今年它涨最猛~...



部分图片来源：广州中原研究部

话说天下大势，合久必分。

曾经的增城，新塘、中新、荔城三大板块展开三国斗，如今，板块细分，永和、朱村、石滩等板块崛起。

就在近日，小楼镇与派潭镇还将拍卖宅地，被认为有可能“爆冷”大热出让。多雄割据局面，逐渐明朗。

在众多板块中，新塘一如既往以量取胜，朱村土拍火热房价大涨，占据城央的荔城则一向要价不菲……还有一大片区不容小觑，这便是石滩板块。

以为石滩名不见经传？非也，其被广州政府赋予了重任。就在日前刚刚出炉的《广州市综合交通发展第十三个五年规划》中，选址石滩的增城站将成为广州八大铁路客运枢纽之一。

其在原石滩火车站基础上进行建设，将变成集国家铁路、城际轨道、城市轨道等于一体的广州东部地区客运辅助枢纽，连同新塘站构成广州外拓的东部交通门户。有了政府背书，板块的成交也一路扶摇直上。回看石滩板块今年以来所取得的成绩，相当亮眼。

　其一，石滩房价涨幅增城第一。

对比年初房价，增城其他板块涨幅多在5-10%之间，差距没有很大。而石滩板块虽然是洼地，但用8个月时间，从6字飙至8字头，房价涨幅高达21%，位列增城第一。　其二，广州销冠坐落在此。

今年以来，整个大广州，销量排名第一的楼盘，就落在石滩板块。敏捷绿湖国际城，以2380套的成绩稳稳占据龙头之位。足以证明，客户对石滩板块的认可。

楼盘区域套数绿湖国际城增城2380广州万达文化旅游城花都2153合景誉山国际增城1660万科山景城黄埔1648南沙滨海花园南沙1618实地常春藤黄埔1616珠光御景壹号荔湾1612金地香山湖增城1336碧桂园城市花园增城1310广州绿地城黄埔1217

实际上，回看敏捷绿湖国际城的房价，涨幅也是惊人。

就在今年4月份，其报价为6688元/平，并带装修。而近日，房产君从楼盘处获悉，该盘带装修均价已达9600元/平，最低9088元/平。

以此计算，不到半年时间，涨幅达到43.5%，说是领涨增城一点也不为过。

有此涨价底气，其中一大部分原因，在于该盘的热销，来看看近两个月的成绩：●8月6日，加推三期1座，千人到访，日销百套；

●仅隔一周，紧急加推三期2座，吸引众多莞深客户；

●再隔一周，加推三期3座，依旧热销；

●9月3日，推出三期4座房源，当天热销8成；

为何卖得这么好？这是有内外部因素。

绿湖国际城位于石滩镇增滩公路石滩广场西北向，比邻地铁16号线石滩站。在未来21号线、16号线都开通以后，业主可以从石滩乘坐地铁16号线，再换乘21号线快线，有望九个站就到达天河。

在石滩，亦有广汕铁路、京九客专支线、地铁16号线多条轨道交通，出入方便。而绿湖国际城，自身是一个建筑规模达330万平的大盘，内部景色诱人。

该盘规划逾6万平的法式风情园林，遍植香樟、凤凰木、榉树、洋紫金、秋葵、芭蕉、海棠、桂花、榕树等近百种花木，令人赏心悦目。而逾10000平的文体中心【缤纷荟】已对外开放，涵盖室内外泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐区等多项康体娱乐设施，满足业主各项健康需求。

若想买买买，项目自身已配有20万平的商业街，大型生活超市、品牌旗舰店、服饰、美容SPA…通通都有，地铁开通后更可以直达增城万达广场。

教育方面，绿湖国际城则规划有两所幼儿园及一所小学，毗邻石滩重点中学，也让不少家长心动。



所以，连深圳客、东莞客也大举进军，频频入手了。

据悉，就在国庆期间，敏捷绿湖国际城将再次加推，推出【公元前】组团全新5栋，为83-113平园景洋房。

最后透露一下，在国庆期间到访，客户还有机会品尝肥美的阳澄湖大闸蟹哦~如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，不妨加微信：w1274633816，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！

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