总价24.3亿！北京再推通州、密云宅地 均设最高住房售价

22日，北京国土局再挂两宗宅地，包括通州区台湖镇[2017]004号宅地，以及密云区檀营乡[2017]005...



22日，北京国土局再挂两宗宅地，包括通州区台湖镇[2017]004号宅地，以及密云区檀营乡[2017]005号居住教育用地。



据了解，通州区台湖镇北神树村B-30地块编号为京土整储挂(通）[2017]004号，位于通州区台湖镇北神树组团J地块范围内，属于R2二类居住用地，建设用地面积32878.903平方米，建筑控制规模 ≤92061平方米。地块挂牌出让起始价为113,000万元，竞价阶梯为600万元整，竞买保证金为34,000万元。

值得注意的是，该地块居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米），销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

另一地块为密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块，地块位于密云区檀营乡，属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积60999.152平方米，建筑控制规模 ≤145149平方米。地块的挂牌出让起始价为130,000万元，竞价阶梯为650万元整，竞买保证金为39,000万元。



同样值得一提的是，该地块设置了“限价+竞配建”等条件。公告原文如下：

一、    本次出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建50000平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为15000元/平方米（含全装修成本）。二、    本次出让宗地中除配建及竞建的“自住型商品住房”外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。近日，市规划国土委相关负责人表示，“今年，我们仍旧将优先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推进棚户区改造进度。”北京市土地供应将落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。

为了保障1.5万套自住型商品房用地供应，本市在商品住宅用地中单列“自住型商品房用地”供应指标。每年，北京市对于保障房用地的态度都是“应保尽保”。今年本市仍将确保保障性安居工程用地“应保尽保”，合理安排经营性用地供应，为首都房地产市场平稳健康发展提供支撑。

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