110-230㎡全四房户型、516套……河西的这家纯新盘凭什么这么牛！
保利天悦（原保利G39项目）将在本周三（2.22）举行新品发布会。届时，河西纯新豪宅保利天悦将会正式揭开神秘面纱。...
导读
春节过后，气温渐暖，南京楼市似乎仍旧停留在寒冷的”冬天“。自去年10月限购限贷政策实施以来，南京楼市的销量明显下跌。今年2月上旬，新房二手房成交跌至“双限”以来的最低位。不过接下来的金三银四，这一情况很快将有所好转。
3月里，南京楼市预计将有65家楼盘推出近万套房源。鼓楼滨江的深业滨江半岛、河西中部的北辰旭辉铂悦金陵等高端改善盘将先后入市。
除此之外以河西板块的保利天悦为代表的一波纯新楼盘项目也将面世。今日，记者就来到了该楼盘一探进度。
保利天悦
在2015年10月28日下午在南京市土拍会上，经过33轮激烈争夺，保利地产以21.6亿元摘得河西应天大街G39地块，楼面价24026元/平米，成为当时的河西地王。
去年2月22日，保利河西G39地块公布规划公示，地块定案名为保利天悦。保利地产相关负责人许昌芸同时透露，保利天悦区别于保利目前南京的所有项目，项目将打造保利旗下最高端产品尊居系列——天悦系。
据龙虎网记者了解，保利天悦（原保利G39项目）将在本周三（2.22）举行新品发布会。届时，河西纯新豪宅保利天悦将会正式揭开神秘面纱。
项目看点
南京保利天悦
1、项目面积共计9万方，仅有7栋住宅，其中4栋小高层、3栋高层，共有516套房源。 2、户型产品为110-230㎡全四房，精装，一梯一户。 3、外立面为全石材干挂，室内设计由台湾知名设计师邱德光亲自操刀。 4、首开预计预计即将加推5号楼和7号楼共计124套房源，其中143㎡98套、157㎡26套。 5、产品的容积率不大于2.8，绿化率不小于30%，高度不大于100米。 6、项目内配备上下两层3000㎡高端会所。 7、客群定位高端私密，后期参观样板间，需凭购房证明预约。保利天悦系
广州保利天悦
据本网记者了解，保利地产的产品理念是“汇集全球精粹，打造全生命周期产品”，产品将匹配全年龄阶段的不同需求 。广州保利天悦
南京保利天悦产品的打造将根据客户的需求来确定，建立更匹配南京高端客户需要的豪宅标准，通过不断的调研对比确定产品定位 ，从而开发出真正符合客户需求的产品。保利或将以“天悦系”产品在南京树立起新的豪宅标准，保利将延续这个标准深耕南京，继续做高品质住宅。
项目区位
保利天悦项目为建邺区兴隆街道应天大街北侧21号地块，东至乐山路，南至应天大街，西至苍山路，北至清河路。从实地来看，保利天悦紧靠北辰旭辉铂悦金陵，两楼盘仅隔着乐山路。
占地面积
保利天悦项目规划方案显示项目总建筑面积约12.74万平方米，其中地上建筑面积约8.99万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为3.75万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
现规划设计方案总建筑面积约12.74万㎡，其中地上建筑面积约为8.99万㎡，主要功能为住宅及相关配套措施（包括商业、养老用房等）；地下建筑面积为3.75万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
楼栋信息
保利天悦共规划7栋住宅，1、3号楼为31F，2号楼30F，4、7号楼为11F，5、6号楼为13F。
周边配套
周边交通
河西金鹰世界
该地块周边配套齐全，商业有已建成的河西万达广场以及正在建设中的乐基广场和河西金鹰。交通则是由规划中的9号线，应天大街高架、扬子江大道和多条线路，出行便捷。
该地块与青奥村仅一街之隔，毗邻河西儿童医院，紧靠小区和熙臻苑，交通便捷，配有有轨电车1号线，旁边就是109路公交，可达到元通地铁站、莫愁湖等地，区位优势明显。
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