中南陈凯置地

董小姐陈凯转会内幕

大尺度，大实话...

陈凯终于撤了。

2月22日，中南置地召开高管会，对内官宣陈凯要离职，的消息。会上，陈凯做了一场，内部告别感言。

大老板陈锦石、小老板陈昱含都对，他表示了感谢。并且强调，中南置地职业化的，趋势是不可逆的，去家族化的方向也是不可逆的。

有点稳定军心的意思。

1、内部感言

董小姐独家了解到，在内部会上，陈凯聊了聊他为什么，要离开中南，以及自己的心态变化。

表达了这样的意思：

过去这几年，他自己为中南置地献计献策，之前的一些想法推动、落实下去了，中南确实成长得不错。

他与陈氏父女的，合作也比较愉快，尤其和grace陈昱含配，合得很好，亦师亦友。

只是，他自己是一个愿意折腾的人。在中南目前的状态下，他认为自己很难再推动、改变一些具体的东西。

毕竟身为董事长，无法冲锋在前。这导致他并没有太多的，发挥空间。

不是CEO，不能直接指挥大家去干活，只是更多为中南，的工作给出方向。

而他的年纪还，可以再拼搏拼搏，所以，现在，他还想看看外面，的平台与机会。

这番感言听下来，比较直接、犀利，似乎还夹杂一丝无奈。

2、「预防针」

凡事都有预兆。

关于离职，陈凯自己也在中南内部，打过「预防针」。

董小姐听说，陈凯曾经多次在内部会上，展开说，假设自己离开以后，公司要如何如何的话题。

有一回，他当着众人的面儿半开玩笑，式地劝陈昱含：

「Grace，你要对职业经理人，更好一点，作为投资人，要对大家更好一点。不然，哪天我离开了，可能很多人都会跟我走，都会选择我哦。」

现在，陈凯转战新力，跟随者几何？

悬念首先属于中南。

3、冲突

在公司内部，陈凯并不掩饰自己与大老板陈锦石(陈锦石)，在诸多多方面的意见分歧。

二人的理念冲突，可能也是陈凯离开的理由，之一。

董小姐打听到，中南置地的董办，有一支秘书队伍，行政级别很高，经常下来检查工作。公司一线倾向于认为，这支队伍挑他人毛病者多，给出解决方案者少，有官僚气，与之沟通，成本比较高，对组织管理是一种干扰。

但是，这正是老板陈锦石(陈，锦石)比较推崇的做法之一。对中南置地，陈老板并未完全放下，管理之手，还是有一些干涉。

陈凯对陈老板的许多做法，不太赞同。

他认为，集团总部可以做强，但不应该管太多。有一段时间，他经常批评中南置地，集团职能的管理人员，觉得他们老是管束，却不给解决方案。

在中南内部，陈凯曾说，要提醒小陈（陈昱含），不要「老陈化」啊。

中南置地每年都会，举办一场铮行活动，搞徒步远行，把各个战区的人打散，重组队伍，一起徒步三天，走完80公里。

私底下，陈凯对这样的徒步很反感。

他坚决反对的理由是，人都很贵，组织大家去徒步，太浪费时间。这么多高管，聚在一起这么多天，只是走路，这得付出多大的人工成本？

陈凯觉得，这些都是形式上的东西，大可不必。尽管，树起中南企业文化大旗的，一直是他自己。

4、少东家与掌柜

在中南置地这几年，陈凯主要工作在树立，企业文化、战略方向，参与投资决策、融资决策，其他事务基本很少参与。

具体活都是陈昱含带队，去干的。

董小姐打听到，最近这段时间，中南置地的最新变化是，把海南区域和南宁，区域合并为粤西区域，并且决定未来要，集中火力在江苏、山东、浙江做深做透。

这些更多是小老板grace，的意志。

只不过，过去一段时间，中南对外部职业经理人，的引入，有相当部分是在陈凯，这面大旗的号召之下。

5、陈凯之后

陈凯在中南置地，一路倡导简单、透明、直接的企业文化，缩短权力距离，重组架构，带来现代职业经理人制度。

不过，由于中南的员工队伍能力、专业水平参差不齐，尤其，集团和地方都有一些骨干员工，的能力水平偏弱。

这轮改造最终导致中南，培育出了开放文化的土壤，但是，团队做事的效率还没跟上，大运营体系需要变革。很多时候团队执行力偏弱，这让他们显得和公司，文化不相匹配。

「中南装上了现代公司的壳，面子好看，但是，很多地方的里子还和，原来一样。」

因此，过去一段时间，中南置地在频繁的更换、新增区域总等地方长官，调动集团职能负责人，中南的空降部队在增加。

这家一度家族色彩浓郁，的公司，仍然有历史包袱。在资本市场，无论资本评级，还是融资条件，中南置地腾挪的，空间还很大。

这些都是，陈凯走后，由陈昱含主导的中南，置地需要直视的局面。

小陈老板被业内，视为为人简单、勤奋的老板典型，是「一门心思只想把活干好」，好评率高。

推动区域型房企实现，全国化转型，不是一朝一夕的事。

最大的问题，就在于新老班子的融合。

新人来，老人必然反抗，导致内耗严重。大量的公司转型都，死于内耗。

中南之变，在于少东家要接班，而老臣众多，老板谨慎，过去不懂业务的少东家，必须树立战绩和信心。

身为少东家的「太傅」，今天，陈凯完成了他的历史使命。

他的下一站是新力，期待那里会有新的，故事发生。