最后一天报名！单价6350起的地铁房，你是不是去交资料了！

这可能是2019年，的最后一个万人摇~...





本期内容：2307字

预计阅读：3-5分钟

今天这篇光华瑞廷的推文来得稍微有点迟，上周我们已经准备好了相关，内容，但是因为一些特殊原因，没有及时推送，但是后台大家有太多，留言在咨询这个项目了，所以今天在项目报名的最后一天为大家，带来它的楼盘文章，希望对大家选房有所帮助。

光华瑞廷在上周五（12月27日）取得新批次预售，推出384套房源，户型建面约80-109㎡，价格6350-7350元/㎡，清水交付，总价最低53万。

从价格来看，几乎和前两个月取证，的中铁奥维尔旗鼓相当，当时奥维尔报名，超过2万人，而从我们微信群，的群友反馈来看，目前光华瑞廷的报名人数也，早已过万，这可能是2019年的最后一个，万人摇了。

那这个项目究竟值，不值得去摇一摇呢？以下就是关于光华瑞，廷的楼盘点评。

产品类型：高层

在售户型：80-109㎡

在售价格：6350-7350元/㎡

在售楼栋：6#1单元和2单元

装修情况：清水

梯户比：3T6、4T8

楼盘地址：温江区永兴路1118号。

网上报名：2019年12月28日-2019年12月30日

核验资料：2019年12月28日-2020年01月01日

预计摇号：2020年01月14日

预计选房：2020年01月16日、2020年01月18日光华瑞廷位于温江区永兴路1118号，处在永兴路与，柳林路的交汇处，从购房板块来看，属于温江大学城板块。



项目区位图

相较于之前的中铁奥维尔，光华瑞庭在地段上明，显要更好一些，主要体现在配套资源上。

交通方面，项目距离地铁非常近，这是奥维尔所没有的优势，其中距离最近的是凤，溪河站，直线距离约580米，这是4号线和17号，线的换乘站点，目前4号线已经开通，运营多时，17号线也预计将，于明年(于明年)开通，届时项目的交通，出行将非常方便。

自驾则可以通过光华大道、成温邛高速以及之后，通车的光华8线，能够很快地通往主城区。



凤溪河站

商业方面，项目旁边300米便是大润发，购物商场，就在4号线凤溪河站旁边，涵盖精品超市、肯德基、餐饮、购物、电影院等业态，在往东2公里的距离，还有珠江广场、温江伊藤洋华堂、新光天地等大型购物中心，日常的吃喝玩乐购，都可以非常方便地解决。



大润发商场

教育方面，项目周边分布着多所，幼儿园、小学、中学等，幼儿园有温江贝尔幼稚园、优贝儿幼儿园、伊顿慧智幼儿园等，小学有政通小学、温江实验学校、成师附校等，从目前情况来看，该项目后期划入政通，小学的概率较大，当然最终情况请以交房，后为准，这里仅作参考。



温江政通小学（图源网络）

总体来看，项目各方面的配套情况是，比较不错的，比较适合居住，加之，距离地铁也比较近，非常适合对出行有较高需求，的购房者关注。光华瑞廷占地约65亩，容积率3.98，规划总户数1616户，停车位2032个，项目共有6栋，其中2-4栋为独栋独单元，1、5、6栋为2个单元，每个单元均为独式建筑，总共就是9个独式建筑。



项目总平图

整个项目呈围合式布局，形成了一个面积较大的，中庭景观，目前该中庭已经，完成大部分施工，景观已经部分实景呈现，后期业主在小区内部能够获得一个较大，的室外活动空间。



项目实景（图源房加加）

目前2-5栋已经售罄且已，交付入住，本批次加推的是6栋，1单元和(单元和)2单元，其中1单元26层，4梯8户；2单元33层，3梯6户，是比较刚需的配置，不过电梯数量较多，后期出行压力还是，可以得到一定缓解，比很多2梯6户、3梯8户的刚需，项目还是要好很多。

项目本批次推出户型建面，约80-109㎡，共有384套，有10种户型，均为套二、套三刚需户型，由于是老规产品，每个户型均有大小，不等的赠送面积，实得面积较为不错。

各个户型都是比较，常见的刚需产品，以功能性为主，部分大一点的，户型舒适性会更好。

由于本次户型较多，这里就不一一点评了，关于详细的户型图，大家可以点击下方小程序，进行查看，如果对户型有什么疑问，可以在留言区评论，我们将一一为您解答。项目本批次均为清水交付，购房者后期在装修时可以有更大，的操作空间，也节约了一笔不小，的装修费用，这也是项目的一大优势。

在说购买建议之前，我们还是先来看一下项目都有，哪些不利因素。

从各方面的情况来看，大家对项目的疑问，主要表现在以下两个方面：

一是关于房产证的问题，不少人反馈说，项目拿不到房产证，从已经买了的业主，反馈来看，房产证的办理是需要等到交付之后，500多天才能办理。而具体的办理情况，还是需要以购房合同合同，约定为准，一般来说，对于五证齐全的开发项目，房产证办理是没有问题的。

二是周边药厂的问题，从项目实景来看，项目周边的确分布着较多，的药厂，但从踩盘过程中来看，我并没有闻到难闻的气味，可能是我去的时间问题，具体情况，欢迎知情网友，在评论区留言。

现在来说一下项目的，购买建议。

虽然项目还存在一些问题，但是清水6350-7350元/㎡的价格是真的很吸引人，在价格面前，这些问题几乎都可以，忽略不计。

目前周边二手房的，价格集中在1万-1.3万/㎡，和项目存在约4000-7000元/㎡左右的剪刀差，这也是项目受到，追捧的一个原因。

总体来看，项目地段不错，配套也比较齐全，加上户型偏向刚需，价格也比较便宜，基本是在用，县城价买省城房，这样的漏以后也不好捡了。所以，项目非常适合首付能力能力，不高，同时对地铁出行的需求，也比较大的刚需购房者关注。







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