深度踩盘大品牌+名校旁+空间魔法！五一这个纯新盘面世即爆场
产品全剖析...
以下为功夫房产独家踩盘资料，全文3027字，阅读用时约10分钟。
这个五一，佛山楼市那是热闹非凡。
在佛山新城南，就有一个备受热议的全新项目面世——卓越万科朗润园，这个“新一代成长型社区”首开当天就吸引了无数购房者到场。
项目亮点抢先看
①教育资源优越：乐从政府引入顺德一中教育集团资源，由朗润园配建九年一贯制公立中小学，且社区内配建有幼儿园。
②安家在公园里：项目周边约700亩双公园环绕，自然生态环境一流。
③产品力超强：项目主打建面约88-140㎡三四房，实用率高，空间布局惊艳。
④龙头开发商联手：项目由卓越和万科联合打造，卓越擅做地标，万科更懂人居需求。
| 首开人气爆棚
三四房全曝光，空间魔法相当惊艳
项目规划为东西两园，合计15栋住宅，共2051户，另有1栋产权式酒店。据了解，项目计划首推东园，涵盖6栋楼，首批产品面积涵盖建面约88-120㎡三四房，带装修发售。
目前，项目开放了两个样板间，涵盖建面约95/113㎡三至四房，每种户型格局都展示了开发商对于当下人居需求的深入调研与理解，颇有亮点。
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经典竖厅 三房两卫
三房方面，项目本次开放的建面约95㎡分为两种格局，均为竖厅设计，区别在于房间排布，我们先来看位于5/6栋的C户型。
对于一家三口的日常生活场景，这样方正通风的餐客厅，舒适度高，最为合适。
餐厅旁厨房为L型布局，操作台大小适宜，预留有冰箱位，容纳两人共同下厨也不显拥挤。
厨房旁还带方正生活阳台，是收纳日常居家杂物的好地方。
房间方面，该户型的亮点在于南向次卧与主卧，在空间设计上十分宽裕，房间开窗面大，采光通风俱佳。
就连最小的房间也不显狭小，作为书房或儿童房，一样方正好用。
重点来了，建面约95㎡的主卧敢在板房摆放2米大床，也是没谁了。关键是放下床后，空间依然十分宽敞，飘窗宽度比市面上同类型产品大很多，整个房间很是亮堂。
此外，主卧带主卫，功能齐全且干湿分区。
再来看另一个建面约95㎡户型，位于1-4栋，相比上面的C户型，该户型房间紧密排布，在空间利用上做到了极致，得房率高。
具体来看，该户型的走廊面积更少，三个房间在空间划分上更均衡一些，采光面充足，且主卧带走道式衣帽间，让休息空间更宽松纯粹。
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阔绰横厅 四房两卫
四房方面，项目本次开放的建面约113㎡为南北对流设计，整体格局方正，在空间利用上几乎可以说是“0浪费”。
重点是，建面约113㎡就能做到四房，让入手四房的门槛变得更低一些，不论是刚需首次买房，或三房置换四房的家庭，都是一项不错的选择。
餐客厅部分面宽约6.5米，整体空间面积约28㎡，相当于半个羽毛球场的大小，即使同时容纳十几人，剩余空间依然绰绰有余。
客厅连通开间约3.9米的南向阳台，进深约惊人的2.1米，在片区内是第一次看到。现场有看房者笑称，在阳台打麻将也完全可以！此外，餐厅位置带飘台，整个生活区采光通风一流。
餐厅旁边的厨房为U型布局，操作台动线流畅，洗菜盆上方设有开窗，为整个烹饪空间提供良好的光照与通风，预留的冰箱位可放下对开门大冰箱。
房间方面，三大次卧位于餐客厅一侧，每个房间均可放下1.5米大床，其中两个卧室带飘台，一个卧室可作为多功能房使用。
| 建面约113㎡B户型样板间次卧
值得一提的是，其中一个次卧位于公卫旁，可自成一个独立套间，作为长辈房、客房使用皆可。
主卧空间更加大气，南向开间约3.5米，带全景飘台，以及功能齐全的主卫。
整体空间可容纳度大，BB床、梳妆台、小书桌都能放下，在满足舒适性的基础上，还能根据业主不同需求进行布置。
| 建面约113㎡B户型样板间主卧
至于建面约120㎡的四房，可视为113㎡的放大版，整体布局基本一致，各空间更阔绰实用，主卧还带步入式衣帽间，可以说是将“空间魔法”用到了极致。
家门口就是顺德一中教育集团资源
在现场，让不少家长购房者心动的，是项目极具优势的教育资源。
4月29日，乐从镇政府与顺德一中、顺德区教育局签订三方合作办学协议，卓越万科朗润园教育项目向顺德区教育基金会定向捐赠3000万元，推动项目北侧配建的公办学校，纳入顺德一中教育集团成员学校，打造为片区标杆的公办九年一贯制学校。
众所周知，顺德一中作为佛山前三的教育名片，与佛山一中、佛山石门并驾齐驱。
数据显示，2019年顺德一中高分优先投档率突破90%（重本率），高分优先投档线人数突破800大关，600分以上高分段人数持续增长，是不折不扣的全省顶尖名校。
由卓越万科朗润园配建的学校，总占地面积逾6.5万㎡、总建面逾14万㎡，规划开设小学60个班、初中48个班，预计2021年8月底前交付，届时预计可为佛山中心城区增添超5000个优质公办学位。（教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺。）
此外，项目精心设计的售楼部，未来将用作社区幼儿园。
生活在朗润园，轻松享受品质生活，不论是家长还是孩子，都是最佳的居住体验。
超棒的自然环境，开启健康生活
走进社区，园林占地面积约4.8万㎡，以五重进景观为中轴，八大主题构建富含活力的游园动线，搭建了新一代“9+X”成长型社区，务求为0-80岁的业主创造丰富多样的居住体验。
对于成年业主来说，这里更是最好的健身房。社区内设有健身瑜伽区、球类运动区、能量补给站等，以及1.5m宽环跑步道，300m长双跑道。
| 图片来源：视觉中国（已获授权）
在童乐天地，根据不同年龄段的孩童玩乐需求，分区设置低龄器械，并搭配认知游戏和看护区休息座椅，小朋友玩得开心，家长看护舒心。
此外，还有老年颐养空间，特设卵石步道、太极广场，及康体休闲健身器材，贴心至极。
走出社区，优越的自然环境，更是项目的加分项。
在社区之外，700亩滨江湿地公园、琴湖公园就在身畔，一线河景蜿蜒如画，沿河畔散步、嬉戏，观水鸟起落栖息，独特的风景线就在家门口。
可以说，每一位业主在这里都能重拾亲近自然的乐趣，找到放飞自我的舞台。
| 公园实景图
三大干道直达禅桂，新城配套就在身侧
从禅桂中心出发，沿佛山大道、岭南大道、汾江路南延线（在建），均可接驳新桂路，一气呵成快速抵达项目所在地。
项目周边拥有多维立体路网，毗邻广台高速、广佛江珠高速等多条快速主干道，往北几公里就是佛山新城，可以享受到佛山最齐全的市级人文配套；往南即达顺德城区，往东畅达广州南站，无缝对接湾区大城。
这么给力的项目，你心动了吗？
趁着五一小长假，不妨带上家人一起来卓越万科朗润园走走看看，亲自体验项目的惊艳。
对了，项目现正举办超级大象乐园系列活动，丰富有趣的秘密花园，就等着充满好奇心的宝宝们，一探究竟了！
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咨询热线：0757-2882 8066
项目地址：佛山新城南·琴湖公园畔
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