太意外了！昆山房价再度上涨，均价已破14000元/㎡

大家双12都过的愉快吗？是否还沉浸在买买买中不可自拔？今天小房就要告诉你们一个坏消息！昆山房价又叒涨了！是的...

上月，住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、天津等16个重点城市，要把房价稳定在现有水平上。

事实证明，这16个城市房价真的稳住了！

对比上月，这16个热点城市的房价全线下跌，虽然跌幅不大，但起码房价稳住了，房价不再继续上涨了。而昆山的情况似乎就没有这么乐观

根据《11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月昆山新房均价14021元/㎡，对比上月的13871元/㎡，房价仍然呈上扬趋势，环比再度上涨1.08%。

昆山房价连续上涨12个月观察近几年昆山房价走势，小房发现从2015年11月起，昆山房价稳定上涨，到目前已经连续上涨了12个月！鬼知道这一年里，昆山人民都经历了什么！

多个楼盘报价下调

前几日，小房曾统计了昆山109个在售楼盘的最新房价，其中就有部分楼盘报价已经下调。（终于有新房的价格下调了！昆山在售的109个楼盘最新房价都打包给你。）

至于降价的项目都有哪些，还得你们自己对比。

虽然降价的楼盘不是很多，但是新政调控效应需要更多时间来证明，小房相信这也只是开始，一些价格虚高没有实质利好的楼盘将会崩不住率先降价。

房价涨幅正在缩小

根据今年昆山房价涨幅情况来看，今年昆山房价整体呈上涨趋势，最高涨幅达到了6.21%，而11月昆山房价涨幅1.08%，可以说是今年的最低涨幅。

房价虽仍在上涨，但涨幅的缩小起码证明了房价猛涨的势头已经有所减缓了。所以还是那句话，房价到底还降不降，还是需要时间的。在接下来的2017年，房价又将如何呢？从最近上海、天津提高购房首付、严查倒卖房号行为等举措来看，政府对调控房价大有“不达目的誓不罢休”的意思。

而昆山由于地理位置特殊，位于上海苏州之间，所以城市发展潜力巨大。所以，在今后的一年之内，还是适合买房的，特别是明年。明年昆山的开发商为了业绩指标，在价格上或许会有一些松动，这个时候买房，还是较为划算的。

很多业内人士预测，明年中旬前后，将又一次出现新的购房机会。所以千万不要错过这轮调控带来的买房机会，否则会犯历史性错误。



最后，小房给大家分享关于买房的一些感悟，看完以后，再决定要不要买房。

关于这6点，一定要仔细看：



人生的差距从房子开始，房子是家庭重要资产。

买房就是买入一个城市的股票，才能享受城市红利。

房子能给我们一家人带来幸福感、安全感。

房子是百姓投资理财、保卫财富的重要工具。

只有穷人，才只靠工资性收入；富人，主要都靠财产性收入。买房投资已经成为每个家庭的必备技能。

调控迟早会取消，不要错过调控这个窗口期。

关于买房，这些技巧得知道：



买房时机最重要，一方面要耐得住寂寞，不要急。另一方面，一旦遇到好房，果断出手不犹豫。

能买三房，不买两房。

能首付3成，决不首付5成。

换房三定律：老房换新房，老区换新区，杂牌换品牌。



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