密度罕见！东钱湖连发4道房屋征收公告 城市副中心概念初显
信息量很大！工程量很大！...
今天（8月17日），宁波东钱湖旅游度假区（以下简称东钱湖区）管委会网站发布了4道房屋征收决定公告，分别是《宁波市人民政府关于东钱湖旅游度假区钱湖新村旧城区改造工程（一期）项目房屋征收决定公告》《宁波市人民政府关于东钱湖旅游度假区钱湖新村旧城区改造工程（三期）项目房屋征收决定公告》《宁波市人民政府关于东钱湖旅游度假区郑隘新村旧城区改造工程项目房屋征收决定公告》和《宁波市人民政府关于东钱湖旅游度假区猫头山地块旧城区改造工程项目房屋征收决定公告》，这发文密度，全市罕见！
而且值得关注的是，这4道公告的发文单位，都是“宁波市人民政府”，发文层级较高！
东钱湖区这4个旧城区改造工程项目是政府组织实施的民生改善工程建设，有关工作在今年上半年就展开了，看一看相关消息：
3月31日，从报名且符合资格条件的3家评估机构中通过随机选定方式选定宁波忠正房地产土地资产评估有限公司作为东钱湖区2017年房屋征收项目预评估机构。
4月21日，《关于修改宁波东钱湖旅游度假区国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》开始实施，修改的内容主要有：一是调整调产安置中上靠建筑面积的结算价格；二是增加10%的货币安置购房补助。
截至4月25日，东钱湖区4个旧城区改造工程项目房屋征收意愿率均已超90%，其中钱湖新村一期为95%，钱湖新村三期为97.27%、郑隘新村为96%、猫头山地块为100%。
6月23日，宁波市人民政府就东钱湖区4个旧城区改造工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）予以公告，公开征求被征收人意见。意见征求期限自公布之日起计算，至2017年7月23日结束。
8月4日，东钱湖区首场房屋征收补偿方案听证会召开，听证会的组成人员包括每个项目10名被征收人代表、3名公众代表和房屋征收部门代表。
下面具体说说这4道公告的内容。
钱湖新村旧城区改造工程（一期）项目房屋征收范围为东至供电路, 南至沿山干河,西至原71省道,北至钱湖西路。征收房屋总建筑面积约24015平方米，其中住宅24015平方米(含商住2334平方米)；涉及总户数285户，其中住宅285户（含商住15户）。
住宅货币补偿方案：住宅房屋预评估比准价格为成套商品住宅10830元/平方米，自建房（落地房）11050元/平方米。另外有低收入住房困难补偿、一次性补偿搬迁费、改变用途房屋停产停业损失费补偿、货币补偿补助、住房困难补助、临时过渡费补助、购房补助等补偿、补助，还有签约搬迁奖励。
住宅产权调换补偿方案：产权调换房屋房源原则上为东钱湖郑隘安置小区、老镇安置小区期房。如因安置房源套型难以对应的，由房屋征收部门在东钱湖镇区安置房范围内统筹安置。
钱湖新村旧城区改造工程（三期）项目房屋征收范围为东至供电路, 南至钱湖西路,西至原71省道,北至老鼠山。征收房屋总建筑面积约13778平方米，其中住宅12416平方米，非住宅1362平方米；涉及总户数112户，其中住宅111户，非住宅1户。
住宅货币补偿方案：住宅房屋预评估比准价格为11050元/平方米，另外同上。
住宅产权调换补偿方案：同上。
郑隘新村旧城区改造工程项目房屋征收范围为东至安石路，南至沿山干河，西至钱湖丽苑，北至钱湖丽苑（和玉泉北路）。征收房屋总建筑面积约4474平方米，其中住宅2916平方米，非住宅1558平方米；涉及总户数27户，其中住宅23户（含商住14户），非住宅4户。
住宅货币补偿方案：同上。
住宅产权调换补偿方案：同上。
猫头山地块旧城区改造工程项目房屋征收范围为东至供电桥, 南至莫枝南路,西至原东钱湖镇集资房地块,北至沿山干河。征收房屋总建筑面积约4407平方米，其中住宅3939平方米，非住宅468平方米；涉及总户数34户，其中住宅32户，非住宅2户。
住宅货币补偿方案：同上。
住宅产权调换补偿方案：同上。
更多公告内容，请自行查阅文件。
如果房主随后又在宁波市内买了房子，还能再拿60×11050×10%=66300元的购房补助。
合计920250元，相当于每平方米15337.5元。
对比东钱湖区一些楼盘的售价：湖滨1号约12800元/平方米、东湖熙岸约16600元/平方米、钱湖沐桥约15000元/平方米、阳光玫瑰园约15500元/平方米、英伦水岸约16100元/平方米等（注：价格随时波动中），大家自己算算账吧！
“十三五”时期，重点围绕新城核心区、老镇区、上水健康养生区、下水乡村休闲区和梅湖主题娱乐区五大功能区块进行开发建设，搭建经济发展的大平台。
信息量很大！工程量很大！
很多地方将征收拆迁改造，东钱湖区大批群众将受益！
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