明天上班(ˉ▽ˉ)｜天津土地市场还有件大事等着你呢~~~

你猜，我说的是哪件事儿？？？...

在进行了三天的休息与调整之后，明早一上班还有件事儿，各位别忘了……那就是天津土地市场在5月2日上午10：40分的一枚“重炮”——中新天津生态城20b地块以19795元/㎡起始单价挂牌转让，最高限价楼板价约29692元/㎡，一面刷新板块地价纪录，一面带着生态城地价冲击三万元门槛。届时，乐居将为您带来全程直播。

将于明日挂牌转让的地块编号为津滨生转让（挂）2018-1号宗地，位于生态城南部片区。其四至为：东至中天大道、南至和畅路、西至和畅路、北至和睦路。北侧临世茂生态城、生态城第一社区中心、天津小外滨海学校，东南侧临近万通新新逸墅，西侧隔水与中关村滨海科技园（原北塘经济区）相望。

该地块既中新天津生态城投资开发有限公司20b号地块，土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用年限至2079年1月14日，目前还剩余61年。

根据挂牌公告，该地块为二类居住用地，规划容积率小于0.8。地块土地面积约10.97万㎡，规划总体量约8.78万㎡，建筑限高55米。

地块挂牌转让起始价为17.3721亿元，起始楼板价约合19795元/㎡。最高限价26.058亿元、最高楼板价达29692元/㎡，而直接将生态城地价预期提升至3万元大关。生态城20b地块在达到最高限价后将转为竞报自持规划住房体量阶段，竞自持上限8.576万㎡。在其之前，天津滨海生态城片区仅成交过4宗单价万元以上地块，其中最高土地成交单价纪录为2017年3月，天保以15000元/㎡单价抽签获得的生态城玉林道地块。

而在两年前的2016年上半年，旭辉、北科泰达等房企在生态城买入项目土地楼板价仅约2000-2500元/㎡。

4月，天津土拍市场凉意尽显，不仅7宗地块停牌1宗流拍，成交的地块也多以底价成家，未见拍卖流程。

同样是4月，在生态城板块的产品，诸如吉宝、朗诗等住宅项目却迎来了开盘即售罄，可见，在政策与市场的多重利好下，生态城的住宅销量上涨迅猛，随着其内部基础设施的建设，教育资源和居住环境也逐渐受到购房者的认可，让市场对于生态城以及滨海整体板块的关注度重新回到了一个另一个高度。未来，生态城的土地出让想必也会成为人们的一个关注焦点。

在即将到来的五月，天津土地市场能否如五一小长假的天津楼市般火热呢？

五月的天津土地市场能否一扫往日“阴霾”，值得期待~

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