开盘！800人抢396套房，1小时售罄！2017年65宗新盘入市，最高楼面价22103元/㎡！还不出手，等房价涨到3万么？

2017年，对于合肥房地产行业是不平凡的一年。经过2016“血与火的洗礼”之后的合肥地产界，在2017年迎来...

2017年，对于合肥房地产行业是不平凡的一年。经过2016“血与火的洗礼”之后的合肥地产界，在2017年迎来了许多新面孔。华宇、新城、泰禾、正荣、龙湖、招商蛇口……

而最近的一段时间，这些新面孔纷纷展开动作，开盘、乔迁、开放营销中心吸引了业内外尤其是购房者非常多的关注。5月23日早晨开盘，首开3栋高层+1栋小高层， 800人抢396套房，1小时售罄！

早上8点不到，开盘现场便坐满了人，现场共计为购房者准备了800张凳子，但已明显不够坐，工作人员纷纷站着。8点58分正式开始，10点20分选房流程全部结束。1个半小时的时间里396套房源基本售罄。

今天开盘的是高层3#6#5#楼，主力户型91.92、97.99平米户型，小高层15#楼，主力户型是113.24平米总共有396套房源。

根据现场的公示，从护照申领到升级验资、认筹优惠、日进斗金、付款方式到按时签约，每栋楼都有不同力度的5重优惠，单套优惠至少在1万元以上。新城北宸紫郡项目位于阜阳北路与金海路交口，毗邻阜阳北路主干道，规划总面积17万方，容积率有2.2，绿化率40%。项目由6栋高层、8栋洋房和3栋小高层构成，融入创新高层、电梯洋房、风情block街区共同构筑全新生活形态。2017年5月22日，泰禾地产合肥公司正式落址新城国际D座，并举行盛大的乔迁仪式。3月29日，泰禾集团发布公告称，以2.24亿元受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。根据协议，受让完成后，泰禾集团将接手庐阳置业持有的合肥市合淮路地块开发建设。该项目将延续泰禾一贯以来的高端精品定位，计划把旗下在全国享有盛誉的“院子系”产品引进，打造包括别墅、洋房等产品的高端项目。2017年5月22日下午，正荣地产地产合肥公司乔迁到新地中心，又一家顶级房企来到政务区。

正荣以单价1079.16万/亩，总价19.539亿竞得新站XZQTD217号地块，居住楼面价7357.85元/㎡，商业楼面价6474.9元/㎡，溢价率169.79%。

2017年3月19日，重庆华宇集团与旭辉集团正式确定长期战略合作关系，双雄合力，启中国七城版图。4月21日，重庆华宇与合肥旭辉合作开发的蜀山W1611项目举办开业仪式，从此共筑庐州人居盛世。紧锣密鼓相隔8日后， 4月29日，蜀山W1611项目顺利举办开工典礼，上午9时28分，鞭炮齐鸣，蜀山W1611项目正式开工，华宇集团与旭辉集团领导代表共同出席本次仪式，共掀新篇章，共启新征途。

5月11日下午，招商合肥三地块案名齐公布，滨湖BH2016-19号地块确定案名为招商·雍华府，新站XZQTD213号地块和XZQTD214号地块确定案名为招商·公园1872。招商·雍华府和招商·公园1872的定位分别是：开启滨湖高端人居新典范和开启合肥品质人居新纪元。这意味着招商的两大项目都将走高端市场，而招商·雍华府如果价格真的是1.9万/㎡，那注定将是热销盘，招商·公园1872相比之下竞争压力会更大一些，毕竟新站的购买力不如滨湖。

4月份包河区的住宅库存为2976套，其单月库存出现了大幅度的增长，环比之前增长了1480套，环比增幅为98.9%!目前该区域预计将有4家纯新盘或地块即将入市，以每套房源120㎡计算（以下均以该数字计算），预计入市房源将达到7443套。加上即将出让的820.09亩土地，未来的包河区在一定时期内库存还是比较丰富的。4月，滨湖区的住宅库存为3274套，这也是目前合肥市区库存量最大的区域。

整个4月份，滨湖区有4大高端盘开盘，销售量也是大大的增长。带高销量的同时，价格也在走高。而后期，在新房方面，滨湖区将有12家纯新盘或地块入市，预计入市房源更是将超出2万套!除去新房，未来滨湖还将有8宗共477.33亩土地出让!从这些数据来看，一直宣称无房可卖的滨湖区实际上并不是如此!4月份，经开区的住宅库存为1289套，环比上月出现小幅度增长,。相比去年8月份库存最高峰只差不到300套。

不仅在库存方面经开区比较紧张，在新房方面，该区域已经无房可入市!从土地供应来看，未来经开区预计将有11宗共计817.96亩土地待出让，但是具体入市时间未定，再加上一定的缓冲期，经开后期或将经历较长一段新房供应不足期。4月份，蜀山区住宅库存3214套，环比上月出现较大增长，是全市增幅最大的一个区。但目前库存处在一个相对健康的水平。目前，蜀山区在新房方面仅有3个纯新盘或地块入市，未来预计入市房源在5000套左右。在土地供应量房源，蜀山区预计后期将有4宗386亩土地入市，目前蜀山区新房和土地入市量都比较少。4月份，高新区住宅库存为2602套，环比上月出现了提升，去年限购之后，高新区一直保持着较高的库存量，目前已经连续5个月库存超过2000套。在新房方面，高新区将有8个纯新盘或地块即将入市，预计入市房源将在12000多套。在土地供应方面，高新区将有7宗共1799亩土地入市，再加上新房以及土地供应，未来的高新区或也将成为库存“重灾区”。4月份，庐阳区住宅库存2166套，相比之前提高了了281套。从全年走势来看，庐阳区的库存量已经回升到去年3月份的水平，基本上是处在一个较高的水平。随着合景庐月湾案名的公布，目前庐阳区将有10家纯新盘或地块入市，未来入市房源或将达到8600套左右。而从最新的土地供应计划来看，未来的庐阳区将有12宗共计717.7亩土地待出让。目前该区域楼面价最高的楼盘是海亮唐宁府，未来入市房源价格或将突破2万元/㎡。瑶海区的住宅库存1422套，环比出现小幅增长。从单月库存走势来看，瑶海区的库存量连续6个月维持在1000套以上。瑶海区库存的增长主要是因为海尔和文一的两个项目出现新房备案的原因，同时瑶海区4月无项目开盘，库存增加也是必然。在新房方面，瑶海区预计将有12家纯新盘或地块即将入市，总入市房源在14000套左右!在土地供应房源，该区域未来也是供应量较大的一个区域，将有11宗共740.27亩土地待出让。未来的瑶海区，房源供应会较为充足。4月份，新站区住宅库存3103套，环比上月出现大幅增长，涨幅近1200套。经过了“专场拍卖会”，现在的新站区即将入市的纯新盘及地块可谓是直线上涨，据小编统计，该区域将有15家纯新盘土市，预计入市房源将达23000套左右!不仅如此，在土地供应房源，新站区也将有9宗共计940.3亩土地待出让。整体来看，作为刚需聚集地的新站区库存量是非常充足的，但是现在最高楼面价已经达到了10364元/㎡，未来房价或将再次迎来一个新的高度。4月份，政务区的库存仅622套，但环比上月增加263套。目前该区域的住宅库存量依然是全市垫底。目前，该区域的纯新盘仅天鹅湖MOMA一家，预计6月份推盘的该项目，未来价格或将在23000元/㎡左右!无论是靠近天鹅湖的环境因素，或是紧邻市政府的位置因素，该楼盘在一入市就吸引了不少购房者的追捧。该楼盘预计的价格在23000元/㎡左右。

而在供地计划房源，目前该区域暂无土地出让计划!这必然又将加剧政务区库存紧张的这一问题，想在政务买房，还是要看哪里有房!

结语

对于乔迁新禧的开发商，首先要表示恭喜。在未来合肥发展的路程中，会给我们带来什么样的惊喜，大家都拭目以待！但是最最重要的是，投入多少房入市，价格多少，这些才是我们购房者最最关心的事。在赚取足够利润的情况下，房价定的低一点，才是购房者希望看到的。活动名称：

点就送！当代三周年群星演唱会，百张门票送到手软！

活动时间：

2017年5月22日-6月2日。

活动规则：

方式1：

即日起至6月2日，只要是通过新地产交易网在天鹅湖MOMA成功认购1套房源即送当代MOMA 3周年群星演唱会门票2张，多购多得！

方式2：

1、关注合肥新地产微信公众号，回复关键词“当代演唱会”；

2、点击游戏链接，参与抽奖活动，既有机会获得演唱会门票1张；

3、5月22日-5月28日，同一个微信号每天有3次抽奖机会，每天15个获奖名额；

4、同一微信号只能获得一次中奖机会！

兑奖地址：当代MOMA体验中心(政务区望江西路与岳西路交口)或新站区当代MOMA未来城（新站区东方大道与前岭路交叉口）体验中心。

兑奖时间：5月28日-6月2日

获奖名单会在每日微信中公布，

详情请关注合肥新地产交易网公众微信号！

昨日中奖粉丝：








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