政府加大公寓查处力度，重点打击违规二房东

各方部门及政府逐步为规范公寓行业市场采取了相应措施，多个地区的违规公寓和群租房被停业整改或被拆除...





2017年才过去两个月，公寓圈可谓是非不少，各方部门及政府逐步为规范公寓行业市场采取了相应措施，多个地区的违规公寓和群租房被停业整改或被拆除，不少人因此血本无归，哀嚎声一片。

深圳



1月9日拆了宝安区1500平方厂房改公寓后，2月10日又强拆了固戍下围园村华丰两栋厂房改公寓10000平方以及共和工业园区6000多平方。据了解，宝安这次清理的共有70多栋建筑，涉及面积20多万平方，按照每间30平方建筑，至少6000多间公寓这次强拆中遭遇损失，如果按照每间5万元计算，直接和间接损失超过3亿。

上海

上海多处分散式被查违规；浦东张江厂房改公寓2000平方于年初被拆除，而就在这两天又爆出普陀区一个5000平方厂房改的“白领公寓”被查，非法分隔成208个房间，供500余人租住，里面不仅安全设施存疑，更存在私拉电线的行为，公寓方被要求于2月底前，所有租客需搬离。据普陀警方介绍，此次覆盖全区范围的专项清查行动共检查规模性居住场所270多家次，发现隐患400多处，清退人员1000多人，发放消防安全提示贴画50万份。





北京

海淀城管联合海淀镇全面启动厢白旗地区大型出租公寓违法建设拆除工作，查处群租、违规建筑。截至目前，已拆除违法建设4个院落、拆除面积1.4万平方米。计划在3月底完成全部拆违工作，预计总体拆除违法建设7个院落、总面积2.8万平方米、疏解人口2000余人。1月24日北京朝阳区一出租屋内更是发生了严重火灾，“一火夺八命”。检查发现，该院存在人货混住等消防隐患，除密集住人外，院内还存放光缆、铁箱、管道等施工材料与工具。经法院审理，承租人没有充分履行消防安全管理职责，且在消防部门通知其整改后未予以整改，朝阳法院一审以消防责任事故罪，判处承租人有期徒刑4年6个月。

杭州



2017年2月7日，春节长假一结束，下城警方随即拉开了全区出租房安全整治的序幕，分局联合街道社区及其它部门，全面开展以“群租”、“日租”和“存在重大消防隐患”等为重点的出租房排查整治工作。2月16日，杭州经济基数开发区伊萨卡小区浩泽园内，二房东将三室两厅的房屋改成了7个房间，每个房间面积不到10平米对外出租。在当天上午的整治行动中就拆除私自违规搭建的群租房18套。当天，除了伊萨卡小区，盛泰名都公寓、四季风情苑、月雅苑等多个小区涉嫌违规的出租房也在同步开展拆除工。截止目前，分局已经发出整改通知书643份，查处违反出租房流动人口管理规范的案件286起，其中11名房东（二房东）因违反相关规定被处行政拘留处罚。



厦门

2016年11月末，厦门大力整治“黑旅馆”，厦门民宿协会也一同发起文明倡议。2017年1月6日，厦门滨海派出所召开通知取缔黄厝“非法”民宿的会议，当地民宿被划入整治的对象之一。有网帖透露，厦门上百家民宿由于没有特种行业经营许可证，面临被取缔的处境。厦门当地警方证实此事，称这些民宿消防安全大都无法达标，因而无法获批特种行业经营许可证。对此，一些经营者抱怨“投资收不回来”，并呼吁制定详细的地区准入标准。



就连目前扩张之势最为凶猛的魔方公寓，也难逃劫难。据前段时间网上疯传的一则帖子，魔方公寓被实名举报高层管理混乱，人员不稳，多家门店未取得公安消防等验收合格，使用超出房产证上的层数、面积，出租14人合租高低床“群租房”等违规出租。经严打复查整治魔方公寓问题，现已有10多家店被罚款责令停业。





还有很多上述没有提到的区域，都在被摸底排查，对于很那些拿厂房改公寓、商城改公寓、群租的，等等存在问题的，自己要当心了。

住建部副部长陆克华指出，目前市场不规范，管理薄弱。有的承租人擅自改变房屋用途，影响房屋安全，违规出租，给住房带来安全隐患。这些行为严重侵害了承租人的权益，让承租人没有安全感和稳定感，社会反响强烈。相应的管理制度没有跟上，住房租赁管理机制体制不健全，基层管理力量不足，事中事后监管不到位。

今年上半年公寓业并不太平，政府已经开始整治这个不规范的公寓市场了。政府的执行力的绝对的，零容忍，一旦发现你的公寓有问题，轻则停业整改，重则强制拆除。在各地政府打压下，“黑二房东”即将退场。现在已经处于一个非常时期，大家且行且珍惜。

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