惊人违建！空中阳台、"狗洞"进出……只有想不到，没有他们做不到！

违建，大到全世界，小至杭州市一个区一个街道，都已经屡见不鲜，有的甚至轰动一时。你分得清什么是违章建筑和违法建筑吗？违建有哪些隐患和危害？包阳台、加装电梯等算不算违建？下面，质量第三方带你一起探究违建那些你可能不知道的事。...

加盖楼层

2010年，网友爆料，西安南郊北山门村五组组织建造了23层建筑，被称为“最牛民房”，楼共有70余套房，没有相关审批手续，盖缔造者称是为解决民村住房问题。顶层建“空中别墅”

2013年，一座位于北京海淀区紫竹桥东北角的人济山庄小区建在26层楼顶的空中别墅引发各界关注。这座别墅外面是假山包围，还有花草树木点缀其间，看上去像特大盆景，观者无不大呼“有才”、“奇葩”，更有网友戏称其为“天空之城”、空前绝后。别墅扩建

2016年11月，有市民反映杭州萧山花木城北侧有一片别墅区，私自加盖扩建严重，该区域共有32幢别墅，其中有21幢涉嫌违建，有的违建面积高达2000㎡，情况已经存在多年。加盖、浇筑阳台

2016年，网友发现，沈阳现阳台大楼，300个阳台密密麻麻贴在一起，没有一点空隙，被网友称为奇葩的“阳台大楼”。之所以会形成“阳台大楼”，是因为业主在原来老式阳台基础上进行了改建，改变了原有的外立面。

2015年5月，有市民爆料，重庆渝北区一住宅小区的21-22层之间的悬空露天阳台被业主私自改建成了房屋。被市民称为“最牛空中违建”，因为它离地约有66米之高。这是该名业主把21-22层之间的悬空露天阳台变成屋子，房屋用玻璃和钢材搭建，形成一间异形房屋，约6平方米，尽管房屋内部被窗帘遮住，但还是能看到业主在“屋内”里种上了树木。扩建地下室

2016年1月，徐州市人大代表李宝俊在北京德内大街93号自己的院子里私挖地下室，导致德胜门内大街出现了一段塌陷，而另一位北京居民由于路面塌陷，房子也塌了，只能住在小旅馆里。占用公共区域

2016年11月，上海市京江路299号宝丰大厦1303室的业主旁边2户居民先后侵占了公共走廊，违章搭建，并坚决不肯拆除，导致他仅能在沙发一侧的墙头上开了一扇小门，每天上下班都要经过02室客厅里的一个“狗洞”进出，实在令人汗颜。整栋建筑的违建

2014年，海南省号称总投资超过100亿元人民币的9棵“树”形建筑，总规模65万余平方米，但却一直未验收，其中重要的原因竟然是项目建设违反规划许可，地上超高、地下超标。问：违建是什么？违章建筑与违法建筑有区别吗？

而违章建筑仅仅违反了地方政府的相关规定，可以分为必须拆除或没收，又可归类为经过整改可以保留的，经过整改后，符合法律规定的，可以归为合法建筑的范畴。

问：哪些建筑不在违建查处范畴？

根据《杭州市市区违法建筑处置办法》，以下不列入违法建筑认定与查处范畴：

问：违建有哪些隐患和危害呢？

既然违建被查处，那它一定有其危害性。

问：谁有权力认定违章建筑？

违章建筑的认定有着严格的法律要求，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章，拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序，拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章。规划部门有权认定违章建筑，城管部门或综合执法部门在认定后才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚。

问：无证房和证件不齐全的房屋是违建吗？　　所以，无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑，不等于可以无偿强制拆除。问：包阳台、一楼建围墙、老小区加装电梯算不算违建？

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