土拍之后，路劲被封“史上最有章法的开发商”！

人法地，地法天，天法道，道法自然！...



“

人法地，

地法天，

天法道，

道法自然。

这句话是教人“凡事顺其自然”。

”

然而，这句话用在房地产开发中，

却可以解释的很有意思。

人法地

房地产开发要选择最好的土地，尊重土地的价值；地法天

房地产开发要顺应时势，哪里要火起来就选哪里；

天法道

任何的房地产开发要有策略、有想法，才干的好；道法自然

只有一步一步脚踏实地的做好，才能实现大目标；



2016年5月24日。

苏州来了一场“限价土拍”。

全国人民都在翘首以待——

苏州人太聪明了！

拍卖会都能限价！

不过，这次土拍中，路劲显得很有章法!

当天，苏州路劲地产在5月24日土拍中，拿下了最后一块苏地2016-WG-27号地块，这一块也是唯一一个“未设限价”的住宅地块。

这块地的溢价率是当日最高的196%，

路劲也正式挥师大相城。

在十二年前，恰逢“中国+新加坡=苏州工业园区”的大开发时间，特别是金鸡湖湖东“60万人组团计划”开始实施，路劲正式进入苏州。

从湖畔天城，到主场、尚澜湾、蓝调国际等等……路劲以“收购”的模式，在园区湖东，掘出了一片又一片的浪花。

苏州园区湖东，也成为苏州楼市的翘楚之地，无论是房价还是成交量，都是全苏州第一！路劲，全部赶上了。伴随着苏州园区的住宅用地越来越少，购房者把眼球投向了苏州新区，这个版块从2008年到2013年，都非常弱势，最核心的狮山路片区，竟然没有什么住宅项目。

而路劲在2014年1月，以9213元/㎡的楼面价，拿下新区狮山路片区的“地王”。

从此之后，龙湖、佳兆业、花样年、融创、仁恒、招商、天房等品牌房企纷纷入驻新区狮山路片区，新区楼市迅速升温，成为绝对的“头条”。

苏州新区变成“最热板块”，

而路劲，正好卡住节点进来了。相对而言，相城区一直是苏州楼市最低迷的板块，而从2016年5月24日的苏州土拍来看，迅速上涨的楼面价，意味着“相城崛起了”。



虽然在这批次8块相城地块中，路劲拿下的地块溢价率最高，但是，这块地相比另外7块地而言，具有很多优势：

虽然说地理位置各有千秋，但这块地的资源面最好——下图苏地2016-WG-27号地即为路劲新地块。

按照这个容积率和资源面，路劲这块相城地块，很明确的将成为——所以说路劲有章法，他们卡准了每一个崛起的片区，没有漏掉任何一个楼市的热点。

当然，不仅仅是拿地，苏州路劲对于产品面的打造，同样是非常有章法。

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