董小姐 绿城中国人事大换防

看到熟悉的名字要点赞。...





好久没有写绿城了。

今天，董小姐打听到，绿城中国在公司内部发了一份改革文件，透露了绿城组织架构和人事的大调整，很有信息量。

其中，有新人加入，也有熟悉的高管朋友在管辖范围发生新变化。

下面，具体谈谈这些新变化。

一，组织架构朝向扁平化。绿城中国的总部与绿城房产集团的总部职能开始优化整合，从今以后，由绿城中国直接管理各子公司。

以前发挥这一功能的是绿城房产。绿城房产一直是绿城中国的国内全资子公司，它才是真正意义上的绿城权力核心，也是绿城品质的捍卫者。现在职能合并后，总体影响不大。

二，绿城中国的全国业务，按照重资产板块与轻资产板块，进行了重新划分。其中，重资产板块，包括十一个公司，轻资产板块，包括五个公司。

最值得关注的是三个新组建的公司，分别是：

杨柳郡集团：主要负责绿城中国地铁物业的投资拓展与项目管理。之前绿城杭州公司管理的杭州杨柳郡、凤起潮鸣与杭州中心项目，均划归杨柳郡集团管理，总经理是顾建明。

绿城房屋科技集团（暂定名）：隶属于轻资产板块。负责绿城中国的新产品、新技术、新工艺与新材料的研发与应用，以及承接建筑设计，精装修设计、工程总承包、检测等等全产业链业务。它成立后，原属于绿城资产下面的绿城装饰集团，以及原属于绿城理想生活集团的绿城房屋4S公司，均划归绿城房屋科技集团。董事长是肖力，执行总经理是赖圣场。

雄安公司：负责绿城中国在雄安区域的发展与项目管理。董事长是李永前，总经理是任晓峥。

三，绿城中国总部的经营班子有新变化。原大连市市委常委、大连市副市长张亚东，去年任职中交，今天空降绿城中国，担任执行总裁，负责绿城中国的党务工作，同时兼任绿城广州公司董事长。

从排名上看，他仅次于总裁曹舟南。

在经营班子中，现任绿城北京公司董事长兼总经理李骏，以总裁助理的身份，分管北京公司、雄安公司。

李骏是1978年生人，一个月前，出任了绿城中国执行董事。按照绿城这个职位的平均年龄来看，他相当年轻了。

其他几个执行董事分别是宋卫平，刘文生，孙国强，曹舟南，李青岸与李永前。在绿城中国的最新董事会里，有四位执行董事，出自中交背景。

四，在绿城重资产板块的11个公司中，也涉及到一些老面孔。

绿城小镇集团董事长是蒋玉奇，总经理是杨薇。

绿城浙江公司，管辖绿城在浙江区域的业务，总经理吴恒。现在，原杭州公司与浙江公司合并。

绿城北京公司，管辖绿城在北京、天津、陕西、山西、宁夏与东三省的业务，下设西北公司，管理绿城在陕西，宁夏等区域的业务，但暂时不设机构，由北京公司职能部门管理。董事长兼总经理李骏，总经理助理是李云。

绿城上海公司，管辖绿城在上海、江苏与安徽区域的业务，董事长李永前，总经理是章建波。

绿城济南公司，管辖绿城在山东、河南区域的投资拓展与项目管理。董事长是应国永。

绿城成都公司，管辖绿城在四川、重庆与新疆区域业务。董事长兼总经理是与余海涛。

绿城广州公司，管辖绿城在广东、广西与福建区域的业务。董事长是张亚东。目前，绿城在广东似乎没有重资产的开发项目。

绿城武汉公司，目前正在筹备，管辖绿城在湖南、湖北与江西区域的投资拓展。董事长是李青岸，总经理是俞丽娅。

绿城海外公司，负责绿城海外业务，董事长兼总经理是张猛。

绿城杭州亚运村项目，刚刚斩获，由肖力负责。

五，轻资产板块中，五个公司与人事变动如下：

绿城管理集团，负责绿城的代建业务，董事长是曹舟南，总经理是李军。

绿城资产集团，负责绿城持有物业运营，产业培育，金控平台的发展。董事长是李青岸，总经理周卫三。

绿城理想生活集团，负责绿城信息化任务，大数据业务，以及教育、医疗、养老与社区商业的发展与管理。原属于绿城资产的绿城养老服务集团，划转至绿城生活集团，董事长是杜平，他同时也是绿城中国的副总裁，分管品牌文化与营销服务；副董事长是祝军。

另外两个轻资产新公司是绿城房屋科技集团（暂定名）和绿城雄安公司。

基于这些变化，董小姐谈三点感受：

1，中交对绿城的战略调整正在强化，业务思路也更加清晰了。预计未来绿城会变成一个多元化业务和传统业务齐头并进的公司。

假以时日，基于绿城中国口碑甚佳的住宅业务，孵化出一大堆其他业务，然后一个个登陆资本市场，可能是绿城中国最大的看点。

2，这次调整，利远大于弊。随着调整的进行，中交对绿城的资源支持肯定也会继续加码。

绿城传统上在南方市场，比如广州，深圳，存在感不强，品牌认知很高，但无奈的是几乎没有项目。对广州的加码，以及新设立武汉公司，填补了绿城在广州、武汉这几个高热市场的空白。

以往绿城进入一个城市，通常是先有项目，再设立公司。现在这种先进入后拓展的风格，更像是中交思路。

3，中交也需要加强地产的存在感，绿城成为最佳容器。中交地产多年来，规模不是很大，未必能盛放得下中交在地产领域的野心。

上个月底，中交地产总裁杨剑平辞任总裁。杨剑平是中梁地产董事长杨剑的弟弟，后者正在冲刺IPO，一旦成功，又是一枚主攻三四线楼市的强有力竞争者。

你们对此有什么看法呢，欢迎留言。

    关注 一勺言