快讯 今日成都出现首次土拍“熔断”，成交率未及50%
成都首次启动土拍中的熔断机制，最终三宗地块遭遇“熔断”，一宗地块流拍，三宗地块由绿地、融创购得。...
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今日，7宗共计712.59亩主城区地块登场，吸引了万科、保利、龙湖、中海、融创、华润等22家房企参与竞价。
这场成都土地“熔断”新规后的首场土拍，最终三宗地块遭遇“熔断”，一宗地块流拍，三宗地块由绿地、融创购得。
拍卖详情
用地面积：196608.03平米（294.9120亩）
土地用途：住宅兼容商业
起拍楼面地价：5900元/平方米
成交价：6500元/平米
成交总价：332555.8万元
溢价率：10.17%
该宗地的占地为今年主城区单幅面积最大，区域配套成熟。
交通上，紧邻光华大道二段，近地铁四号线蔡桥站；
商业上，有凯德风尚、青羊万达的入驻；
教育上，有泡桐树小学绿舟校区、树德中学(光华校区)等；
医疗上，有成都市妇女儿童中心医院、成都安定医院。
周边项目价格：
凯德风尚 12000元/平米
中铁瑞景颐城 11000元/平米
万科·金色领域 13000元/平米
二号宗地：熔断
用地面积：23031.4平米（34.54亩）
土地用途：住宅兼容商业
起拍楼面地价：7500元/平米
成交价：溢价率超过50% 终止拍卖
成交总价：熔断
草堂区域3年来首次出让的商住用地，区域醇熟配套完善。
交通上，位于西二环，紧邻二环高架，近地铁2号线草堂北路站；
商业上，临近蓝润·优悦广场，麦德龙超市，仁和春天百货；
教育上，有成都市实验小学青华分校；
医疗上，有四川省人民医院。
周边项目价格：
盛世草堂 14000元/平米
光华苑 10000元/平米
三号宗地：熔断
用地面积：108206.6平米（162.31亩）
土地用途：二类住宅用地
起拍楼面地价：9000元/平米
成交价：溢价率超过50% 终止拍卖
成交总价：熔断
该宗地块为最热门地块，竞拍报名人数最多。9000元的起拍价被喊到12050元，熔断。
交通上，紧邻武侯大道，近地铁三号线武青南路站(建设中)；
商业上，有千盛生活广场，正在建设首信·红星国际广场；
教育上，有金太阳国际新城幼稚园、武顺街小学等；
医疗上，有武侯区第五人民医院。
周边项目价格：
中铁·西派城1期 16904元/㎡
中筑西府兰庭 8853元/㎡
首信首御 7242元/㎡
四号宗地：融创低价成交
用地面积：79460平米（119.19亩）
土地用途：二类住宅用地
起拍楼面地价：6000元/平米
成交价：6000元/平米
成交总价：95353.2万元
该地块所在区域有着丰富的生态自然资源、文化旅游资源。
交通上，紧邻成绵高速；
商业上，尚待发展；
教育上，有保利198金苹果幼儿园、熊猫路小学；
景观资源丰富，有北湖、大熊猫繁育基地、保利198公园。
周边项目价格：
保利狮子湖 6544元/㎡
保利狮子湖2期 13313元/㎡
蓝润蓝客城 6500元/㎡
五号宗地：再度流拍
用地面积：25473平米（38.21亩）
土地用途：二类住宅用地
起拍楼面地价：5500元/平方米
成交价：流拍
成交总价：流拍
此地继今年2月4日流拍后，今日再度流拍。
商业上，近来恒大、绿地、首钢相继入驻，区域尚待开发；
教育上，有同仁幼儿园、龙兴小学、成都三十八中、双庆中学等；
医疗上，有成华区第七人民医院。
周边项目价格：
上古天地 6887元/㎡
金科天籁城 8459元/㎡
北湖国际城澜悦 8590元/㎡
六号宗地：融创低价成交
用地面积：23031平米（34.54亩）
土地用途：住宅兼容商业
起拍楼面地价：5000元/平方米
成交价：5000元/平方米
成交总价：70481.61万元
教育资源丰富，临近龙湖11月拿下的地块。
交通上，距离地铁二号线洪河站1.3公里；
商业上，虽然近年来才开始发展， 但龙湖的入住将提升整个板块。
教育上，有成都市盐道街小学(528校区)、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等；
医疗上，有锦江区第六人民医院。
景观资源尤其丰富，近三圣花乡、幸福梅林和天鹅湖公园。
周边项目价格：
人居东御佲家 6800元/㎡
星雅俊园 7831元/㎡
蓝润V客东都2期 7721元/㎡
七号宗地：熔断
用地面积：11106平米（16.66亩）
土地用途: 二类住宅用地
起拍楼面地价：10500元/平方米
成交价：熔断
成交总价：熔断
成都住宅用地起拍价最高，招商、保利等轮番竞拍，难逃“熔断”。
交通上，紧邻摸底河，近地铁二号线白果林站与四号线草堂北路站；
商业上，该区域已发展成都，居住氛围浓厚；
教育上，白果林小学、抚琴小学、金牛实验中学校等；
医疗上，四川省人民医院、四川省中医院保障医疗。
景观上，有石人公园、浣花溪、青羊宫、成都永陵博物馆。
周边项目价格：
银杏广场2期 15000元/㎡
朗诗西溪里 13000元/㎡
斯嘉丽广场 10000元/㎡
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