不限价的远郊！鸿坤2.98亿蓟州拿地，楼面价7817又刷新记录了……_【克而瑞房价信息】

是他是他又是他！...

1月18日上午，蓟州盘龙路一宗2.5万平的小宅地拍卖，不设最高限价，引来了蓟州新城、万科、碧桂园、正荣、鸿坤等多家房企报名参与。

该地块起始价17160万，起始楼面价约4500元/㎡，据现场了解，拍卖开始后，节奏飞快，厮杀主要在碧桂园和鸿坤之间展开，最终鸿坤以2.98亿的总价拿下该地块，成交楼面价7817元/㎡，溢价率74%。超过去年11月的联发地块，再次刷新了蓟州宅地单价纪录……

鸿坤，中国地产百强企业之一，开发项目主要分布于北京、天津、河北及海南，业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理等。鸿坤此前在天津开发有两个项目，都是2013年拿地，分别为宝坻的鸿坤颂泉小镇和武清的鸿坤原乡郡。

2016年鸿坤在天津多场土拍中表现积极，令人印象深刻，并且在11月下旬，分别以12.4亿和16.5亿的总价，在静海团泊新城东区成功连下两宗宅地。

蓟州楼面价7817记录再刷新

该地块编号为津蓟（拍）2016-030号，位于蓟州盘龙路东侧、人民西大街南侧，现状场清地平。

地块出让土地面积25414.8㎡，规划用地面积25414.4㎡，规划用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.5，规划为低密度社区。从位置上来看，地块位于蓟州核心片区，距蓟县站和客运站直线距离均在2公里以内。

蓟州上一次宅地出让是在2016年11月，位于蓟县燕山西大街南侧的津蓟（拍）2016-028号摘牌，当时吸引了15家企业和4位自然人买家到场，其中也不乏万科、远洋、农垦、中骏、联发等名企，最终联发以3.59亿拿地，合楼面价7604元/㎡，溢价率167%。

明后天还有相邻2宗地待拍

而除了该地块外，明天和后天，与该地块相邻范围内，还有两宗宅地待拍卖。

津蓟（拍）2016-031号地，位于蓟州盘龙路东侧、阳河街北侧，现状场清地平。出让土地面积27519.2㎡，规划用地面积27518.8㎡，规划用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.5。起始价为18580万，起始楼面价约4500元/㎡。将于1月19日上午拍卖。

津蓟（拍）2016-032号地，位于蓟州悦水路东侧、人民西大街南侧，现状场清地平。出让土地面积35309.9㎡，规划用地面积35309.3㎡，规划用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.5。起始价26540万，起始楼面价约5010元/㎡。将于1月20日上午拍卖。

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