备案价刺破2.8万/平！今日之狮山，房价洼地正在消失？

不怕！神盘来了...

狮山，不鸣则已，一鸣惊人。

近日，博爱湖某盘录得最新备案价2.8万/㎡，足以叫板禅桂项目，震惊业界。

要知道，去年全镇新房成交均价才1.68万/㎡，如今新盘来势汹汹，瞬间刷新人们对狮山楼市的认知。粉丝们热烈讨论：这还是我们认识的狮山吗？说好的广佛房价洼地呢？

其实，所谓的狮山开挂，不过是厚积薄发的结果。狮山是一座宝藏级城市，如果你渐渐熟悉它，就会发现它浑身是宝。



| 狮山城区鸟瞰图（图源：@南海狮山）狮山的实力，你或多或少有听说过。

今年，佛山晋升GDP万亿城市，这份殊荣离不开制造业，此处应有狮山的名字。

广东GDP千亿大镇，全国综合实力千强镇第二、广东第一，佛山高新区核心区，粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)……一个个响当当的头衔，可见狮山的与众不同。







大湾区时代，城市竞合加速，佛山多个新城崛地而起。面对挑战，狮山率先发力，抢占先机。

2018年，狮山提出充分发挥佛山西站枢纽作用，加快实现“产业狮山”向“城市狮山”的跨越，探索高质量发展之路。

2019年，狮山在“城市狮山”的基础上，进一步明确要打造“科创生态新城，广佛第二创新区”的目标。| 2019年11月，“筑梦新狮山·制造新城市”推介会

显然，狮山不满足于当单科状元，它正向全科王尖子生发起冲锋。从千亿大镇到千亿新城，狮山一直在稳步前行。

2013年，在南海区“依湖筑城”的主旋律下，狮山启动博爱湖建设。一片片鱼塘和厂房，很难和“城镇”二字联想到一起。

但就在这一年，佛山西站开始施工，狮山首个大型综合购物中心和信广场开业。

一时间，狮山跃居“广佛西部门户”，同时拥有了第一家大型连锁超市，第一家五星级影院，第一家专业百货公司。| 狮山和信广场（图源：佛山日报）

随后，博爱湖板块越来越热闹了。

2015年，招商依云曦城以9500元/㎡开盘，此时狮山其他新盘售价仅6、7千元左右。即使时至今日，博爱湖亦代表着狮山房价天花板。

再到2016年佛山地铁3号线动工，2017年佛山西站开通运营，2018年广佛环线全线动工，狮山的交通利好全面爆发，大湾区枢纽城市照进现实，城市面貌焕然一新。



| 佛山西站交通图

如今的狮山，一个镇的常住人口已超过80万，比广州南沙区还要多，其中有50万是新狮山人。人口红利，就是推动城市发展不竭的动力。

难怪，南海区区长顾耀辉公开表示，“南海前几年发展看千灯湖，后几年看博爱湖！”

| 博爱湖实景随着城市配套逐步兑现，狮山楼市今非昔比，7年房价涨186%，犹如大湾区的一匹黑马，一骑绝尘。

究其原因，与佛山“1+2+5+X”组团式发展战略有关。

尤其是在大湾区时代，城镇之间的“极差效应”正在缩小，人才、产业、资金像水一样自由流淌，淌平每一处洼地，最终实现“地段平权”。

放眼广佛，这些房价洼地正在逐渐消失，十年前的金沙洲和桂城，十年后的狮山，皆是如此。放眼大湾区一线城市，临湖项目都价值不菲，例如广州的南湖，深圳的香蜜湖，佛山的千灯湖，无一例外。

所以，我们看到狮山新房售价约1.5-2.5万/㎡，区间相当大，最高备案价达2.8万/㎡。

幸好，刚需想住在博爱湖畔，还有一处优质项目可以选择，而且超高性价比，它便是——雅居乐新地。该盘售价约14XXX元/㎡起，仅为博爱湖板块最高备案价的1/2。| 项目实景图

项目素质如何？咱们一起来看看。作为雅居乐扛鼎之作，项目从亮相之初就备受关注，吸引大批广佛客户慕名而至。

2019年8月，项目首度开盘，立即掀起狮山购房热潮，成为佛山楼市一段佳话。开盘至今，该盘常年客似云来，每次加推都火速售罄，供不应求。

项目值不值得买，看数据就知道，购房者的眼睛是雪亮的。

论景观资源和商业配套，雅居乐新地堪称博爱湖板块首屈一指。

项目北面距离博爱湖仅200米，步行即可轻松到达，南面是洗马井水库，周边还有佛山植物园、海景森林公园、南海中央公园等环绕，生态资源丰富。

当清晨第一缕阳光照进厅堂，你在鸟鸣蝉噪声中醒来，稍作梳洗，下楼就是滨湖绿道。在此，你可以尽情奔跑，享受运动后的酣畅淋漓，四维立体路网让你每天通勤倍感从容。| 示意图

下班归家，用过晚饭以后，你可以和家人到湖边散步，看夕阳西下，明月初上，牵着爱人的手，看孩子嬉戏奔跑，有多美好。

健康幸福生活，就从这里开始！

| 项目北望博爱湖（实景图）

周末闲暇时光，若你想逛街购物，两三个红绿灯之间，就可以到达奥园广场、和信广场、万民广场等。

更棒的是，还有一大波新建公共服务设施陆续有来。

南海人民医院新院区落户狮山小塘，预计今年12月投用，距离项目约3公里；南海体育中心选址南海中央公园，力争2021年7月完成主场馆建设。







居于此，一次过满足你的N个愿望，吃喝玩乐购一站式解决。除了衣食住行，教育也是家长们关心的重要因素。

在雅居乐新地的业主调查中，超过七成人表示，主要看中它的王牌教育配套，与桂城教育平起平坐。

项目附近有86年石门系高等学府（小学部、初中部、高中部），狮山中心小学，狮山高级中学，小塘中学等名校数之不尽。此外，还有华南师范大学南海校区（重点本科）。



古有孟母三迁，今有择校而居，当我们有能力时，为何不为孩子们的未来筹谋？回到产品本身，也是亮点满满。

基于雅居乐20年来对佛山业主的研究，项目打造出最懂佛山人居住需求的洋房产品，包括建面约99㎡三房、建面约120㎡四房，以及建面约145㎡四房。

无论是传统竖厅，还是阔绰大气横厅，均为全明空间，格局通透，户户有景，北面望博爱湖，南面望广阔的210万㎡生态湖，远眺佛山植物园。



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| 建面约120㎡四房样板房

在寸金寸土的狮山，如此匠心之作实在难得，而且售价仅为14XXX元/㎡起，可能是狮山最后的洼地。

据悉，项目将于5月1日加推5座湖景楼王单位，南向望生态湖，视野无遮挡，限量20套供应，先到先得。| 项目周边环境实景图

过去，我们亲眼目睹狮山城镇化的过程，也见证了狮山房价三级跳，城市变迁彷如弹指一瞬间。

如果对于今天的狮山房价，你踮一下脚跟还能触及，就莫要等待明天，机不可失，时不我待。

项目电话： 0757-8552 8883

项目地址：佛山南海狮山兴业路与红星路交汇处（佛山植物园旁）

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