北京楼市拐点已经出现，2017年下半场原来这样置业！
2017年已经过半，整个上半年风起云涌，楼市飘摇。在严格的调控政策和信贷政策影响之下，北京上半年新建商品住宅...
2017年已经过半，整个上半年风起云涌，楼市飘摇。在严格的调控政策和信贷政策影响之下，北京上半年新建商品住宅成交量大幅度下滑。
从上半年新房成交情况来看，2017年的新房成交套数共23330套，创近几年新低。二手房也仅成交86464套，虽不是历年最低，但与疯狂的去年相比，大相径庭。
在信贷政策以及限购商住等措施的巨大影响之下，新房供应和销售均遭受到了“打击”。在此背景下，部分开发商推盘积极性降低，整体供应处于低位。从住建委网站查阅数据，上半年北京商品住宅（含自住房、不含限价房）共取证47次。
从一系列数据来看，今年上半年的楼市让人悲观，进而引发思考，楼市经历了如此跌宕的上半年，那下半年北京的楼市将会怎样？又改如何选择合适的购房机会与优质的置业产品呢？
今天佳爷在门头沟华润西山墅的购房大学现场进行了逐一解答。
上午10点整，王佳老师与我们搜狐焦点的网友一同走进位于长安街西沿线上的华润西山墅。在这里，一起“鉴名品，话楼市”。
虽然楼市在降温，但购房者看房的热情不减，到场的网友一层叠一层。
活动开始，先由美丽优雅的置业顾问从区域、交通、配套等方面对项目进行全面详尽的讲解。
再来立体化的沙盘前，进一步更直观的感受一下项目优越的地理位置。王佳老师也在认真聆听哦！
据置业顾问讲解华润西山墅位于京西门头沟区域，不仅大环境拥有得天独厚的山水、植被资源，而且别墅真正依山势而建，坐北朝南，三面环山，具有纯正而稀缺的“山墅”血统。
项目紧邻地铁S1号线石龙路站，距长安街西沿线工程0.5公里，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里，可方便通达中关村、金融街等各大商圈。
千呼万唤，终于等到了今天的大咖时间。
大家有序地回到讲座现场，在坐定之后，“半山论道 睿智择居”的主题大学讲座拉开帷幕。
现场高朋满座，每一个都专注而仔细的聆听王佳老师对楼市的分析，用实际行动证明：买房，我们是认真的！
是什么让网友纷纷拿起手机拍照记录？王佳老师现场都讲了哪些置业干货？
在现场王佳老师就2017年上半年的市场动态以及当下的门头沟楼市现状进行剖析。在接近45分钟的讲座中，王佳老师认为，虽然今年上半年的整体市场比较低迷，但是新房依然保持平稳，二手房建议多看少动。并且2017年下半年依然是一个不折不扣的改善市场并且购房者对品质的需求日益高涨。
对于改善人群而言，如何改善置业和当前是否是换房的好时机，是两个最关心的话题。佳爷认为在楼市平稳不上涨的时期，有充足的时机与预期来挑选理想的房源，所以是一个换房的时机，但在楼市上涨的时候换房比较艰难。
虽然新房的成交量萎靡，但是新盘的入市量并不是很高，所以市场可供的房源较少也就很好理解。从目前来看，800万以内有品质的三居依然是楼市关注的热点。
值得一提的是，华润西山墅马上要开盘的126平和176平的半山洋房还是值得大家关注的。
到底项目是怎样的品质，让王佳老师在现场赞不绝口？
在项目置业顾问的陪同之下，王佳老师和粉丝们来到了项目叠拼别墅的样板间进行参观。
别墅主打法兰西墅风情，以浅米色全石材为外立面，配合GRC仿石园柱、铝合金仿石材线脚，结合手工铁艺栏杆，山花浮雕，将法式建筑手工之美表现得充分。
无论是在色彩搭配、线条设计还是房屋的布局上都进一步印证了项目对卓越品质的追求。
如果您也被现场的气氛所感染，不妨到华润西山墅的售楼处实地体验一把。在去之前可以通过以下文字先对项目有个初步的了解。
华润西山墅项目位于西山龙脉之上，毗邻长安街西延线，是北京西部唯一的纯阳面半山别墅项目，莲石路和阜石路双线贯通，直达中关村和金融街。
华润西山墅在售信息：
7月即将开盘的是半山墅境洋房产品。
墅境洋房A户型图：四室三厅三卫建筑面积为176平。位于低密度醇熟别墅区，容积率1.1，6层板楼，一梯两户，仅96套，私家电梯厅入户，观景阳台和小院，悦享半山盛景。
墅境洋房C1户型图：三室两厅两卫建筑面积为126平，户型南北通透、准现房，成熟墅区花园洋房。
地理位置优越 交通便捷
项目位于石龙南路西侧，距离建设中的s1门头沟线上岸村站、石龙路站均约1.5公里。距离远近适宜，不会被地铁噪音干扰，同时也能享受公共交通带来的便利。项目距离长安街西延线约500米，自驾也相对便利。
法式立面建筑 全精工标准工艺
华润聘请的顶级设计团队，以南北高差60米，形成北京西部目前高差最大的居住建筑群。西山墅落座于半山最高点，以艺术大平层+法式半山别墅＋半山墅境洋房，营造出阳光法式半山的精致园区意象。为契合法式精工建筑要求，手工打磨、雕琢、造型出适合建筑立面所需要的宫廷风格。
自持多元化业态 一站式生活消费
35000万平米的华润自持商业中心PLUS365聚集美食、儿童娱乐、电影院、超市、健身房等多元化业态，方便社区业主一站式生活消费及娱乐体验；优享实验二小教育资源，毗邻首师大附中分校，景山中学京西分校等即将进驻，礼聘30年传承的华润物业，五星级高端酒店规格，专业级私人管家，涵盖24小时高端定制服务，礼遇每一位半山主人。
线路+优势：
①7月15日通州刚需小户型看房团（收费）
②7月15日燕郊刚需两居看房团（收费）
③7月15日昌平临铁纯新在售热盘看房团（收费）
④7月15日王佳购房大学-谈谈通州改善置业
⑤7月15日超低总价50万专场看房团 到场有礼
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