联合办公首位“国家队”选手携产品正式亮相！

华润置地正式入场，推出“CR Union”产品线，提出共享办公新理念，探索全新的生态形式。...

近两年，商办市场最炙手可热的风口非联合办公莫属，市场和资本的趋之若鹜使其经历了爆发式增长，行业竞争也逐渐走向白热化。在这样的时机下，“国家队”华润置地正式入场，推出“CR Union”产品线，提出共享办公新理念，探索全新的生态形式，加速行业质变。

共享办公空间盘活了华润集团资源、激活华润置地多种办公形态产品价值，是办公产品的升级和补充，凭借自身强大的吸收能力可直接为入驻客户提供巨大市场机遇，带来更高价值、更高品质、更佳使用体验的新方式。

华润置地北京独创共享办公产品线——CR Union，致力于将资源与用户联和、携手并进。CR 取自华润集团名称China Resource，以CR Union为名，寄予对共享办公空间联合资源、共生价值的愿景，对于空间与其他资源的连接产生价值增值。此外，云智慧平台CR Union，用户可通过云端平台连接空间、服务等多种资源，提供精准服务。

前不久的Officepark2017润商务节大会上，现场业内大咖对“共享办公”都给出自己的一番见解和认知。以下为戴德梁行深圳公司副总经理罗进良与Foster Partners合伙人Robert Harrison就如何实现共享空间价值的最大化所阐述的观点。罗进良

如今人力资源的年轻化、外部环境的不确定性，还有科技变革带来的一些灵活性，都呼唤一种新的办公模式的出现。现在有多种新的办公模式正在演化当中。第一个是孵化器，第二个是联合办公，还有服务式办公。

联合办公是以共享办公空间为主要工作场所的办公模式，公司不同部门的人，他们有些人在联合办公场所共同开展工作。一般联合空间会把30%、40%的空间做共享的功能，比如共享的讨论区、会议室或者是演示的场所，来促进使用者之间的交流。剩下的面积会分成个人的工位、联合开放工位，甚至移动的工位来出租给客户使用。

国内目前联合办公的情况，联合办公还是以初创团队、微型企业、自由职业者和个人工作室作为他们主要的市场切入点，这种中小型和微型企业占他们用户70%左右，但是不要忽略剩下25%，它往往是不容忽视的。

可以看到共享办公并不是没有钱的个人或者小公司才会去的地方，目前很多大公司也采用联合办公的场所。

是不是只有科技企业用联合办公?其实不是。戴德梁行在上海，汇丰银行拥有国际自有的物业，他们刚刚把自己的其中一层物业租给wework，他们把wework的工位租赁过来自己使用。汇丰为什么不自己做共享办公，而是把自己的物业租给wework再返租回来?罗进良认为最大的原因是时间，时间成本、成功的要素比节省的成本更重要。Robert Harrison

空间是非常有个性化的，因为他们都想自己的办公室有他们自己的特点，要更好的完成自己的工作。我们可以感觉到办公室的空间越来越模糊，午餐和午休的时候可以建立社交的关系，这是我们所要给他们提供的理念，因为办公室的空间变得越来越模糊了。

千禧一代选择雇主的主要因素有培训以及福利待遇。因为企业存在这样的需求，因此空间运营商需要将租户的空间和共享空间的价值变得最大化。除了工作之外的设施、内在工作人员之间的联系、社交等将形成千禧一代对于办公空间的附加条件。

共享办公可以通过以下三个方面来实现价值的最大化。第一，紧跟技术发展步伐。第二，适应办公人群对于共享空间的现代需求。第三，千禧一代是将体验列为首要关注点。只有不断地提升客户的体验好感，才能最大化实现共享办公空间的价值。

此外，华润置地第二个共享办公空间将于2018年4月在亚林西地块面世。此外，2018年底还将在10万平米的综合体项目“华润 · 东长安”项目中落成新共享办公空间，加速共享办公空间版图扩张。（整理自房天下与房讯）点击【阅读原文】查看“华润置地杀入长租公寓 高级副总裁谢骥分管”

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