云南出了个神盘，把业主打造成“明星” 社群
云南出了这么个神盘啊：啧啧啧，不容易...
导读：67%的业主来自外地，32%来自北京，可这里距离北京3000公里，飞行4小时。为什么上千人，不辞辛劳，来到这，当一个大理闲人？
看到大理的小院子这个项目之后，一直想做一次分享，但是纠结了一个多月，一直不知道怎么去说，弄得心里痒痒的。
一是有太多内容值得分享，一时找不到更合适的切入点。
比如：社群的运营、有个院子生活的理想、背山面水悠闲的生活，67%的外地人、32%的北京人到访购买，院子里的故事，画画的大媛，写文章的小轨，绍兴的阿姨第二春，北京情侣的新生活……
二是有一些私心，我被打动了。
我找到大理的小院子策划萌宝（是个可爱又低调的姑娘，昵称萌宝）了解。她说，好多人，来了喜欢上这里，就开店，做手艺，日子就这样过起来了。
手哥，你也可以来这里创作。
这里有道禾学校，孩子也可以跟自然更亲近。
一句“日子就这样过起来了”，说起来那么轻松，仿佛来到大理，就能让人脱离北京上海的拥堵，焦虑，浮躁。
从北京到大理，不仅是时空的转换，更是人生状态的切换。
萌宝说，我们跟阿那亚有相似之处，可以说我们都在朝着一个方向努力吧，我们也相信能做得更好。
我看了下，有些像，又不一样。
从北京到阿那亚290公里，从北京到大理2900公里……
这个社区名叫：大理的小院子。在大理苍山下，洱海边。
气候不同，地域不同，禀赋不同，资源不同，所以用户不同，生产出的内容也不同。
这内容，不仅是房子，更是社区的配套，以及精神产品，这里的社群活动，这里人的生活方式，用户之间的社交方式，组织社群活动的形式。
按照手哥的三社（社区、社群、社会）定义来看，大理小院子的社区配套已经较为丰富，社群活动也有模有样，逐步形成了良性的社会氛围。我来一一介绍下。
手哥提出三社论，率先在当代置业分享，可约内训及专题分享。
一、社区：这个和阿那亚很像的社区，有更多神奇
大理小院子分为南北中三个区。
在北区，打造出小院生活馆：小院食堂、小院便利店、小院故事·书咖、小院茶馆、胡同里商业街区等一系列生活服务配套。
在中区邻里中心，有约1000平米的专业健身中心、健康养生的小院食堂，小院半山生活馆里有小院茶馆和小院书咖、山海荟公共图书馆。外围设有以沙地游乐为主题的儿童乐园。
在南区，设立了具文艺气质的邻里中心，有藏书约6000册的苍山公共图书馆，旁边设有文创空间，不定期举办各类影展、画展，这是一个业主展示才华，提升品位，相互交流的艺术空间。在苍山公共图书馆里，也会不定期的举行各类读书会、新书发布会以及小院子社群的苍山有道等分享活动。
1、面对洱海的苍山公共图书馆
图书馆是人间的天堂。苍山公共图书馆有6000册藏书，基本满足社区用户以及周边市民的阅读偏好。
2、这个小院农庄，像极了社群名盘聚龙小镇
社群名盘聚龙小镇以其桃花源般的社区文明著称，在那里有农田有菜园，能够自给自足，自得其乐。有一方属于自己的菜园子，是在院子之外的闲情。
在大理的小院子，也有这样的小院农庄。每位业主缴300元/年，就可认领一块属于自己的农地，在自家的田地里播种、收获，为家人提供最新鲜健康的食物，享受一把都市农夫的惬意生活。这种城乡状态的切换，也是身份的变化，带来情绪的舒缓柔化。
3、来自台湾的道禾学校，让孩子们更有中国范儿
来自台湾的道禾，倡导现代书院式教学，已经在大理的小院子中区扎根，立志让孩子成长为代表中国的世界公民。
课程与常规的教学完全不一样，提倡由艺入道，茶道，书法，诗歌，传统的，民族的，中国的，道禾的孩子，每年爬一座山，孩子在一年一座山的过程中，感受到一年四季，12个月份，24个节气，春夏秋冬，鸟兽虫鱼皆不相同。在自然课堂中，培养孩子的文化自信。
4、小院食堂，不同省份的四季美味
5、小院生活馆的小院故事·书咖
社区建设的是房子，是配套。
社群凝聚的是人心，是用户。
二、社群：为什么那么多人，不远千里，来到大理？
如果说，吸引那么多外地人来到大理的是环境，是气候，是一种放松的状态，是一种慢节奏生活。那么吸引入住大理的小院子就是另外的内容了。
手哥看过大理的小院子微信，大致知道了另外的内容是什么？知道了他们为什么来到大理，定居小院子。
作家小轨、画家大媛分别是大理的小院子微信的专栏和插画作者，他们都是大理的小院子的业主。小轨专栏中，采访了十多位业主，他们的前世今生，他们来到大理，定居小院子后，有了什么样的生活。
1、插画师大媛：北京大妞的新生活
插画师大媛就是其中一期的主角，这个地道的北京姑娘，说服家人，和丈夫“私奔”到大理，定居在这里。
大媛说，“我不愿意回北京了。我来大理之后，我能感觉到我自己的一个变化。首先脾气变好了！在北京的时候确实很急躁，我在地铁上，和公交上都跟人骂过。”
她说，在大理，没有压力，没有焦虑，不需要早上挤地铁，也不需要晚上加班熬夜，在这里可以干自己想干的事情，大理的小院子还为大媛设立了画室，成立了大媛绘画社群，可以教爱好绘画的邻居们一起画画，也教社区的孩子画画。
大媛在这里找到了她的新生活。
EO团队。
2、作家小轨：背后的故事
我在大理的小院子微信看到小轨的专栏，小轨遛弯和小轨串门，前面是带你领略大理文化与风景，后者是了解身边的邻居，十多位邻居故事都是小轨专访执笔。
因为是邻居，聊得更深入，更亲切，这样串门也更能发现人物背后的故事
每一个邻居，都是小院子独特的故事组成。
小轨是个作家，而且是个美女作家，已经出版了几本畅销书。她的新书发布会在小院子社区举行，读书会也在这里，小院子就是她的“个人秀场”，无论是线下的读书及发布会，还是线上的邻居专访。她在这里找到了“归属”。此心安处是吾乡。
小轨专栏已经成了大理的小院子的一个IP。小轨也通过她的串门在“发现并创造着”小院子的新故事，塑造着新IP。
小院子的邻居故事就像阿那亚期刊上的烤串师傅，阿那亚的沙滩巡逻队，海上冲浪的大黄，社区马会的龙哥……每个人都有故事，每个业主都有传说，拼成了社区的多样，这是新的江湖。
3、苍山有道：罗宇飞的“书”适生活
大理的小院子业主罗宇飞，在出版社工作了几十年，也曾出版过很多的书籍。大理的小院子的藏书，苍山公共图书馆与小院故事·书咖两处，都是他一本本帮忙挑选的书目（这个角色，我想到了阿那亚孤独图书馆的孟馆长）。苍山公共图书馆已然成了大理最美好的图书馆，无论是外观风景，还是内里锦绣，都透着文艺气质。
甄选书目之外，小院子专为罗宇飞创办了一个苍山有道论坛，不定期邀请名家大师来做有意义有艺术有意思的分享。比如美国人林登在大理定居之后的故事，比如著名野生动物摄影师奚志农老师关于野性中国的分享……苍山有道，也是一个有逼格的社群，一方面拓展认知边界，一方面开拓社交圈。
在EO协助下，罗宇飞就是这个社群的灵魂人物，推动苍山有道和图书馆更好向前。
社群就是这样干，企业隐于背后，推动社区里有兴趣，有资源，有能力的人主导。
4、小院里的大理第一咖啡师
在大理的小院子，除了图书馆等由业主推动建立社群外，社区里的小院咖啡，小院茶馆都交由业主来经营。
值得一提的是，小院咖啡交由大理第一咖啡师张胤经营。张胤是手哥的山东老乡，来自淄博，机缘之下，定居大理，成为小院子业主。小院子提供场地，张胤提供咖啡，业主来了可以享受社区价格。爱好咖啡的人，也聚合在这里，成为一个新的社群形态。
5、业主麦子命名的院子集市
大理的小院子里还设有麦子集市，名字就是由社区业主麦子组织发起的关于二手市场的集市，用发起者命名，也做到了IP化。
每隔一段时间，院子邻居们会带着自己想要买卖的东西参与集市。也可以卖菜，卖手工艺品，这个集市我想到了阳光城魔都的4点半集市。
每一个业主都有背后的故事，每一个业主都能找到在小院子里的存在感和价值，他们找到了新的自我，有了新的身份标签。
小院子的EO也在推动每一个业主成为社区的明星，成为社区的独立IP，小院子社群形态就是这些IP的集合。
到现在，大理的小院子已经孵化出瑜伽社、烘焙社、骑行群、足球社、篮球社等社群组织，大多由业主自发组建的，比如烘焙群、集市美食群、自然笔记手绘群、手作群等等。
EO也有自己的吉祥物“萌宝”，让每一个社群都有自己的独特符号和印记。
三、社会：激活善意，激发美好，一个小院子就是一个小社会
除了那些具有明确身份标签的明星业主之外，在大理的小院子，上千户的业主中，也有更多不同身份、职业、地域等构成，这些人有机组合在社区里，相互交往，编织成一个美好新社会。
这其中，有专业的眼科医生，有绍兴来的餐馆老板夫妻，有流浪回归的赛车手，有北京来的高校教师，有精品酒店总经理，有客栈老板娘……这里就是一个江湖。
激活每一个人内心的善意，激发参与的美好，这就是一个新的小社会，这是社群运营的最高层级。大理的小院子，正行进在路上。
有人想逃离北上广。
有人渴望说走就走的旅行。
有人说这个世界太美好我要去看看。
而有人，已经留在了大理，开始新生活。
对于大理来说，我们都是外地人。
他们也是，只是且把大理做故乡。
作为观察者，我讲了这些外地人的故事，为什么来大理，为什么留在大理。手哥也有熟悉的人和大理的故事。
比如：
我有个好朋友苌老师，绿城区域营销总，知名地产摄影师，非常文艺，非常喜欢大理气质，他的愿望是让阿那亚开在大理，他就买一套，住过去。我特意跟马寅总说后，马总说此情可待。
不知道大理的小院子能否满足苌老师，我想先带他去看看。
我有个师妹，从广州知名媒体裸辞到大理，寄居三年，化名弓白凉子，她安心写文作画摄影做音乐，养猫观云看花，靠文章打赏以及卖画谋生，一个月有几千块就能过得逍遥自在。
周小白画《放生一条鱼》
这就是大理的慢生活，好时光。
这就是前面萌宝说的：“日子就这么过下来了”。
弓白凉子的画，我替她吆喝吆喝，比较有风格，有意者可以收入几幅。她的公众号叫“孤独白”，也经常会有一些作品发出来。
偶尔来，或者一直在
这是大理的小院子提供的两种存在状态
关于大理以及大理生活，你有什么想法？
留言评论48小时，点赞前三，手哥送你一份云南伴手礼。
关于社群，手哥的思考与分享。
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