么不能优惠！

买卖市场上，从来是会出现意想不到的变数，这不是人为可以左右的了的。比如说，金科因为认筹太多，怕业主失望，所以证件不全的情况下加推了几栋楼，初心是好的。却没有想到，最终自己掉进了这个坑里。

购房者在乎的是前期承诺的能不能实现，而政策、调控之类的东西，那是开发商的事情，与他们无关，他们是不会在乎的。

4[b]蛊惑扇风的人

先说一个基本的情况。在围绕着金科城这个项目本身，大概有两个群组，一个是业主群，一个是维权群。

业主群审核严格，业主必须亮明身份方可进入，包含的人群也更精准；而维权群则松散了很多，几乎无人审核，闲杂人等皆可进入，所以人员相对复杂。

这件事还真的是蛮有意思的。从上面的文字中，我们可以看出，有业主已经在警惕这件事情了。

在任何一个维权群里，都会有这样的角色。他们是一个群体的主脑，担负着制定计划、领导活动、代表业主和开发商谈诉求，这样的人一般是一个维权群的精神领袖。

在三年前，或者说在2014年以前，这件事本来是很单纯的。但是从何时起，当有搅局者出现时，事情就开始变了。

这些搅局者并不是业主，或者是别有用心的业主。他们一般承担的角色是，兴风点火、煽动人心，最终的目的则是让群情激奋。他们验证的一个真理是，做最安全的人，让别人冲去吧！

结语：

一个越来越清晰的现象是，楼盘维权渐渐成为了一种非常日常的行为。以前是交房维权，现在甚至是从购房的那一刻起，维权就已经在酝酿和准备中的。

这一方面说明了，消费者法律意识的增强，开始越来越懂得如何维护自己的权益。

另一方面，也说明了维权逐渐开始成为了绑架一起终极武器。2014年到2016年，仅仅三年时间，我们却能清晰地知道，郑州维权江湖天翻地覆的变化，从一个及其单纯的事件，变得诡谲莫测。这背后则是人心的变化。

我们从金科城的维权中，至少看到了四种不同的群体。而他们解决自己问题的路径却是如此的单一，就是维权和白条幅。

但是，在白条幅背后带给我们的思考是，那些我们看得见的，永远都只是冰山的一角，而那些看不见的，才是我们需要警惕的！