看完这个，买房终于有望了！昆山超6成小区都在降价

要说刚刚过去的2016年，令人印象最深刻的当属昆山楼市了。而现在冷清的市场，也与去年形成了鲜明对比。新政后，...

有不少细心的网友发现，春节过后衡山路、柏庐路等多家中介门店已经关门。

在和相识的房产中介聊天时，这位朋友也表示：现在房子太难卖了！我们比没限购前还要累，真是操碎了心。

既然市场如此冷清，昆山二手房价还好吗？我们用数据来说话。小房统计了昆山700个小区春节前后的房价对比，发现降价的小区数量已经由1月初的200多个增加到了455个！超6成小区都在降价。而通过小房统计的数据来看，城中一些有学区利好的小区确仍然居高不下，部分房源的挂牌价也直逼3万。





看来这个史上最严厉的新政，虽然对昆山楼市造成了不小影响，但是并没有撼动学区房的地位，毕竟只要需求在，它就一直是有市场的。

并非所有学区房都如此任性，城中同样的小区，往往是面积较小的房源单价比较高。毕竟许多家长购买学区房只是为了学区，并不会用来自住。所以在买房时，自然会优先选择面积小、相对总价较低的房源。说了这么多，小房知道你们更关心的还是小区房价究竟涨了多少？跌了多少？昆山700个小区的房价变化，都在这了！小区名称春节前最新均价涨跌新城域1180111585-216华润国际社区19994200006新华舍1481814601-217香溢紫郡1235912056-303时代文化家园1797717666-311中航九方城1685216535-317摩卡小镇1268812352-336中大未来城2010420000-104森林半岛2024020081-159观湖壹号2079020941151天地华城1975519930175风景英伦1689316853-40三水萧林住宅：16051
别墅：17344住宅：15760
别墅：17666住宅：-291
别墅：322澞和苑166431666623凯迪城1807517977-98竹园四季花城1310613471365天成佳园1802418000-24昆城博奥苑1633715873-464白鹭湾14327156471320伯爵大地2090021333433华润置地·昆玉九里2289222424-468康城花园1408513846-239江南春天1389913563-336逸景湾1315413033-121金谷园1998018000-1980城市之光139701404777和风雅颂2093020419-511琨公馆1650015833-667九扬香郡2050620481-25罗马假日1374513302-443菁英汇1190312303400香堤湾1472614252-474神州通·北城新境1251313331818绿岛花园1603915960-79好美家花园1298612693-293大德玲珑湾9565108331268虹桥大厦1422814158-70嘉兴苑11956119560阳光逸品1045610674218方正·名门10433131602727联邦国际76006585-1015金邻花苑1369012983-707荣丰锦园9107916659永盛广场1248812162-326朝阳广场1641416000-414中原佳苑103129892-420汉林花园1263512600-35清水湾住宅：14595
别墅：28039住宅：14523
别墅：27900住宅：-72
别墅：-139中创泰和苑17391173910柏盛园1738417063-321大同新村1114311460317香榭水岸1800118181180阿里山花园1948219083-399嘉和苑1245512244-211鹿城花园1385013278-572萧林大厦98169272-544永丰大厦85029000498滨江花园1367412857-817虹桥佳苑1616415600-564棕榈泉山庄16661166665共青小区1545215625173天居华庭1828618531245环庆花园101431021370锦隆佳园1022810000-228杰座大楼1086810702-166金大元御珑宫廷2151121311-200水岸花园1303612755-281御墅临峰2111522065950玉荷春天2028820188-100新公馆花园1724116666-575竹园（一至二村）1161111231-380新港湾花园1563815868230金柏大厦113608840-2520华林花园1204011578-462金水楼台1042410265-159茗景苑89158539-376亭林山庄2871829209491置地广场1559314935-658赵厍花园1254312288-255长荣花苑1271812500-218南华苑150311506130桃花源山庄2653226086-446绿洲山语23396249141518红峰二村1910017500-1600胜利新村1043410210-224森林别墅4333039760-3570富阳新村1587715533-344美陆佳园83408333-7鱼尾狮玉峰山庄2620326074-129天华佳园1462315243620留晖山庄1803518032-3西桥新村1481914754-65怡苑洋房1089210652-240尚城国际花园1227812105-173雍景湾南苑1564515576-69雍景湾西苑174401752181雍景湾东苑1594416666722峰水佳苑2957429042-532万丰苑972710229502时代中央社区2062721008381江南理想2086020520-340阳光昆城1311012500-610国际艺术村1920215614-3588东方曼哈顿1579915625-174印象欧洲1202111797-224板桥新村2549825272-226朝阳新村1803517647-388汉浦新村1722116666-555平巷新村974097400富贵花园1225611750-506利得国际1074710666-81满庭芳花园1136811250-118青城之恋1367513297-378康居新江南2052120220-301水秀花园1086111368507希望之城1271812500-218西湾新村13648150601412保昆公寓1165311182-471祝家厍新村13101142851184南苑新村1289113366475绣衣东村1195411538-416集街东村2108620000-1086集街西村2295320689-2264江南新村2089720525-372晒谷场1909618539-557察院前小区1436613975-391采莲新村2462324307-316柏庐新村2640525862-543里厍新村3168531401-284亭林新村2260920731-1878玉城新村1067010555-115香樟园2083420517-317星海花园住宅：17542
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小区名称春节前最新均价涨跌世茂蝶湖湾1046110366-95绿地21新城1364713246-401世茂东壹号住宅：15232
别墅：20845住宅：16962
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别墅：-351中南世纪城1426813636-632世茂东外滩1448013684-796建滔裕景园1389612804-1092首创悦都1305312500-553中航城1525715016-241珠江御景1411613979-137衡山城1490114855-46公元壹号1435014108-242外滩印象花园1426913902-367吉田国际广场1725817129-129黄浦城市花园1421613734-482中大简界1744316703-740中冶昆庭96029800198景枫嘉苑1252413127603东方丽池1072911353624象屿珑庭1773017832102东城蓝郡1283511832-1003和兴东城1485414628-226四季华城1413114394263玫瑰湾1500214949-53左岸尚海湾1437214204-168中星城际广场1772417676-48昆城景苑1849318421-72绿中海168481694597乐华园1303012355-675翡翠名都1301813239221东晶国际花园1670916995286常发香城名园1566415455-209玖珑湾195181958062汇景公寓1499514673-322东方华庭144251444419阳光水世界1614216689547东创科技中心90469304258金鹰国际公馆2016520000-165新城家园（城南）1272712500-227弘辉首玺1937319155-218国际公馆1434613488-858天籁花园1483114125-706博悦广场8996100001004景秀丽都广场1466214814152柏悦商务大厦1252510000-2525汇杰雅苑1601815340-678华敏世家花园1920517079-2126晨曦南北园1140111235-166尚东国际花苑122781234769白领空间1275113736985珠江新村2314622757-389美华园、美华东村/西村1058411046462永泰花苑1525414204-1050裕元新天地广场1793918407468田林苑1296612660-306南樾新村1204111838-203柏庐天下120461210761御景苑1631216167-145佳盛花园1259313245652夏驾园祥苑1107010574-496兴华园1123511410175御澜湾14785194264641大公小区1039910219-180新都银座95769491-85夏驾园荣苑1142110697-724青阳宝岛花园住宅：16304
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别墅：458蓬曦园1054410309-235南庭嘉园2498525254269中华西村8916901397夏驾园贵苑1075710537-220宝领家园12206132471041美馨嘉园1172210000-1722春漪园10776119641188上海公馆1459414210-384西苑新村1357913225-354文峰园1062110112-509中华北村1117610000-1176碧景苑1018511040855宝领新村11764117640白墅新村105618292-2269锦晟花园1325013358108枫景苑1083910537-302富华园东西村116571169538春曦园1117911352173汛塘商苑1530515853548景江花园1454312727-1816玉龙东村1257113068497新城丽园1262612500-126夏驾园华苑1101010232-778朗峰裕花园1811617955-161世茂新界79867959-27东方罗马1457813255-1323苏尚帝景1553015289-241黎明清境1361913333-286巴比伦国际广场1363613750114月城湾新村20188226002412日月星城1088111012131青江秀韵1436814285-83盛华园1071410567-147东方国际广场14391143932夏驾园富苑1065310232-421银泉新村1088711320433锦华园104261046539弥敦城12000120000金茂云庭1026710172-95爱华园97919583-208丽华园1132010465-855添馨阁117831182744扬子新村1594115625-316奥林苑1934518764-581丰华园1119710804-393圆明东村1106411333269新城天地1668216549-133昆城豪庭1303612956-80

小区名称春节前最新均价涨跌颐景园1477314600-173光大花园1397913668-311自由都市1428114188-93大德世家1420414125-79苏尚家园1059310864271金塘园1545214819-633高巢88998898-1琨城帝景园122031223229云山诗意1467914851172花都艺墅2028720000-287博威黄金海岸1718217000-182合生颐廷1388713858-29凤凰城1254812118-430华城美地969210000308青春岸线1468515243558东辉铂领1524714760-487祥和花园1324912878-371巴比伦花园158371589457宇业天逸华庭98639529-334阳光世纪花园1348513043-442君临天下1486014479-381丽景江南1322012058-1162长江绿岛93359007-328江南明珠苑1485214444-408澳宇花园1327712824-453嘉禾花园1241912674255永共新村967396730睦和花园1126711111-156东方家园91899375186珠泾花园1202912389360市北锦苑80398015-24时代名苑1136512000635溪香米兰1493213030-1902嘉裕富士花园1359713586-11白领国际公寓1220511960-245新浦花园1111411004-110金山嘉园92848791-493嘉裕花园98479166-681鑫茂花园84198333-86黄浦家园1044710687240换新小区84028283-119长江花园1330712903-404永平花园1007410000-74东方花园86858666-19金瑭珑沐湾住宅：12277
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