大雨无情人有情！王佳以一敌五十，结果是。。。
“共有产权”来了，改善人群该如何置业？...
自打京城进入了8月，就开启了“带你看海”模式，说下就下起来的雨可真是不带含糊的。这不，本月第一场购房大学的早晨，就给各位网友来了个突然袭击，大雨纷沓而至，给赶来参加活动的网友出行设置了一道难题。
尽管如此，也并没有阻挡50多位冒雨赶来的网友的热情，我们的大巴车依然准时发车，带着网友们的这份坚定来到了位于西四环的泽信公馆体验中心，一起和王佳来聊聊改善置业这个话题。
网友们到达现场后，先稍事休息，后由项目方置业顾问为大家讲解泽信公馆的项目情况。
虽然今天的天气不给力，但是泽信公馆体验中心内部整洁明亮的氛围还是让冒雨赶来的各位倍感舒适。
共有产权的“前世今生”
今天活动的主角王佳登场了。王佳出场后先对今天到场的各位网友表示了感谢，随后带着大家近期关心的“共有产权房”问题进入了今天的讲座。
要说雨天来参加活动的网友都是真爱粉儿那可不是开玩笑的，虽然今天受到天气的影响部分交通不便的网友未能赶来，但是您瞧瞧现场这些网友听讲座的认真程度就足以证明。
近日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见，北京有望推出共有产权房。其中新北京人分配不少于30%，一时引起不小的风波，这意味着共有产权房或即将代替自住房。
说到最近的热门话题“共有产权房”，王佳先来为大家讲解了一下北京政策性住房演变史。回首自住房的发展，恒大御景湾是首个申请的自住房，那时弃购率特别高。随着购房者需求的加大，以及市场房价的增长，自住房低价的优势越发凸显，因此申购的人数越来越多，申购的难度也越来越大。
（比较典型的自住房项目）
2017年截至到目前，共有3个项目申请自住房。尽管位置不如恒大御景湾，但是可以看到房源家庭比在加大。尽管商品房的价格处于高位，但依然受到市场关注。（2017年自住房申请项目）
改善人群该如何置业
那么未来，“共有产权房”会对北京新房市场有何冲击呢？
根据北京市住建委数据统计，七月北京新房成交3838套，环比上涨12.68%，同比去年同期下降72.31%；二手房成交7158套，环比下降19.74%，同比去年同期下降67.96%。值得注意的是，7月二手房成交量创2010年至今的新低，然而新房市场依然趋于平稳。
7月成交套数前10的项目成交均价在5-8元/平的项目占到80%，成为绝对主导。并且在2017年已成交的27宗可售纯商品住宅用地当中，15宗地块限售均价在5万元-8万元/平米之间。有11宗位于五-六环之间。未来较长一段时期内，5万元-8万元/平方米的中高端改善产品将成为商品住宅市场的供需主力。
可见，即便国家加大了保障性住房的供应，但是未来京城楼市最值得关注的依旧是改善市场，且是品质高位置好的这种中高端项目。
你问我答粉丝来互动
讲座不能光听，还要学以致用。王佳就今天讲座内容对现场网友进行提问，大家纷纷踊跃回答，互动气氛十分活跃。
特别感谢这位年逾花甲的大爷冒雨前来参加活动，并且在现场还和王佳进行了互动。就凭您这份毅力和支持，我们一起来为您点个赞。
王佳和网友互动时幽默的提问风格把现场的气氛再次引到了一个高潮。话说，王佳，你也太能侃了，不知不觉，雨都被你给说停了。
答对问题的网友都获得了项目方提供的便携式榨汁机一台，看把这位小朋友给乐的。
讲座结束后，网友们还迟迟不肯走，又纷纷把王佳给团团围住，你一言我一语的继续提问。王佳也是“临危不惧”，用自己多年来丰富的从业经验为网友们细心解答，瞧这小眼神，仿佛说“来吧，小伙子，尽管放马过来”！
这名网友也是王佳的粉丝，抽空赶紧要个签名，也算不虚此行。
位置优越，交通便捷
泽信公馆项目位于西四环看丹桥西200米，自驾上四环非常方便，紧邻京开、京港澳两条高速路。小区附近途经两条地铁线路，东侧距9号线丰台南路站约1公里，南侧距规划中的地铁16号线（北段已通车，2019年全线通车）富丰桥站约400米，交通便利。项目周边多为成熟社区，所以配套相对完善，东侧为资和信百货，东南侧为欧尚超市，距离万达广场2.3公里，距离永旺梦乐城2.6公里，完全满足业主日常生活需求。丰台科技园、丽泽和金融街商圈三大商圈环绕，乘公交15分钟即可畅达城市繁华中心。
值得一提的是，在项目东北500米就是丰台区唯一的市重点中学——北京第十二中学。从目前得到的信息看，虽然还没有确定项目一定是十二中的学区，但是项目四周相邻的小区均是十二中的片区。
科技住宅，智慧生活
泽信公馆项目主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，项目为品质精装,智能化家居,包括智能灯控、智能开关、智能安防、智能监控、智能定位。
房间内制智能面板，对房间照明回路进行开闭或者调光控制，让家人的日常生活，随心点亮。室内安装智能触摸屏，对外遮阳卷帘、空调等进行监测和控制
个性化模式选择，一键掌控生活。人性化“设防”开关模式，灵敏的检测系统会直接触动报警器与室内照明，及时的短信提醒，隐形护卫居家安全。业主可在住宅重要区域自主设置安装摄像头，主人出差在外可通过手机或电脑终端查看，随时随地了解家中情况。
百年住宅，品质人居
据置业顾问介绍，项目打造百年住宅理念，对建筑的施工材料，房子的抗震性非常看重，居住安全得到保障，尤其适合改善人群购买。
泽信公馆，作为国内首批按照使用年限及耐久性100年设计建造的住宅项目之一，它的主体为钢筋混凝土剪力墙结构，地基的基础等级达到了甲级，是目前建筑等级最高级。同时在建筑参数上也进行了全面调整：抗震荷载调整系数调高25%、钢筋含量提高15%、混凝土强度提高竖向构件标准、最大水胶比提高10%、最大氯离子含量提高80%、保护层厚度提高40%、防水混凝土抗渗等级提高到8级等等。
百年住宅之所以能够在风雨之中矗立100年，这跟其背后强大的建筑技术是离不开的。
低密改善，置业四环
泽信公馆项目1、2、3号楼在售，主力户型100-140平三居，均价76000元/平，总价约790-1100万/套，所有房源均精装交房。三栋楼中1、2号楼为11层，3个单元，1梯2户；3号楼为10层，3个单元，1梯2户。物业费4.18元/平·月，2018年9月30日入住。400电话：400-032-4608 转 116422。
泽信一直致力于建筑技术的集成与创新，既要市场化，又要有可复制的便利性。让科技贯穿于泽信产品的每一个环节，从而全方位提高泽信业主的居住体验，这也是泽信对市场的尊重。
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