宁波限购调控

限购之势不断蔓延，宁波不限购这条路还能抗多久？

不限购，宁波还能抗多久？...

随着新一轮的全国化房地产限购政策蔓延，重点城市已纷纷出台了不同的调控手段。来自市场研究机构的统计显示，从2016年“930政策”揭开调控序幕开始至今，全国已有接近40个城市出台了多达110余次对房地产市场收紧的调控措施。这意味着2017年成为近五年来房地产调控政策出台最为密集的一年，而近期楼市调控更是从一二线城市扩展到三线城市以及部分环一线的四线市场。

但是在这些调控城市里，

宁波并没有参与其中。

成为了国内唯一不限购的副省级城市。

从去年国庆房地产调控重拳之后，宁波行业人士对于宁波有没有限购可能做过很多推断。大部分认为宁波限购时代到来还需时日，确切的说也不需要实质性的限购，即使出手也不会有很大尺度。

回顾去年10月底21届住博会新闻发布会上，政府也曾就调控问题做过一次解答。

（点击大图市住建委诸国平副主任关于宁波楼市作答）

从数据来看，相对于其他地区，宁波市房地产市场总体是平稳冷静发展的，房价也是刚触及前一轮调控前后的水平。

“

拿省内比，2月新建商品住宅价格宁波同比上涨10.8%，低于杭州和嘉兴的25.6%、18.4%。环比上月，宁波和丽水、温州都是0.2%涨幅，而居首的是绍兴0.7%，其次台州上涨0.4%，嘉兴和金华上涨0.3%，杭州则受调控影响出现下跌。

”

不得不说，宁波的房地产稳定和宁波固有的文化氛围不无关系，与杭州、温州有区别，比较稳，不会跟风投资。买东西是为了创造更好的生活，对于已经拥有的，就没必要类似地重复太多。

再来，宁波库存量大，但宁波外来高端人才流入少，内需有限。而且板块之间库存差异大，中心城区过热，周边购买力却不足。在最近一段时间宁波的去库存还是靠棚户区改造。

但是尽管如此，宁波楼市也因为其在江浙沪的优势地位及价格低谷，开始吸引周边如上海、杭州等地购房者、投资客的试水。

业内人士认为，三月以来，所有北京以南的副省级城市和一些二三线城市，陆续推出限购限贷政策，宁波是少数没有列入调控的大中城市之一。这让上海、杭州、南京等宁波周边城市的一些投资客看到了机会。同时，对比其他限购城市动辄四五万元的均价，在他们看来，宁波的房价仍处于低位。

有投资客认为，宁波行政区划调整了，未来发展会更快更好。宁波楼市的潜力兑现也是可以预期的。而在同类城市普遍限购的情况下，来宁波购房投资也成了为数不多的好选择。