【阳光城•翡丽海岸】厦门岛外房价：你说奔5就奔5？

9月份以来，厦门可谓经历了史上最严楼市调控。然而，土拍热度却并未在寒冬时节降温。厦门年末土拍12月14日拉开...

9月份以来，厦门可谓经历了史上最严楼市调控。然而，土拍热度却并未在寒冬时节降温。厦门年末土拍12月14日拉开帷幕，以成功出让3宗土地，揽金106.47亿元而告终。海沧同安连爆三地王，最贵隐形楼面价破3.85万元/㎡。

一次次举牌、一个个天价、一轮轮上涨……土地市场大热，高温难抑，“限地价、竞配建”方式，似乎并不能有效遏制地王的诞生。就在11月21日，福州 “限购”后的首场土地拍卖会，福州晋安区一地块成交可售楼面价达到35121元/平方米，业界惊呼福州市区的房价可能会再一次向上突破。而12月14日厦门土拍，在双限升级以及限地价竞配建的多重严控打压下，依然爆出三大隐形地王，重建了岛外地王价格体系：同安老城区破3万，翔安3.8万，马銮湾3.85万……

现如今，厦门岛外所有地都已进入了3万+时代，房价下降已成为渺不可及的奢望，观望的人，必将错过最佳投资机会。2011年，大多数人不相信厦门房价实现3-2-1的格局，同样在2015年，大家对厦门5-3-2格局表示疑虑，而2016年，8-5-3格局已成定局！未来一年内，随着今年新拍地王相继入市，房价更会直线上扬，岛外房价奔“5”势不可挡！

那么问题来了，面对这样的楼市行情，购房者一定存在太多疑虑，政策是否会收紧可以抑制房价呢？房价是否有泡沫？买什么样的产品才是最划算？

衡量房价是否有泡沫，关键不在于房价的高低，主要在于市场的供求关系，以及城市的吸附力。作为一个具备磁场效应的海湾城市,厦门吸引着福建省乃至全国人群投资就业。连续10年，厦门人口净流入超200万人，人口的流入支撑起了这座城市的房价。再加上土地市场供应的紧缺，限制出让，开发商储备土地不足，市场可售的存量更是短缺，在供小于求的形势下，厦门房价只会节节攀升。在选择产品方面，如果拥有不可复制的自然资源，那泡沫的可能性将大大的减少。

纵观此次出让的地块，均没有绝对的景观资源优势，反观围绕在各地块中心的环东海域，具有一线海景资源及新城区域利好，政府大手笔千亿规划，更亲海，更近岛。坐落于环东海域阳光城翡丽海岸，不管是从配套还是海景资源，都是投资的绝佳选择。